Решение № 2-1520/2023 2-1520/2023~М-1359/2023 М-1359/2023 от 4 июля 2023 г. по делу № 2-1520/2023

№ 2-1520/23

73RS0003-01-2023-001494-50


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 04 июля 2023 года

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Надршиной Т.И.,

при секретаре Сидневой Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, садоводческому некоммерческому товариществу «Яблонька», администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, СНТ «Яблонька», администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок. Исковые требования мотивированы тем, что в 2003 году истица приобрела у ФИО2 земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный в СНТ «Яблонька».

Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании решения главы администрации Ульяновского района от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании указанного постановления был выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № на земельный участок № в СНТ «Яблонька» площадью <данные изъяты>, для садоводства.

Стоимость земельного участка составила <данные изъяты> руб. После расчета по сделке истцу были переданы ключи от калитки, членская книжка садовода, государственный акт на право собственности на землю, чертеж границ земель, находящихся в собственности.

ФИО2 на настоящий момент не объявлялась, ее местонахождение ее не известно.

С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно пользуется земельным участком, ухаживает за ним, несет расходы по его содержанию, оплачивает членские взносы.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 была принята в члены СНТ «Яблонька».

В связи с тем, что все правоустанавливающие документы оформлены на прежнего владельца, она не может оформить право собственности на данный земельный участок на своё имя.

Просит признать право собственности на земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Яблонька».

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании просил признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №, расположенный в СНТ «Яблонька» по доводам, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнил, что ФИО1 по настоящее время пользуется земельным участком, споров по границам данного земельного участка со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается соответствующими заявлениями третьих лиц.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просила требования ФИО1 удовлетворить.

Представители Садоводческого некоммерческого товарищества «Яблонька», администрации г.Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации города Ульяновска, Департамента государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

В статье 235 ГК РФ говорится, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. А в статье 236 ГК РФ указано, что гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании акта о праве собственности на землю серии № принадлежит земельный участок № в СНТ «Яблонька», площадью <данные изъяты> кв.м. Данный земельный участок был предоставлен ФИО2 в соответствии с решением администрации Ульяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ для целей садоводства.

ФИО2 продала принадлежащий ей садовый участок № в СНТ «Яблонька» в ДД.ММ.ГГГГ, после чего ФИО1 была принята вместо нее в члены данного СНТ как владелец садового участка №. Однако указанная сделка купли-продажи не была оформлена надлежащим образом и не прошла государственную регистрацию, как того требуют нормы закона, в связи с чем оформить за собой право собственности на указанный земельный участок истец может только в судебном порядке.

Согласно списков членов, справки и членской книжки СНТ «Яблонька» ФИО1 является членом СНТ «Яблонька» с ДД.ММ.ГГГГ и пользуется земельным участком №.

Также установлено, что с момента покупки садового участка и до настоящего времени ФИО1 постоянно пользуется этим садовым участком и оплачивает за него необходимые взносы. ФИО2 с момента продажи земельного участка ФИО1 каких-либо претензий на указанный земельный участок не предъявляла.

Таким образом, право ФИО1 на земельный участок № в СНТ «Яблонька» никто не оспорил.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2

Спорный земельный участок № в СНТ «Яблонька» поставлен на кадастровый учет и имеет №.

Споров о границах земельного участка между смежными земельными участками и истцом судом не установлено.

Согласно положениям ст. 27 Земельного кодекса РФ земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1, не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

В связи с вышеизложенным, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», участок №, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.И. Надршина