Решение № 2-307/2026 2-307/2026(2-5987/2025;)~М-5072/2025 2-5987/2025 М-5072/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-307/2026

Дело № №

55RS0№-30

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО17 при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее также – истец) обратилась с названными исковыми требованиями к Департаменту жилищной политики Администрации <адрес> (далее также – ответчик), указав в обоснование, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, его наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7 получили наследство, состоящее из домовладения по адресу: <адрес>, – по 1/3 доле каждый, о чем свидетельствует архивная копия свидетельства о праве на наследство по закону, а также справка о принадлежности домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства». ФИО7 длительное время проживал с семьей в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом получила её дочь – ФИО6 Затем, ФИО6 подарила принадлежащие ей доли в праве собственности на указанный жилой дом детям – 1/3 долю, перешедшую после смерти отца ФИО4, – сыну ФИО13 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю, перешедшую после смерти матери, ФИО5 – дочери ФИО8 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, который при жизни оформил доверенность на то, чтобы его доля была подарена ФИО15 (ФИО16, ФИО2) С.А., но в силу сложившихся обстоятельств дарение совершено не было. В то же время, истец зарегистрирована и проживает в выше указанном жилом доме с самого рождения, добросовестно открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, несет расходы по его содержание, в силу чего полагает, что имеет право на 1/3 долю в праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Правопритязаний на жилой дом кто-либо до настоящего времени не предъявлял. Просила признать за собой право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала при надлежащем извещении, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чем представила в материалы дела соответствующее заявление.

Представитель истца по доверенности ФИО12 в судебном заседании участия не принимала при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представила.

Ранее, в ходе судебного разбирательства, заявленные исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям, просила удовлетворить.

Представители ответчика Департамента жилищной политики Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представили.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО14, ФИО13, в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении.

ФИО14 представила в материалы дела письменное заявление, в котором по существу дела пояснила, что ФИО7, приходящийся ей братом, получил в наследство после смерти их отца 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ года брат никогда в доме не проживал, бремя расходов по его содержанию не нес, фактически во владение не вступал. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году никто из его наследников права на дом не заявлял. Общение с братом прекратилось после смерти их матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Полагала исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения.

ФИО13 представил в материалы дела письменное заявление, в котором по существу дела пояснил, что его дядя ФИО7 не проживает в их доме по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти дяди в ДД.ММ.ГГГГ году никто из его наследников не появлялся. Полагал исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. Просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения заочного решения.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представили.

Протокольным определением Кировского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Главное государственно-правовое управление <адрес>, представители которого в судебном заседании участия не принимали при надлежащем извещении, сведений о причинах неявки суду не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ, с согласия исковой стороны суд определил рассмотреть дело в судебном заседании в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, которое может находиться в его собственности. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ, имеющий имущество в своей собственности, вправе владеть им, пользоваться и распоряжаться по своему усмотрению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержит ст. 209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от даты его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с положениями ст.ст. 1152, 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, наследство может быть принято как путем подачи заявления нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, и установлено судом, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, его наследники ФИО5, ФИО6, ФИО7 получили наследство, состоящее из домовладения по адресу: <адрес>, – по 1/3 доле каждый, являлись собственниками спорного жилого дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются архивной копией свидетельства о праве на наследство по закону, а также справкой о принадлежности домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после смерти которой наследство в виде 1/3 доли в праве собственности на жилой дом получила её дочь – ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО9,, реестровый №.

Согласно представленным в материалы дела документам, ФИО6 подарила принадлежащие ей доли в праве собственности на указанный жилой дом по адресу: <адрес>, в том числе, 1/3 долю, перешедшую после смерти отца ФИО4, – сыну ФИО13 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю, перешедшую после смерти матери, ФИО5 – дочери ФИО15 (ФИО18, ФИО16) С.А. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Родственные отношения ФИО14 и истца, как матери и дочери, подтверждаются представленной в материалы дела копией свидетельства о рождении ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., перемена фамилий истца (ФИО19, ФИО15) подтверждается копиями свидетельств о заключении брака, также представленными в материалы дела.

Принадлежность жилого дома с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, общей площадью 134,4 кв.м. истцу, а также ФИО13, ФИО7 подтверждается представленными в материалы дела сведениями ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер.

По данным Реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после его смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело №.

Из содержания искового заявления следует, что ФИО7 при жизни оформил доверенность на то, чтобы его доля в указанном жилом доме была подарена ФИО15 (ФИО16, ФИО2) С.А., но в силу сложившихся обстоятельств дарение совершено не было.

В то же время, истец зарегистрирована и проживает в вышеуказанном жилом доме с самого рождения, добросовестно открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным, несет расходы по его содержанию.

Также, согласно представленным в материалы дела письменным пояснениям третьих лиц ФИО14, ФИО13, ФИО7, приходящийся ФИО14 братом, ФИО13 – дядей, получил в наследство после смерти ФИО7 1/3 долю в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ года никогда в доме не проживал, бремя расходов по его содержанию не нес, фактически во владение не вступал. После его смерти в ДД.ММ.ГГГГ году никто из его наследников права на дом не заявлял. Общение прекратилось после смерти ФИО5 в ДД.ММ.ГГГГ году.

Доказательств обратного, а равно и доказательств наличия на спорный дом правопритязаний, как со стороны ответчика, так и со стороны третьих лиц, – материалы дела не содержат, не представлено таковых и стороной ответчика, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

С учетом представленных в материалы дела документов и пояснений сторон судом установлено и не опровергнуто в определенном ст. 56 ГПК РФ порядке, что ни ФИО7, ни его наследники в пользование жилым домом по адресу: <адрес> – не вступали, а истец постоянно проживает и зарегистрирована в по указанному адресу длительное время.

В приведенной связи, применительно к положениям ст. 234 ГК РФ, суд полагает, что тем самым, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственностью долей в праве собственности на жилой дом по указанному выше адресу в течение более 15 лет, в связи с чем, считает возможным признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,4 кв.м., в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 134,4 кв.м. в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

<данные изъяты>

<данные изъяты>