Решение № 2-1615/2025 2-1615/2025~М-1370/2025 М-1370/2025 от 21 декабря 2025 г. по делу № 2-1615/2025

Гр. дело №2-1615/2025

68RS0013-01-2025-002007-78


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сергеева А.К.,

при ведении протокола помощником судьи Белоусовым Р.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истцов ФИО1 и ФИО2 – ФИО3,

ответчиков ФИО4, ФИО5,

представителя ответчика – администрации г. Мичуринска Тамбовской области ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1615/2025 по иску Бобровой ФИО22, ФИО2 ФИО23 к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО7 ФИО24, ФИО8 ФИО25, Сурма ФИО26, Сурма ФИО27, ФИО11 ФИО28, Поповой ФИО29, ФИО13 ФИО30, ФИО4 ФИО31, ФИО5 ФИО32 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 20.07.1992 принадлежат по 13/136 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

При обращении в администрацию города Мичуринска с заявлением о предоставлении в собственность 13/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Постановлением администрации города Мичуринска №1360 от 05.06.2025 ей было отказано в предоставлении в собственность доли земельного участка со ссылкой на п.5 ст. 39.20 ЗК РФ. Тогда истцы обратились к сособственникам жилого дома и земельного участка с просьбой совместно обратиться в органы местного самоуправления за предоставлением в собственность доли земельного участка, как это требует п.5 ст.39.20 ЗК РФ, но они ответили отказом, так как считают, что поскольку их доли уже оформлены, им обращаться в органы местного самоуправления нет надобности.

С целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым инженером была подготовлена схема границ земельного участка, согласно которой площадь участка после уточнения местоположения его границ составляет 794 кв.м. Местоположение его границ не нарушает права собственников смежных земельных участков и иных третьих лиц, не заходит за красные линии. При выполнении кадастровых работ границы земельного участка смежными землепользователями не были согласованы.

Смежным собственником по ул. <адрес> земельного участка с КН № является Сурма ФИО33, Сурма ФИО34, Скоков ФИО35, по ул. <адрес> земельного участка с КН 68№ - Попова ФИО36 и ФИО13 ФИО37.

Просят установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 794,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой границ земельного участка от 13 мая 2025 года, выполненной кадастровым инженером ФИО14 по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1. Признать схему границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленную кадастровым инженером ФИО14 13.05.2025 – неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать право собственности за ФИО1 и ФИО2 на 26/272 доли за каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794,0 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>. Признать за ФИО1 и ФИО2 право на проведение учета текущих характеристик указанного объекта недвижимости в ГКН и ЕГРН в отсутствии остальных сособственников.

Протокольным определением суда от 03.12.2025 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО4 и ФИО5

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истцов ФИО15 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Ответчики ФИО4, ФИО5, представитель ответчика администрации города Мичуринска ФИО6 в судебном заседании при разрешении исковых требований полагались на усмотрение суда.

Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом. Представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве собственности на наследство по закону от 20.07.1992 принадлежат по 13/136 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 155,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Остальные доли указанного жилого дома принадлежат ответчикам: ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 Данный жилой дом расположен на земельном участке с КН № площадью 794 кв.м.

В соответствии с выпиской из ЕГРН границы земельного участка с КН № в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

В соответствии со схемой границ земельного участка от 13.05.2025, подготовленной кадастровым инженером ФИО14, земельный участок с КН № по адресу: <адрес>, граничит с земельными участками с КН №.

Согласно выпискам из ЕГРН от 17.11.2025 земельный участок № находится в общей долевой собственности ФИО13, ФИО4, ФИО5, ФИО12, земельный участок с КН № находится в общей долевой собственности ФИО9, ФИО10, ФИО11 Земельный участок № находится в общей долевой собственности ФИО7, ФИО8

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы защиты гражданских прав. При этом избранный истцом способ защиты в случае удовлетворения заявленных требований должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. При подаче иска истцу следует указать, какое его право нарушено, а также доказать, что нарушенное право, в защиту которого подан соответствующий иск, будет восстановлено избранным им способом защиты.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно статье 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (часть 2 статьи 40). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений (часть 4 статьи 40).

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (часть 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими (части 1 и 4 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (п.7 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Судом установлено, что фактические границы спорного земельного участка и порядок пользования сложились между соседями на протяжении длительного времени. Заявленные границы спорного земельного участка в схеме границ земельного участка, изготовленной кадастровым инженером ФИО14 13.05.2025 по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1, совпадают с фактическими сложившимися границами.

Данные о границах спорного земельного участка не могут быть согласованы с сособственниками земельного участка, поскольку ответчики уклоняются от совместного обращения в орган местного самоуправления. Права и интересы иных лиц не нарушаются.

Указанное обстоятельство препятствует истцам в регистрации права собственности и должно быть устранено (ст.304 ГК РФ).

С учётом установленных по делу обстоятельств суд считает возможным исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

На основании статьями 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бобровой ФИО38, паспорт №, ФИО2 ФИО39, паспорт № к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, ИНН <***>, ФИО7 ФИО40, паспорт <данные изъяты>, ФИО8 ФИО41, паспорт <данные изъяты>, Сурма ФИО42, паспорт №, выдан <данные изъяты>, Сурма ФИО43, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО11 ФИО44, паспорт №, выдан <данные изъяты>, Поповой ФИО45, паспорт №, <данные изъяты>, ФИО13 ФИО46, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО4 ФИО47, паспорт №, выдан <данные изъяты>, ФИО5 ФИО48, паспорт №, выдан <данные изъяты> – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 794,0 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой границ земельного участка от 13 мая 2025 года, выполненной кадастровым инженером ФИО14 по координатным точкам н1-н2-н3-н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10-н11-н12-н13-н14-н1.

Признать схему границ земельного участка с кадастровым номером №, изготовленную кадастровым инженером ФИО14 13.05.2025 – неотъемлемой частью настоящего решения.

Признать право собственности за Бобровой ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 26/272 (двадцать шесть двести семьдесят вторых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794,0 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Тамбовская <адрес>,

Признать право собственности за ФИО2 ФИО50, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на 26/272 (двадцать шесть двести семьдесят вторых) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 794,0 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Бобровой ФИО51 и ФИО2 ФИО52 право на проведение учета текущих характеристик указанного объекта недвижимости в ГКН и ЕГРН в отсутствии остальных сособственников.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, которое должно быть изготовлено не позднее 10 дней со дня объявления резолютивной части.

Председательствующий судья А.К. Сергеев

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 22 декабря 2025 года.

Председательствующий судья А.К. Сергеев