Решение № 2-745/2018 2-745/2018~М-725/2018 М-725/2018 от 18 июля 2018 г. по делу № 2-745/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2018 года г. Богородицк

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Финошиной О.А.,

при секретаре Жуковой В.С.,

с участием истца ФИО6,

ответчика ФИО7,

третьих лиц ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2745/2018 по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО7 о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО6 обратился в суд с иском к ответчикам по вышеизложенным основаниям, указывая, что владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со справкой-выпиской, выданной муниципальным образованием Иевлевское Богородицкого района Тульской области, являются ФИО1., ФИО2 и ФИО3

Согласно решению Богородицкого районного суда Тульской области от 4 мая 2018 года определены доли в праве общей собственности на жилой дом за ФИО1 - 31/85, ФИО2 - 18/85, ФИО3 - 36/85. Все указанные владельцы жилого дома умерли.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ и приходился отцом ФИО7 Право собственности на принадлежавшую долю дома ФИО1 признано за ФИО7 на основании решения Богородицкого районного суда Тульской области от 04 мая 2018 года.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она приходилась тетей ФИО7 Принадлежавшая ФИО2 доля дома наследниками не оформлена.

ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ, приходилась истцу ФИО6 матерью.

В настоящее время истец желает оформить наследство, оставшееся после смерти матери ФИО3 - 36/85 долю вышеуказанного жилого дома и выделить из общего имущества указанную долю. Братья ФИО9 и ФИО8 от наследства отказались.

Вышеуказанные доли жилого дома изолированы, имеют отдельный вход. Между владельцами дома определен порядок пользования жилыми и подсобными помещениями, а также земельным участком.

В принадлежавшей ФИО3 36/85 доле жилого дома зарегистрированы и проживают: супруга истца ФИО10, а также дочери ФИО11 и ФИО12

На день смерти матери истец проживал в данном доме. Проживает и зарегистрирован в этом доме с ДД.ММ.ГГГГ года.

Все переоборудования и возведенные пристройки в этом жилом доме узаконены в судебном порядке, решением Богородицкого районного суда Тульской области от 04 мая 2018 года жилой дом сохранен в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии. Земельный участок, на котором расположена принадлежавшая матери истца доля жилого дома, находится в его собственности.

Часть жилого дома, которая соответствует 36/85 доли дома, включает помещения:

№- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, просил суд:

выделить принадлежащие ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 36/85 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

признать за ним, ФИО6, право собственности на часть жилого дома лит.лит. А2,А4,«а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующую 36/85 доли дома, включающую помещения: №- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит.«а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В последующем истец ФИО6 дополнил заявленные исковые требования, представив в суд уточненные исковые заявления, в которых просил: установить факт принятия им, ФИО6, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования уточнил, просил суд: выделить принадлежащие ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 36/85 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>;

установить факт принятия им, ФИО6, наследства, открывшегося после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ,

признать за ним, ФИО6, право собственности на часть жилого дома лит.лит. А2,А4,«а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующую 36/85 доли дома, включающую помещения: № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит.«а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону. Пояснил, что в данном доме он проживает и зарегистрирован с 1983 года. Перед смертью его мать ФИО3 уехала проживать в <адрес>, а он остался проживать и по настоящее время проживает в ее доме. Братьям ФИО9 и ФИО8 об открывшемся наследстве известно, однако в данном доме они никогда не проживали, наследство не принимали.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований ФИО6, пояснив, что свою часть дома она оформила решением Богородицкого районного суда Тульской области от 04.05.2018 года.

Представитель ответчика администрации МО Иевлевское Богородицкого района Тульской области, в судебное заседание не явился, глава администрации МО Иевлевское Богородицкого района ФИО5 просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя администрации, против удовлетворения иска не возражает.

В судебном заседании третьи лица ФИО9 и ФИО8 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО6, пояснив, что приходятся истцу родными братьями, об открывшемся наследстве после смерти матери ФИО3 им известно, на наследство не претендовали и не претендуют, в указанном доме не проживают.

Третье лицо ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО6

Третье лицо ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, по основаниям, предусмотренным ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч.1 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спорного правоотношения судом установлено следующее.

В соответствии с техническим паспортом, составленным Богородицким отделением ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, жилой дом состоит из трех квартир: №, № и №. Квартира № включает часть жилого дома лит.А., лит. А3; общей площадью -<данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого помещения - <данные изъяты> кв.м, жилой площадью - <данные изъяты> кв.м, включающую помещения: № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, №- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № включает часть жилого дома лит. А, лит. А1, холодную пристройку лит.а1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира № включает часть жилого дома лит. А2, лит. А4, холодную пристройку лит.а2, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Имеется отметка, что холодная пристройка переоборудована в жилую лит.А4, холодная пристройка лит.а1 увеличена в размерах. Разрешение не представлено.

Решением Богородицкого районного суда Тульской области от 04.05.2018 года удовлетворены исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО6 о сохранении жилого дома в реконструированном, перепланированном и переустроенном состоянии, определении долей в праве общей собственности на жилой дом, выделе доли в праве общей собственности на жилой дом, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

Сохранен в перепланированном, переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом лит.лит. A, Al, А2, А3, А4, a, al, а2 общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Определены доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в праве общей собственности на жилой дом, за ФИО1 - 31/85 доли, ФИО2 - 18/85 доли, ФИО3 - 36/85 доли.

Выделены принадлежащие ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, 31/85 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признано за ФИО7, право собственности на часть жилого дома лит.лит. А, А3, «а» общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующую 31/85 доли дома, включающую помещения: № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит. «а» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, оставшуюся после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справке-выписке, выданной администрацией муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Новопокровской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О правовой регистрации строений», постановления администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района №71 от 29.12.2008 года «Об утверждении схем населенных пунктов муниципального образования Иевлевское Богородицкого района», похозяйственной книги №20, № записи 25,26,27 главами хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3

Исходя из смысла п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ, похозяйственная книга признается правоустанавливающим документом на жилое помещение в сельской местности.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м и кадастровый номер: №.

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого решением администрации НовоПокровского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО6 для ведения личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> земли.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м и кадастровым номером: № находится в собственности ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Как установлено судом, ФИО3 по день смерти принадлежало на праве собственности отдельное изолированное жилое помещение <адрес>, соответствующем части жилого дома лит.лит. А2, А4,а2 общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующей 36/85 доли жилого дома, включающую помещения дома: №- кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, №-ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу ч.ч.1,3 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.ч. 1, 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять и принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

В силу ч.ч.1, 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Указанные действия, на основании ст.1154 ГК РФ, должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО9 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: мать -ФИО3, отец – ФИО4, что подтверждается повторным свидетельством о рождении II-БО №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО8 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: мать-ФИО3, отец – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями записаны: мать-ФИО3, отец – ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении II-ШЗ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время совместно: с женой ФИО10, с детьми ФИО11 и ФИО12, что подтверждается справкой администрации МО Иевслевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной администрацией МО Иевлевское Богородицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в д.<адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти II-НК №, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки, выданной администрацией САП «<адрес>» <адрес> ФИО3 по день смерти, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту жительства д.<адрес>.

По сообщению нотариуса Богородицкого нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в ее производстве нет.

Таким образом, при вышеизложенных обстоятельствах, в силу норм ст.ст. 1152-1154 ГК РФ судом установлено, что истец ФИО6, являясь наследником по закону после смерти матери ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, фактически вступил во владение принадлежащим умершей наследодателю имуществом, так как совершил действия, свидетельствующие об этом, оставшись проживать в жилом доме, принадлежавшем умершему наследодателю. При этом остальные наследники от принятия наследства отказались в пользу истца.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО7 о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Иевлевское Богородицкого района Тульской области, ФИО7 о выделе доли в праве общей собственности на жилой дом, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Выделить принадлежащие ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 36/85 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия ФИО6 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО6, право собственности на часть жилого дома лит.лит. А2,А4,«а2» общей площадью <данные изъяты> кв.м, соответствующую 36/85 доли дома, включающую помещения: № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, №- жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м, № - ванная комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - холодная пристройка лит.«а2» площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, оставшуюся после смерти ФИО3, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.