Решение № 2-3198/2018 2-3198/2018~М-2753/2018 М-2753/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-3198/2018

Дело №2-3198


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29.10.2018

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Р.Ф.Ерулаевой,

при секретаре А.И.Гайсиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ, МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» о признании право собственности на квартиру с инвентарным номером №, состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,3кв.м, в том числе жилой площадью 38,6кв.м по 1/3 доле за каждым по адресу <адрес>А <адрес> порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ заключен договор социального найма жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес>. В 2017году истцами поданы документы в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» о приватизации вышеуказанного жилого помещения. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» отказано в заключении договора на передачу жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес> собственность граждан, указав, что площадь, указанная в ордере от ДД.ММ.ГГГГ не соответствует иным представленным документам. В связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд с данным иском.

Истцы на судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истца ФИО1- ФИО4, действующий по доверенности от 11.07.2018, на судебном заседании исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание не явился, извещен. На судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал.

Представитель ответчика МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» на судебное заседание не явился, извещен.

Суд в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права(…)

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а так же из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Часть 2 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гласит, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст.6 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 18 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В ходе судебного разбирательства из пояснений представителя истца ФИО1 -ФИО4 материалов дела установлено, что истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу <адрес>А <адрес>. Истец ФИО1, собрав документы для заключения договора приватизации жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ обратился в МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства <адрес> Республики Татарстан» с заявлением о передаче в общую долевую собственность жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес> собственность ФИО1, ФИО2, ФИО3.(л.д.35).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства ЗМР РТ» отказало ФИО1 в заключении договора на передачу жилого помещения по адресу <адрес>А <адрес> собственность граждан, указав, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение состоит их трех комнат общей площадью 39,11кв.м, данный ордер противоречит данным технического паспорта и выписки из реестра муниципальной собственности на указанное жилое помещение (л.д.34).

Истцы не согласны с отказом в приватизации спорного жилого помещения, в подтверждение своих доводов представили следующие доказательства.

Жилое помещение по адресу <адрес>А <адрес> было предоставлено на состав семьи из трех человек, в том числе на ФИО6, ФИО2, ФИО7 на основании решения Исполнительного комитета городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия вышеуказанного жилого помещения, состоящего из трех комнат, площадью 39,11кв.м (л.д.36).

В настоящее время в жилом помещении по адресу <адрес>А <адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства- финансовый лицевой счет от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24)

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ заключен договор социального найма жилого помещения, состоящей из 3-х комнат общей площадью 61,2кв.м, в том числе жилой площадью 38,6кв.м по адресу <адрес>А <адрес>. Членами семьи нанимателя указаны: мать- ФИО2, сестра- ФИО3 (л.д.53-56)..

Из Выписки из реестра муниципальной собственности <адрес> усматривается, что жилое помещение, трехкомнатная квартира, общей площадью 61,3кв.м, жилой площадью 38,6кв.м, расположенная по адресу <адрес>А <адрес>, находится в муниципальной собственности <адрес> муниципального района (л.д.12).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу <адрес>А <адрес>. следует, что площадь квартиры по ЖК РФ п.5 ст.15 составляет 61,3кв.м, общая площадь по СНиП 31-01-2003 -66,3кв.м, в том числе жилая площадь - 38,6кв.м (л.д.55-56). <адрес>, указанная в ордере от ДД.ММ.ГГГГ уменьшилась на 0,41кв.м за счет фактического уточнения размеров площадей (л.д.77).

Согласно кадастровому паспорту жилое помещение по адресу <адрес>А <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ. Жилому помещению присвоен кадастровый №, инвентарный №. Площадь жилого помещения указана-61,3кв.м(л.д.10, 52). Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости – отсутствуют.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" - в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Материалами дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 участие в приватизации по <адрес> и <адрес> не принимали и право на бесплатную приватизацию не использовали, что подтверждается справками №51,50, 49 от 31.07.2018(л.д.67-69).

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что запрета на приватизацию жилого помещения, установленного законодательством не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде истцы не использовали. Доказательств обратного ответчиком Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района РТ суду не представлено.

Следовательно, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру с инвентарным номером №, состоящую из 3-х комнат общей площадью 61,3кв.м, в том числе жилой площадью 38,6кв.м по 1/3 доле за каждым по адресу <адрес>А <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением суда лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ с ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья