Решение № 2-1099/2021 2-1099/2021~М-846/2021 М-846/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-1099/2021

.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.
.

.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Новокуйбышевск 07 июня 2021 года

Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой А.И.

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1099/2021 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <№>, выданное <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <Дата> сделана запись регистрации <№>.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13 января 2021 года были удовлетворены исковые требования ФИО1 об установлении границ и площади земельного участка, согласно координатам, указанным в Межевом плане, подготовленном ООО «К.», а именно:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

09 марта 2021 года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением об изменении основных характеристик объекта недвижимости, на основании поданного заявления было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета от <Дата><№>.

Основанием для приостановлении послужило пересечение границ принадлежащего мне земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, принадлежащего ответчику.

Данное пересечение возникло в результате изменения границ смежного земельного участка, поскольку в период вступления в законную силу Решения суда, в отношении принадлежащего мне земельного участка, были внесены изменения в сведения ЕГРН о характерных точках земельного участка с кадастровым номером <№>, а именно 20.02.2021 года.

Границы земельного участка истца определены на местности, местоположение границ земельного участка, а также его конфигурация подтверждаются графическим материалом – Выкопировка с планшета <№>,<№>, М 1:500, год выпуска 2000, полученным мной для проведения кадастровых работ в Управлении архитектуры и градостроительства г.о. Новокуйбышевск.

Истец считает, что данное несоответствие возникло в результате изменений границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес>, принадлежащего ответчику, как видно из подготовленной ООО «К.» Схемы расположения границ земельного участка увеличение площади моего земельного участка произошло в результате «принятия границ» смежного земельного участка, принадлежащего ответчику.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, устранить выявленные обстоятельства на принадлежащий истцу земельный участок, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истец ФИО1 и её представитель в судебное заседание не явились, заявив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена по месту регистрации, о причинах неявки суд не уведомила, ходатайств не заявляла.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации, (далее – ЗК РФ), нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (подпункт 2 пункта 1).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4 пункта 2).

Материалами дела подтверждается и установлено в судебном заседании, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, площадью 660 кв.м, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии <№>, выданное <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество <Дата> сделана запись регистрации <№>.

Решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 13 января 2021 года были удовлетворены исковые требования об установлении границ и площади земельного участка, согласно координатам, указанным в Межевом плане, подготовленном ООО «К.», а именно:

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

Из материалов дела следует, что с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка, истцы обратилась к кадастровому инженеру ООО «К.», был подготовлен межевой план, а также заключение.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО следует что В соответствии с заключенным договором с гр. ФИО1 были проведены инженерно-геодезические изыскания для кадастровых работ на земельный участок - кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <Адрес> с целью уточнения местоположения границ и площади учитываемого земельного участка.

Уточнение местоположения границ земельного участка проводится на основании 4.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка».

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 04.03.2021 г. границы земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 660 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: Для индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <Адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные".

05.03.2021г. был подготовлен Межевой план по уточнению местоположения границы и площади учитываемого земельного участка на основании Решения суда от 13.01.2021 г., вступившего в законную силу 24.02.2021 г. Границы земельного участка установлены согласно координатам, указанным в решение суда.

Однако, после сдачи Межевого плана получено Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета <№> от 17.03.2021г., в котором сообщается о невозможности уточнения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, так как выявлено пересечение границ учитываемого земельного участка с границами ранее поставленного на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером <№>.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости <№> от 18.03.2021 г. границы земельного участка с кадастровым номером 63:04:0203061:339, площадью 855 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные". Данный земельный участок был образован из земельного участка с кадастровым номером <№>.

С целью устранения причин приостановления, исключения пересечения со смежным земельным участком подготовлена Схема расположения границ земельного участка от 05.04.2021г. Границы учитываемого земельного участка сформированы по границам существующих ограждений, границе объекта капитального строительства, а так же принята граница земельного участка с кадастровым номером <№>. Фактическая площадь земельного участка составляет 738 кв. м. Увеличение площади на 78 кв.м (документальная площадь 660 кв. м) не противоречит требованиям 4.1 п.32 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", а именно: оценка расхождения между уточняемой площадью и площадью, отраженной в сведениях государственного кадастра недвижимости не превышает величину предельного минимального размера земельного участка, с разрешенным использованием «Для индивидуальной жилой застройки» в территориальной зоне Ж-1 установленного Правилами землепользования и застройки городского округа Новокуйбышевск Самарской области в редакции от 21.09.2017 г. (Решение Думы № 372 от 21.09.2017 г.), согласно которому предельный минимальный размер составляет 350 кв.м.

По Решению суда от 13.01.20201г. установленная площадь учитываемого земельного участка составила 732 кв.м., по Схеме расположения земельного участка от 05.04.2021г. составила 738 кв.м., оценка расхождения между площадями 6 кв.м., что не противоречит средней квадратической погрешности равной 0,1м.

При внесении, координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <Адрес> и сопоставлении с данными из кадастрового плана территории пересечений границ земельного участка с участками, стоящими на государственном кадастровом учете не выявлено.

На основании выше изложенного провести кадастровые работы по уточнению границ учитываемого земельного участка в заявительном порядке не предоставляется возможным.

С учетом установленных данных в судебном заседании суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <Адрес>, согласно площади равной 738 кв.м. и координат, указанных в Схеме расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «К.», являющейся неотъемлемой частью решения суда.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 11 июня 2021 года.

Судья А.И. Коновалова

.