Решение № 2-539/2017 2-539/2017(2-7100/2016;)~М-7579/2016 2-7100/2016 М-7579/2016 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-539/2017

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Пряхиной М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, –

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО1 обратилась с уточненным иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, взыскании судебных расходов на юридические услуги в размере <...> руб.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит <...> доли дома по адресу: <адрес> Права на земельный участок при домовладении до настоящего времени не оформлены. Согласно постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> «Об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на кадастровом плане территории в <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью <...> кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО1 указано обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работы в отношении данного земельного участка и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в уполномоченный орган. Согласно постановлении от <дата><номер> земельный участок приведен в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования»приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Во исполнение постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> истица за свой счет провела кадастровые работы на земельный участок, осуществила постановку на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>. Истица обратилась в Управление земельных отношений Администрации Раменского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением всех необходимых документов. Ответом Управления земельных отношений Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> истице было указано о необходимости обращения всех совладельцев дом с заявлениями о передаче земельного участка в собственность. Данный отказ нарушает ее права. Истица имеет право на приватизацию земельного участка при домовладении.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена, явился представитель по доверенности ФИО2, который исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что споров между совладельцами дома по границам земельных участков не имеется, всеми совладельцами получены кадастровые паспорта на земельные участки, земельные участки оформлены в собственность. Каждый из совладельцев занимает свою часть домовладения, у каждого имеется отдельный вход. Истица не имеет возможности оформить земельный участок в собственность.

Ответчик Администрация Раменского муниципального района Московской области – явилась представитель ФИО3, которая в иске просила отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях. Пояснила, что Администрация права истца не нарушала, действия Управления земельных отношений Администрации Раменского муниципального района Московской области не оспорены.

Третье лицо Администрация г/п <...> - представитель не явился, извещены, просили слушать дело без участия своего представителя, исковые требования оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО4 явилась не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что споров между совладельцами дома по границам земельных участков не имеется, всеми совладельцами получены кадастровые паспорта на земельные участки, земельные участки оформлены в собственность. Ей принадлежит на праве собственности при домовладении земельный участок площадью <...> кв.м. Каждый из совладельцев занимает свою часть домовладения, у каждого имеется отдельный вход. Акт согласования границ земельных участков ей подписан.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Установлено и подтверждается материалами дела, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 -<...> доли на основании договора передачи в собственность граждан занимаемых жилых помещений от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, ФИО4 <...> и <...> доля, ФИО5 – <...> доли,, ФИО6 – <...> доля, ФИО7 -<...> доли, ФИО8 <...> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата>.

Согласно постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> «Об утверждении схемы расположения земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства на кадастровом плане территории в <адрес> утверждена схема расположения земельного участка площадью <...> кв.м. с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, ФИО1 указано обеспечить выполнение в отношении земельного участка кадастровых работы в отношении данного земельного участка и обратиться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета в уполномоченный орган. Согласно постановлении от <дата><номер> земельный участок приведен в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» соответствует виду разрешенного использования»приусадебный участок личного подсобного хозяйства». Во исполнение постановления Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> истица за свой счет провела кадастровые работы на земельный участок, осуществила постановку на государственный кадастровый учет, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от <дата> Земельному участку присвоен кадастровый номер <номер>, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истица обратилась в Управление земельных отношений Администрации Раменского муниципального района Московской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность с приложением всех необходимых документов. Ответом Управления земельных отношений Администрации Раменского муниципального района Московской области от <дата><номер> истице было указано о необходимости обращения всех совладельцев дом с заявлениями о передаче земельного участка в собственность. Истица имеет право на приватизацию земельного участка при домовладении.

Споров по границам между совладельцами не имеется, земельный участок истицы поставлен на кадастровый учет, имеет установленные границы. Земельный участок сформирован в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ст. 3 ФЗ от 25.10.2011 г «О введении в действие Земельного кодекса РФ», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования либо ином праве и право собственности правопредшественника на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Я

Истица вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в связи с тем, что земельный участок находится в ее фактическом пользовании на праве постоянного (бессрочного пользования) и владения жилым домом. Однако, в передаче земельного участка ей в собственность, уполномоченные органы отказывают, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Одним из способов защиты гражданским прав, предусмотренных ст. 12 ГК РФ является признание права.

В силу ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истица владеет спорным земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Поэтому, иск следует удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на спорный земельный участок.

В соответствии со ст. 98,100 ГПК РФ, в связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истца следует взыскать понесенные судебные расходы на услуги представителя в размере <...> руб. Данные расходы суд находит разумными и справедливыми.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> площадью <...> кв.м. расположенный по адресу: <адрес> категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с Администрации Раменского муниципального района по Московской области в пользу ФИО1 расходы на юридические услуги в размере <...> руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья: