Решение № 2-1409/2018 2-1409/2018~М-703/2018 М-703/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-1409/2018

Дело № 2-1409/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе председательствующего судьи Анашкиной И.А., при секретаре Черкасовой С.Р., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Правительству города Севастополя о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

16 июля 2018 года ФИО1, действуя через своего представителя ФИО2, обратилась в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на жилой дом № <адрес>, состоящий из: одноэтажного жилого дома лит. «А» с пристройкой лит. «а», пристройкой лит. «а1», общей площадью 49, 4 кв.м., жилой площадью 25 кв.м, сарая лит. «Б», лит. «Г», лит. «Д», летней кухни лит «К».

Иск обоснован тем, что истец является наследником первой очереди после смерти ФИО 1, приходившегося ей отцом. Кроме истца наследником первой очереди являлась супруга наследодателя – ФИО 3., умершая 17 ноября 2014 года. Наследодателю ФИО 1 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, возведенный им на основании договора о праве застройки, на предоставленном для этой цели земельном участке. Истец наследство после смерти отца фактически приняла, поскольку на день его смерти проживала с ним совместно, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы подтверждающие право собственности наследодателя на жилой дом, входящий в наследственное имущество.

В судебном заседании истец и ее представитель настаивали на удовлетворении иска по основаниям, в нем изложенным. Пояснили, что в силу законодательства, действовавшего в момент возникновения у наследодателя прав собственности на спорный жилой дом, не требовалась государственная регистрация права на домовладения, наследодателем спорный жилой дом был возведен на основании договора о праве застройки от 1948 года, на земельном участке, специально предоставленном ему для этой цели. В 1965 году наследодателем были возведены хозяйственные постройки, также входящие в наследственную массу, согласно имеющимся доказательствам, не являющиеся самовольными строениями. Пояснили, что после смерти ФИО 1 наследство приняла истец и ее мать, умершая в 2014 году. После смерти матери, истец фактически наследство приняла, вступив во владение наследственным имуществом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

Третье лицо нотариус города Севастополя ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд заключил о следующем.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

3 июня 1996 года ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку смерть наследодателя ФИО 1 наступила до введения в действие на территории города Севастополя законодательства Российской Федерации, правоотношения, связанные с наследованием, принадлежащего ему имущества регулируются ранее действовавшим на территории города Севастополя Гражданским кодексом УССР.

В соответствии со статьей 525 ГК УССР смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно статье 524 ГК УССР наследование осуществляется по закону или по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

При наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруга и родители (усыновители) умершего. К числу наследников первой очереди относится также ребенок умершего, который родился после его смерти (статья 529 ГК УССР).

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО 1 являлись его супруга ФИО 2 и дочь – ФИО1 (изменившая фамилию в связи со вступление в брак).

В соответствии со статьей 548 ГК УССР для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Не допускается принятие наследства под условием или с оговоркой. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства.

В установленный законом срок наследники ФИО 1 обратились с соответствующим заявлением о принятии наследства к нотариусу, что подтверждается материалами наследственного дела, копия которого предоставлена по запросу суда.

Нотариусом ФИО 2 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежный вклад с причитающимися процентами. Приватизационными суммами и компенсацией, хранящейся в <данные изъяты> на лицевой счете №.

В соответствии с нормами законодательства, регулирующего правоотношения, связанные с наследованием имущества, если наследник, каким-либо из способов, предусмотренных законом, принял наследство, он считается принявшим все наследственное имущество.

Вышеизложенное, безусловно, свидетельствует о принятии наследниками ФИО 1 в равных долях всего наследства, открывшегося после смерти его смерти.

При этом из наследственного дела открытого после смерти ФИО 1 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, его наследникам выдано не было.

17 ноября 2014 года умерла ФИО 2, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным 18 ноября 2014 года.

Единственным наследником ФИО 2 является ее дочь ФИО1

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ смерть гражданина влечёт открытие наследства.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1 статьи 1152 ГК Р).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Частью 1 статьи 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно материалам наследственного дела, открытого после смерти наследодателя ФИО 2, копия которого предоставлена нотариусом, наследник ФИО 2 – ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по истечении установленного закона шестимесячного срока.

При этом согласно материалам дела, истец приняла наследство после смерти матери в соответствии с положениями части 2 статьи 1153 ГК РФ, так как на день смерти наследодателя проживала с ней совместно, что подтверждается соответствующей справкой и вступила после ее смерти во владение наследственным имуществом.

Учитывая вышеприведенные положения закона, истец считается принявшим наследство после смерти матери, в силу положений части 2 статьи 1153 ГК РФ, в состав наследственного имущества после смерти которой, входит ? доля спорного жилого дома.

Истец, указывая, что нотариусом ей отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, просит признать за ней на него право собственности.

Возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом (часть 1 статьи 1206 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 г. N 6-ФКЗ "О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

В силу пункта 1 части 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Поскольку спорные правоотношения, связанные с возникновением права собственности на жилой дом, возникли до 18 марта 2014 года, к ним подлежат применению положения ранее действовавшего Гражданского кодекса Украинской ССР 1923 года и иных действовавших нормативно–правовых актов.

