Решение № 2-5442/2017 2-5442/2017~М-5796/2017 М-5796/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-5442/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 ноября 2017 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Шендеровой И.П.

с участием прокурора Саппарова Р.Р.

при секретаре Крутовских Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5442/17 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, третьему лицу: ФИО5 о выселении, -

установил:

Истец- ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, третьему лицу: ФИО5 о нечинении препятствий в пользовании 1\2 долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адресу: <адрес>, а именно: выселении ФИО3 и ФИО4 из указанной квартиры ( л.д.8-11). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что двухкомнатная квартира общей площадью 44, 2 кв.м., из нее жилой- 28, 8 кв.м. по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу- ФИО2-1/2 доля и его <...>- ФИО5-1/2 доля. Ранее квартира принадлежала на праве собственности их <...>- ФИО1, которая скончалась <дата>. После ее смерти они с <...> обратились к нотариусу с заявлениями о принятия наследства, а <дата> получили свидетельства о праве на наследство по закону. В <дата> его <...>- ФИО3 и ее <...>- ФИО4 попросили его и <...> разрешить на период оформления квартиры временно пожить в ней, против чего они не возражал, но не заключали с ответчиками никаких соглашений по поводу пользования квартирой. После <дата> в его семье произошли перемены, он оказался в затруднительном положении из-за финансовых проблем. После получения свидетельств о праве на наследство и регистрации перехода права собственности, они с <...> договорились о продаже указанной квартиры, в связи с чем, он попросил <...> и ее <...> съехать с указанной квартиры по месту их постоянной регистрации. Однако, на неоднократные его просьбы освободить квартиру ответчики отказываются выселяться, прекратили общение с ним, не пускают в квартиру, не отвечают на телефонные звонки, от них в его адрес стали поступать угрозы физической расправы. В настоящее время образовалась задолженность по коммунальным платежам и квартплате в размере 30 040руб. В <дата> он обращался в полицию, но в возбуждении уголовного дела было отказано. Каких-либо законных прав у ответчиков на данную квартиру нет и они подлежат выселению ( л.д.8-11). В судебном заседании истец доводы иска поддержал, указывая, что его требования сводятся именно к выселению ответчиков из квартиры.

Ответчики- ФИО3, ФИО4 о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо- ФИО5 о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание не явился, в представленном заявлении указывает, что исковые требования поддерживает и просит рассматривать дело в свое отсутствие.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Чулковское сельское поселение, пос. им. Тельмана, <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО5( л.д.12-15).

В данной квартире с <дата> проживают ФИО3, ФИО4, которые в спорном жилом помещении не зарегистрированы.

Из объяснений ответчиков и представленных ими паспортов усматривается, что ФИО3 зарегистрирована по месту жительства в жилом доме по адресу: <адрес> ( л.д. 41), а ФИО4 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: <адрес> ( л.д.40).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 244-247 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с требованиями ст. ст. 209, 288, 244 - 247, 304 ГК РФ, ст. 17, 30, 31, 35 ЖК РФ, учитывая положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", при разрешении заявленных требований суд учитывает, что ответчики проживают в спорном помещения без какого-либо договора с собственниками и без регистрации. Доказательств обратного ответчиками не представлено.

Удовлетворяя исковые требования ФИО2 о выселении ответчиков из спорной квартиры, суд исходит из того, что ответчики не состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, договора, который бы наделял ответчиков правом пользования спорным помещением, они с собственниками помещения не заключали.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить ФИО3, ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 9.11.2017г.