Решение № 2-438/2019 2-438/2019(2-6626/2018;)~М-6703/2018 2-6626/2018 М-6703/2018 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-438/2019

Дело № 2-438-2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 15 февраля 2019 года

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Резникова С.Н.,

при секретаре Пинчук Н.В.,

с участием представителя истца-ответчика ФИО1 – ФИО2, ответчика –истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 принадлежит 79/100 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м. и расположенный на нем жилой дом <номер>, общей площадью 81,3 кв.м,, находящиеся по <адрес>.

Собственником 21/100 доли в праве собственности на укзанные земельный участок и жилой дом также является ФИО4

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит провести реальный раздел жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома <номер>, обозначенную на поэтажном плане БТИ г. Белгорода от 7 апреля 2011 года, как квартира №1, состоящую из: жилой комнаты №1 (литер «А») - площадью 10 кв. м., комнаты жилой №2 (литер «А») - площадью 19,7 кв. м., коридора №3 (литер «А») - площадью 3,4 кв.м., ванной №4 (литер «А») - площадью 3,6 кв.м.. кухни №7 (литер «а») - площадью 6,4 кв.м., коридора №8 (литер «а») – площадью 5,8 кв.м., подсобного помещения №9 (литер «а») – площадью 13,2 кв.м., общей площадью 62.1 кв.м., в том числе, жилой площадью 29,7 кв. м., расположенную по <адрес>, прекратить право долевой собственности между нею с одной стороны и ФИО4 с другой на жилой дом <номер>, общей площадью 81,3 кв.м, (кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>.

В свою очередь, ФИО4 обратилась к истцу со встречными исковыми требованиями, в которых также просила провести реальный раздел спорного жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома <номер>, обозначенную на поэтажном плане БТИ г. Белгорода от 7 апреля 2011 года, как квартира №2, состоящую из: коридора №3а (литер «А») - площадью 2,1 кв. м., жилой комнаты №5 (литер «А») - площадью 6,3 кв. м., комнаты жилой №6 (литер «А») - площадью 10,7 кв.м., общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 17 кв. м., расположенную по <адрес>, прекратить право долевой собственности между нею с одной стороны и ФИО1 с другой на жилой дом <номер>, общей площадью 81,3 кв.м, (кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, её представитель ФИО2 поддержала заявленные требования, не возражала против удовлетворения встречных исковых требований ответчика.

Ответчик ФИО4 поддержала свои встречные требования, не возражала против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд считает исковые требования ФИО1 и встречные требования ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Факт принадлежности ФИО1 права собственности на 79/100 доли в праве собственности на земельный участок, площадью 1067 кв.м. и расположенный на нем жилой дом <номер> общей площадью 81,3 кв.м, находящиеся по <адрес>, а ответчику ФИО4 21/100 доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.09.2002 года, от 20.09.2001 года, от 19.06.2013 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26.11.2018 года.

Как следует из пояснений представителя истца, жилой дом <номер> фактически состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельными системами коммуникаций, отдельными выходами, при этом между сторонами в течение длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом: так, истец ФИО1 пользуется частью жилого дома, обозначенной в технической документации БТИ г.Белгорода, как квартира №1, а ответчики ФИО4 пользуются частью жилого дома, обозначенной в технической документации БТИ г.Белгорода, как квартира №2.

Данные пояснения представителя истца подтверждаются техническими паспортом от 7 апреля 2011 года, квитанциями об оплате за коммунальные услуги, схемами подведения электрических, газовых, водопроводных коммуникаций к частям жилого дома, документами на установку газового оборудования и ответчиком ФИО4 не оспаривались.

В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца и ответчика о выделе принадлежащих сторонам частей жилого дома по фактически сложившемуся порядку пользования основаны на положениях ст.252 ГК РФ и являются обоснованными.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным произвести выдел принадлежащих сторонам частей, жилого дома с прекращением права долевой собственности истца и ответчика на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о реальном разделе жилого дома и прекращении долевой собственности, и встречный иск ФИО4 к ФИО1 о разделе жилого дома и прекращении долевой собственности-признать обоснованными.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома <номер>, обозначенную на поэтажном плане БТИ г. Белгорода от 7 апреля 2011 года, как квартира №1, состоящую из: жилой комнаты №1 (литер «А») - площадью 10 кв. м., комнаты жилой №2 (литер «А») - площадью 19,7 кв. м., коридора №3 (литер «А») - площадью 3,4 кв.м., ванной №4 (литер «А») - площадью 3,6 кв.м.. кухни №7 (литер «а») - площадью 6,4 кв.м., коридора №8 (литер «а») – площадью 5,8 кв.м., подсобного помещения №9 (литер «а») – площадью 13,2 кв.м., общей площадью 62.1 кв.м., в том числе, жилой площадью 29.7 кв. м., расположенную по <адрес>, согласно технического паспорта от 7 апреля 2011 года.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома <номер>, обозначенную на поэтажном плане БТИ г. Белгорода от 7 апреля 2011 года, как квартира №2, состоящую из: коридора №3а (литер «А») - площадью 2,1 кв. м., жилой комнаты №5 (литер «А») - площадью 6,3 кв. м., комнаты жилой №6 (литер «А») - площадью 10,7 кв.м., общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 17 кв. м., расположенную по <адрес>, согласно технического паспорта от 7 апреля 2011 года.

Прекратить за ФИО1 право собственности на 79/100 доли в праве собственности на жилой дом <номер>, общей площадью 81,3 кв.м, (кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>.

Прекратить за ФИО4 право собственности на 21/100 доли в праве собственности на жилой дом <номер>, общей площадью 81,3 кв.м, (кадастровый <номер>), расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Судья