Согласно статье 20 ГК УССР имущество, изъятое из гражданского оборота, может быть объектом гражданского права лишь в тех пределах, в которых это положительно указано законом.

Земля является собственностью государства и не может быть предметом частного оборота. Владение землей допускается только на правах пользования (статья 21 ГК УССР).

В соответствии со статьей 52 ГК УССР собственность подразделялась на государственную (национализированная и муниципализированная), кооперативную, частную.

Предмет частной собственности могут быть: ненационализированные строения, предприятия торговые, предприятия промышленные, имеющие наемных работников не выше предусмотренной специальными законами численности, снаряжения и средства производства, деньги, ценные бумаги и иные ценности, в том числе золотая и серебряная монета и иностранная валюта, предметы домашнего обихода, хозяйства и личного потребления, товары, продажа которых не запрещена законом, и всякое не изъятое из частного оборота имущество, что предусмотрено статьей 54 ГК УССР.

Согласно статье 71 ГК УССР договоры о предоставлении городских участков под застройку заключаются коммунальными отделами с кооперативными объединениями или иными юридическими лицами, а также с отдельными гражданами на срок до 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений.

В соответствии со статьей 72 ГК УССР договор о праве строительства, под страхом его недействительности, должен быть заключен в нотариальном порядке.

Установлено, что 30 сентября 1948 года между Севастопольским Городским Советом Депутатов трудящихся по Городскому Отделу Коммунального Хозяйства ниже именуемый «ОКХ» в лице Заведующего Горкоммунотделом, действующего на основании постановления Севгорсовета от 6 января 1948 года за № 101, с одной стороны и ФИО 1, с другой, заключен договор о праве застройки.

Указанный договор согласно действовавшему законодательству был нотариально удостоверен, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре.

По условиям заключенного договора «ОКХ» предоставляет застройщику ФИО 1 на право застройки земельный участок № по <адрес>, площадью 632 кв.м.

Пунктом 2 договора предусмотрено, что на означенном участке застройщик обязуется возвести каменное жилое помещение в один этаж и необходимыми для жилых помещений службами, а именно: благоустройства озеленения дворовых участков, сараем и уборной.

Решением исполнительного комитета Севастопольского городского Совета депутатов трудящихся от 20 декабря 1958 года «Об отводе земельных участков под индивидуальное строительство» изменено решение горисполкома от 14.09.1948, ФИО 1 под индивидуальное строительство жилого дома отведен земельный участок в <адрес> площадью 600 кв.м, вместо 632 кв.м.

В соответствии с разрешением на производство работ № 582 утвержден план застройки с жилым домом.

Справкой № 234, выданной 28.11.1958 БТИ, подтверждается, что собственником жилого дома № <адрес> является ФИО 1, при этом в качестве документов, на основании которых подтверждается право собственности, указан договор застройки от 03.11.1948 № 9895. Из указанной справки следует, что в собственности наследодателя находится целое домовладение, состоящее из литер. А, а, а1, Б, В.

Указанное свидетельствует о том, что после возведения наследодателем жилого дома на основании вышеуказанного договора произошло переименование улицы с <адрес> на <адрес>.

В 1948 году по состоянию на дату заключения договора о праве застройки вопрос приобретения права собственности регулировался Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», который был признан утратившим силу Указом Президиума Верховного Совета СССР от 22 февраля 1988 года № 8502-II, и принятыми в соответствии с Указом от 26 августа 1948 года постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», которые, в частности, определяли условия и правовые последствия строительства.

Согласно статье 1 Указа от 26 августа 1948 года каждый гражданин и каждая гражданка имели право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом на один или два этажа с числом комнат от одной до пяти как в городе, так и за городом.

Пункт 2 Постановления от 26 августа 1948 определял, что земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводятся за счет земель городов, поселков, госземфонда и земель гослесфонда в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являются личной собственностью застройщика.

Таким образом, по Указу от 26 августа 1948 и Постановлению от 26 августа 1948 основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт создания им его с соблюдением требований этих актов законодательства, эти правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Вышеизложенное свидетельствует о возникновении у наследодателя ФИО 1 права собственности в отношении спорного жилого дома.

В пункте 8 своего Постановления № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» Пленум Верховного Суда Российской Федерации указал, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно пункту 11 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления № 10/22 Пленум Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указали судам, что иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает у наследника со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), истец, ссылающийся как на основания иска на обстоятельства принятия наследственного имущества, обязан представить доказательства возникновения на спорное недвижимое имущество права собственности у наследодателя, в том числе доказательства государственной регистрации права, осуществленной в соответствии с законодательством, действовавшим на момент совершения регистрации.

Учитывая вышеизложенное, судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о возникновении у наследодателя ФИО 1 права собственности на наследственное имущество.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения путем признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный жилой дом.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Анашкина

Решение принято в окончательной форме «3» декабря 2018 года.