Решение № 2-2950/2019 2-2950/2019~М-2889/2019 М-2889/2019 от 29 августа 2019 г. по делу № 2-2950/2019

Дело № 2-2950/2019

73RS0002-01-2019-003683-68


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 29 августа 2019 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.,

при секретаре Орлове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате ремонта и содержания жилого помещения, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее также – управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании за период с 01 апреля 2014 года по 31 ноября 2015 года задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – квартиры <адрес> – 44 948 руб. 98 коп.

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда. Расчет платы за техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг населению осуществляет ООО «РИЦ».

Согласно справки формы 8 собственником квартиры № 2 в указанном доме является ФИО2, который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

Ответчик ФИО1 является дочерью умершего ФИО2., соответственно к нему перешло право со дня открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя.

Задолженность ответчика за период с 01.04.2014 г. по 31.11.2015 г. по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения составляет 44 948 руб. 98 коп., что подтверждается расчетом истца о задолженности.

Ответчик обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик не производит такой платы.

Истец – названная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признала в полном объеме, просила применить срок исковой давности. Суду пояснила, что трехлетний срок исковой давности истек. После смерти отца ФИО2 она приняла его наследство – указанную квартиру и денежные средства. Вступив в наследство, она обратилась в управляющую компанию, оплатила имеющуюся задолженность, после чего указанную квартиру продала. О существовании указанной в иске задолженности ей ничего не было известно.

Третье лицо – ООО «РИЦ-Ульяновск» о месте и времени судебного разбирательства извещено, его представитель в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Данный иск подлежит отклонению по следующим основаниям.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

С 01 марта 2005 года вступил в действие ЖК РФ.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора ( п.1, 2).

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 3 данной статьи устанавливает, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 на праве собственности владела указанной выше квартирой – квартирой <адрес>. Ее право собственности на указанное жилое помещение возникло в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности прошло государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала указанную квартиру на основании договора купли-продажи, переход права собственности прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства подтверждаются копией выписки из имеющихся учетов ОРУГ от ДД.ММ.ГГГГ, копиями материалов наследственного имущества ФИО2, копией договора купли-продажи квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление данным домом в заявленный для взыскания период осуществляла управляющая компания – ощество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (истец по делу), что подтверждается копией договора управления данным многоквартирным домом.

Задолженность ответчика за период с 01 апреля 2014 года по 31 ноября 2015 года по внесению платы за содержание и ремонт названного жилого помещения, оплате коммунальных услуг составляет 44 948 руб. 98 коп., что подтверждается справкой ООО «РИЦ».

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности заслуживают внимание.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Управляющая компания обратилась в суд с данным иском 11 июля 2019 года (штамп канцелярии суда на исковом заявлении, которое поступило в суд в электронном виде). С учетом указанной даты поступления иска в суд, срока исковой давности, истец вправе требовать взысканию задолженности за период, который начинается с 11 июля 2016 года.

В данном случае требование истца состоят во взыскании задолженности по оплате, которая образовалась ранее указанного возможного для истца в данной ситуации периода для взыскания задолженности, то есть ранее 11 июля 2016 года ( заявлен период, в котором образовалась задолженность по оплате - с 01 апреля 2014 года по 31 ноября 2015 года).

При таком положении требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, по внесению платы за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01 апреля 2014 года по 31 ноября 2015 года предъявлены за пределами срока исковой давности, установленной законом для данных спорных правоотношений в три года и в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ подлежат отклонению.

Таким образом, иск ООО «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1 не имеет под собой оснований и подлежит отклонению.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд учитывает следующее.

Суд при подаче данного иска предоставил истцу отсрочку по уплате государственной пошлины в сумме 1 548 руб. 47 коп. до разрешения дела по существу.

Дело разрешилось в пользу истца. При таком положении, в соответствии с п. 2 ст. 103 ГПК РФ с истца в местный бюджет следует взыскать государственную пошлину в сумме 1 548 руб. 47 коп.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» к ФИО1 о взыскании за период с 01 апреля 2014 года по 31 ноября 2015 года задолженности за содержание и ремонт жилого помещения – <адрес> – 44 948 руб. 98 коп. отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» в местный бюджет государственную пошлину в сумме 1 548 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Дементьев А.Г.