Решение № 2-1029/2019 2-1029/2019~М-1194/2019 М-1194/2019 от 30 декабря 2019 г. по делу № 2-1029/2019

№ 2 – 1029/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Великие Луки 30 декабря 2019 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.В., при секретаре Шишовой Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации города Великие Луки Псковской области и ПГСК «Нефтяник» о признании права собственности на гаражи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Администрации города Великие Луки и ПГСК «Нефтяник» о признании права собственности на гаражи №, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, в ПГСК «Нефтяник» по адресу: Псковская область, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

В обоснование иска указано, что данные гаражи были построены истцами на земельном участке, специально отведенном членам кооператива ПГСК «Нефтяник» под строительство 13 гаражей для обслуживания их автотранспорта. Строительство гаражей осуществлено в 1998 году членами кооператива своими силами и за свой счет. ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Великие Луки Псковской области №-р разрешено проектирование и строительство 10 кирпичных гаражей центральной базе производственного обслуживания на территории, примыкающей к котельной ЦБПО. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Великие Луки зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив «Нефтяник». ДД.ММ.ГГГГ кооператив внесен в ЕГРЮЛ с ОГРН №. Постановлением Администрации г. Великие Луки от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка ПГСК «Нефтяник» для обслуживания автотранспорта с площадью 1505 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

Земельный участок кооператива соответствует санитарным нормам и правилам, требованиям пожарной безопасности для размещения гаражных боксов, также обследуемые гаражи пригодны для дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Указанное подтверждается проверкой Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, техническим отчетом о состоянии гаражей ООО «<данные изъяты>».

Со ссылкой на ч. 4 ст. 218, ст. 219 ГК РФ, положения Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» истцы обратились с вышеуказанным иском в суд.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также представитель истцов ФИО5 в судебное заседание не явились. Извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела своевременно, надлежащим образом, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объёме.

Представитель ответчика Администрации города Великие Луки, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил ходатайство в письменном виде, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Администрации и вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель ответчика ПГСК «Нефтяник» председатель ФИО6, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, конверт с судебной повесткой возвращен по истечению срока хранения. В материалах деле имеется заявление председателя ПГСК «Нефтяник» с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражает.

Учитывая изложенное, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве основания для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что распоряжением Управления архитектуры и градостроительства Администрации города Великие Луки Псковской области №р от ДД.ММ.ГГГГ Центральной базе производственного обслуживания было разрешено проектирование и строительство 10 кирпичных гаражей на территории, прилегающей к котельной ЦБПО по <адрес> в г. Великие Луки.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Великие Луки зарегистрирован потребительский гаражно-строительный кооператив по строительству и эксплуатации «Нефтяник» (ПГСК «Нефтяник») за №.

Согласно Уставу ПГСК, утвержденному ДД.ММ.ГГГГ, он создан с целью удовлетворения потребностей членов ПГСК, владеющими транспортными средствами, для дальнейшего строительства, эксплуатации и управлениями гаражами-стоянками.ДД.ММ.ГГГГ ПГСК «Нефтяник» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в качестве юридического лица с ОГРН № и поставлен на налоговый учет.

Постановлением Администрации города Великие Луки Псковской области г. Великие Луки № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка площадью 1505 кв.м для обслуживания автотранспорта ПГСК «Нефтяник» на землях населенных пунктов, расположенного в промышленной зоне П/011 по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>,

Согласно межевому плану ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ площадь образованного земельного участка составила 1505 кв.м. В заключении кадастровый инженер отразил, что на данном участке находятся незарегистрированные объекты недвижимости (гаражные боксы).

Земельный участок с кадастровый номером №, находящийся по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером 60№ по <адрес>, с площадью 1505+/-14 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, категории земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах в особых отметках отсутствуют.

Истцы являются членами ПГСК «Нефтяник», владеют и пользуются гаражами, в частности ФИО1 – гаражом №, ФИО2 – гаражом №, ФИО3 – гаражом №, ФИО4 – гаражом №. Паевые взносы истцами выплачены полностью. Указанное подтверждается справками председателя ПГСК «Нефтяник» ФИО6

Из заключения кадастрового инженера ООО «<данные изъяты>» в технических планах помещений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате кадастровых работ площадь нежилых помещений (боксов) составила: №,1 кв.м, № – 46,0 кв.м, № – 43,7 кв.м, № – 24,8 кв.м., что соответствует площади боксов по декларациям об объекте недвижимости № б/н от ДД.ММ.ГГГГ и обмерному плану от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу части второй статьи 35, статьи 18 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Построенные истцами гаражи возведены согласно СНиП и соответствует строительным, санитарно-техническим и экологическим нормам, а также требованиям пожарной безопасности, что подтверждается заключениями отдела надзорной деятельности по г. Великие Луки ГУ МЧС России по Псковской <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, филиала ФБУЗ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №, техническими отчетами, составленным ООО «<данные изъяты>» в 2018 г. в отношении спорных гаражей, расположенных в ПГСК «Нефтяник».

Доказательств, опровергающих выводы, содержащиеся в указанных заключениях, а также того, что строение истцов создаёт угрозу жизни и здоровью других лиц, нарушают их права и охраняемые законом интересы, ответчиком не представлено и в материалах дела не имеется.

Отсутствие правоустанавливающих документов на землю не может ущемлять имущественных прав истцов по владению, пользованию и распоряжению построенного с соблюдением строительных норм и правил гаражей на специально отведенном ПГСК для строительства гаражей земельном участке.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гаражи возведены на земельном участке, отведенном уполномоченным органом под его застройку, с соблюдением строительных норм и правил. И в связи с тем, что паевые взносы истцами выплачены полностью, имеются основания для признания за ними права собственности на испрашиваемые гаражи.

Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй,третий пункта 2,пункт 4 статьи 218ГК РФ,пункт 4 статьи 1152ГК РФ).

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ от 19 марта 2014 года, право собственности на самовольное строение, возведенное гражданином без необходимых разрешений на земельном участке, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

При таких обстоятельствах требования истцов о признании права собственности на гаражи подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, на гараж №, площадью 46,1 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Нефтяник», на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

Признать право собственности ФИО2, на гараж №, площадью 46,0 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Нефтяник» на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

Признать право собственности ФИО3, на гараж №, площадью 43,7 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Нефтяник» на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

Признать право собственности ФИО7, на гараж №, площадью 24,8 кв.м., расположенный в потребительском гаражно-строительном кооперативе «Нефтяник» на земельном участке с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для обслуживания автотранспорта, по адресу: Псковская <адрес>, г. Великие Луки, прилегает с южной стороны к земельному участку с кадастровым номером № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Е. В. Иванова