Решение № 2-1850/2017 2-1850/2017~М-1112/2017 М-1112/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1850/2017

Дело (номер обезличен)


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Горине А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации (адрес обезличен),

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с указанным иском, просит о признании права собственности на гараж.

Ссылается, что Распоряжением (номер обезличен) от (дата обезличена) администрация (адрес обезличен) предоставила право пользования земельным участком площадью 0.5912 га, в том числе земель общего пользования-0.4428 га, земель под индивидуальными гаражами 0.1484 га на условиях аренды сроком на 49 лет ОАО «Поиск» под строительство индивидуальных гаражей. Согласно протоколу собрания застройщиков гаражей в ГСК на (адрес обезличен) ОАО «Поиск» от (дата обезличена) решено создать кооператив владельцев гаражей. Гараж (номер обезличен) в ГСК Поиск-2 (адрес обезличен) принадлежит ФИО1 на основании договора о строительстве гаража от (дата обезличена), заключенного между АО «Поиск» и истцом. Согласно справке председателя ГСК Поиск-2 от (дата обезличена), устав ГСК в действующей редакции зарегистрирован Государственно-правовым департаментом администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена) В ходе подготовки документов для оформления права собственности на указанный гараж ООО «Твой мир» произвел инвентаризацию указанного гаража, о чем выдал технический план от (дата обезличена) о техническом состоянии гаража (гаражного бокса (номер обезличен)). Определено его местонахождение в ГСК Поиск 2 в (адрес обезличен). Гараж одноэтажный, стены из кирпича, общая площадь составляет 52,0 кв.м. Истец является членом ГСК, построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен полностью, споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на помещение- гаражный бокс (номер обезличен), общей площадью 52,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)-строительный кооператив «Поиск-2».

Истец в судебном заседании участие не принимал, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивает.

Представитель ответчика – администрации (адрес обезличен), представители третьих лиц- ГСК «Поиск-2», Управления Росреестра по (адрес обезличен), в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, представитель администрации (адрес обезличен) обратился в суд с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, стороны не возражали об удовлетворении иска.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных

правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено в судебном заседании, Распоряжением (номер обезличен)р от (дата обезличена) администрация (адрес обезличен) предоставила право пользования земельным участком площадью 0.5912 га, в том числе земель общего пользования-0.4428 га, земель под индивидуальными гаражами 0.1484 га на условиях аренды сроком на 49 лет ОАО «Поиск» под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно справке председателя ГСК Поиск-2 от (дата обезличена), Устав ГСК в действующей редакции зарегистрирован Государственно-правовым департаментом администрации (адрес обезличен) (номер обезличен) от (дата обезличена)

Согласно протоколу собрания застройщиков гаражей в ГСК на (адрес обезличен) ОАО «Поиск» от (дата обезличена) решено создать кооператив владельцев гаражей.

Гараж (номер обезличен) в ГСК Поиск-2 (адрес обезличен) принадлежит ФИО1 на основании договора о строительстве гаража от (дата обезличена), заключенного между АО «Поиск» и истцом.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ГСК «Поиск-2», Уставом ГСК «Поиск-2», свидетельством о регистрации, списком членов указанного ГСК, схемой расположений гаражей на земельном участке.

За счет собственных денежных средств в (дата обезличена) году истцом был построен гаражный бокс (номер обезличен) площадью 52,0 кв. м. Гараж одноэтажный, стены из кирпича, общая площадь составляет 52,0 кв.м.

ООО «Твой мир» произвело инвентаризацию указанного гаража, о чем выдал технический план от (дата обезличена) о техническом состоянии гаража (гаражного бокса (номер обезличен)), при этом определено его местонахождение в ГСК «Поиск-2» в (адрес обезличен).

Истец является членом ГСК«Поиск-2», построил гараж для удовлетворения личных потребностей на земельном участке, который был предоставлен для размещения автогаражного кооператива, паевой взнос выплачен истцом полностью, задолженность по взносам у него отсутствует, что подтверждается справкой (номер обезличен), выданной указанным ГСК.

Споров по указанному гаражу не имеется, постройка не нарушает права и законные интересы других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, сведений о том, что гараж нарушает чьи-либо права и интересы, в материалах дела не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Поиск-2», длительное время пользуется спорным гаражом, какого-либо спора о принадлежности спорного имущества, его месторасположения, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на помещение – одноэтажный гаражный бокс (номер обезличен) общей площадью 52,0 кв.м, расположенный по адресу (адрес обезличен), Гаражно-строительный кооператив «Поиск-2».

Решение суда может быть обжаловано в (адрес обезличен) областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд (адрес обезличен).

Решение в окончательной форме принято (дата обезличена)

Судья Е.Ю.Кравченко