Решение № 2-3116/2021 2-3116/2021~М-2435/2021 М-2435/2021 от 25 июля 2021 г. по делу № 2-3116/2021

К делу №

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Майкопский городской суд в составе председательствующего судьи Катбамбетова М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за наем жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1, обратился в Майкопский городской суд с иском к ФИО2 о взыскании платы за наем жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что между ним и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Он предоставил ему квартиру с условием оплаты 10 000 руб. в месяц. При заключении договора ответчик передал ему денежные средства в размере 10 000 руб., т.е. за предстоящий месяц проживания, оставшийся срок действия договора до ДД.ММ.ГГГГ. уклонялся от выполнения своих обязательств в части оплаты. Также согласно договоренности с ответчиком на него возлагалась и обязанность по оплате коммунальных платежей квартиры, однако коммунальные платежи не были оплачены.

Просит суд, взыскать с ответчика в его пользу задолженность по оплате жилого помещения (по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. (всего 10 месяцев) в общей сумме 100 000 руб., расходы на оплату услуг юриста в размере 3 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3260 руб.

Истец в суд не явился, предоставил в суд заявление в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще уведомленным о дате, времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, об уважительности причин своей неявки суд не уведомил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1). Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п.2).

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, а также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> - является ФИО1

Из договора о найме жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО2 (наниматель) и ФИО5 (наймодатель), усматривается что наймодатель предоставляет в найм, а нанимательберет в найм квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.Согласно п.2.1 указанного договора за один месяц найма помещения нанимателя выплачивает наймодателю сумму в размере 10 000 руб. Срок найма жилого помещения 11 месяцев (п.3).

По утверждению истца ответчиком была произведена оплата за найм жилого помещения только за один месяц. Кроме того ответчиком не были оплачены и коммунальные услуги, которые были оговорены сторонами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Со своей стороны ФИО2 не представил суду каких-либо доказательств, опровергающих данный довод ФИО1 и подтверждающих факт внесения данной платы за жилое помещение, хотя в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ это является его обязанностью.

В связи с чем суд считает установленным, что ответчик в нарушение условий договора найма жилого помещения не оплатил истцу за проживание в его квартире плату за период с 24.04.2020г. по 24.02.2021г. (за 10 месяцев) и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца денежную сумму в размере 100 000 руб.

Учитывая, что суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 в полном объеме, в пользу истца с ответчика в соответствии с положениями ст. ст. 98, 100 ГПК РФ подлежат взысканию и судебные расходы, понесенные истцом при рассмотрении настоящего дела, а именно - расходы по возврату госпошлины в сумме 3260 руб. и расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб., поскольку истец представил суду доказательства несения им указанных расходов, и при этом расходы ФИО1 на услуги его представителя не являются завышенными и соответствуют объему юридической помощи, оказанной ему его представителем.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о взыскании платы за наем жилого помещения, удовлетворить

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилого помещения в размере 100 000 руб., судебные расходы по оплате услуг юриста в размере 3 000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 3260 руб.

Разъяснить ФИО2, что он вправе подать в Майкопский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии данного решения.

На решение сторонами может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление будет подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись М.И.Катбамбетов

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-17

Подлинник решения находится в материалах дела № в Майкопском городском суде Республики Адыгея.