Решение № 2-865/2016 2-9/2017 от 17 января 2017 г. по делу № 2-865/2016

Дело №2-9/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Барда 18 января 2017 года

Бардымский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Махмудовой А.Р.

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя администрации Бардымского сельского поселения ФИО4,

третьего лица ФИО5

при секретаре Тляшевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района Пермского края, ФИО3, третье лицо ФИО5, о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

Заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родственник ФИО1 Р.. После его смерти открылось наследство. Наследником по закону к имуществу наследодателя является истец.

На день открытия наследства наследодателю принадлежали жилой дом общей площадью 43,1 кв.м. и земельный участок площадью 1600 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Однако, в отсутствие у наследодателя правоустанавливающих документов на указанное имущество, истец лишен возможности оформить наследство в нотариальном порядке. Вместе с тем, факт того, что указанный дом и земельный участок принадлежали наследодателю З.Р., подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Бардымского сельского поселения.

После смерти брата ФИО1 фактически приняла наследство, так как на день смерти и по настоящее время она зарегистрирована и фактически проживает в этом доме, пользуется всем имуществом и земельным участком, осуществляет оплату коммунальных услуг.

Запись в похозяйственней книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что дом был построен в 1995 году.

Считает, что фактически истец вступила в права наследника по закону в установленном законом порядке, поскольку совершила действия по фактическому принятию наследственного имущества.

На основании изложенного истец просит признать за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, пояснила, что ее родственник З.Р. умер ДД.ММ.ГГГГ. Они вместе проживали в доме по <адрес>. Дом и земельный участок остались им от родственников. Их родственник умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, родственник в ДД.ММ.ГГГГ году. В ДД.ММ.ГГГГ году дом сгорел и на этом же месте они построили новый дом, помог родственник ФИО5. родственник Р. участия в строительстве не принимал, большую часть жизни находился в местах лишения свободы. По данным похозяйственных книг собственником жилого дома и земельного участка, главой хозяйства по <адрес> указан умерший родственник З.Р.., хотя после строительства нового дома по техническому паспорту дом был записан на ее имя, она с ДД.ММ.ГГГГ-х г.г. платит имущественный налог за дом. Земельный налог за спорный участок начислялся до смерти родственнику З.Р.., но от его имени всегда платила она. В ЕГРП спорное имущество не было зарегистрировано. Как до смерти родственника, так и после его смерти она жила и продолжает проживать в указанном доме, пользуется всем имуществом, огородом, надворными постройками, то есть она фактически приняла наследство после смерти родственника, но своевременно к нотариусу не обратилась. Кроме нее наследство никто не принимал, в том числе родственник наследодателя ФИО3 который о смерти родственника знал, она сообщала, но к нотариусу не обратился, к ним не приезжал, фактически наследство не принял. Других наследников ... очереди у родственника нет. Их родственник ФИО5 на наследство не претендует. Она только в 2016 года обратилась к нотариусу по поводу оформления наследства, но он рекомендовал обратиться в суд.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, дополнила, что по данным похозяйственных книг собственником спорного жилого дома и земельного участка является З.Р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Истец фактически приняла наследство после смерти родственника, до его смерти и по настоящее время проживает и зарегистрирована в этом доме, пользуется всем имуществом, огородом, оплачивает коммунальные платежи. Единственный наследник ... очереди ФИО3 наследство фактически не принял, имуществом не пользовался, не приезжал, к нотариусу не обращался.

Представитель ответчика администрации Бардымского сельского поселения ФИО4 исковые требования признала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что о смерти родственника З.Р.. он узнал давно, сообщили по телефону знакомые, на похороны не приезжал, к нотариусу для оформления наследства не обращался, фактически наследство не принимал, согласен на оформление наследства после смерти родственника его родственником ФИО1

Третье лицо ФИО5 с иском согласен, пояснил, что он полностью подтверждает пояснения истца, на наследство после смерти родственника не претендует.

Свидетель Ю.Х. пояснила, что с истцом живут по-соседству. ФИО1 почти с детства проживает в доме по <адрес>, в доме, оставшемся от родителей. родственник истца умерла раньше, родственник умер позднее при пожаре в этом доме. На этом же месте истец с помощью родственника ФИО5 после пожара построила новый дом. родственник З.Р. не помогал, потому что он постоянно находился в местах лишения свободы. ФИО1 как до смерти родственника, так и после его смерти постоянно проживает в указанном доме, пользуется огородом, всем имуществом.

Свидетель К.С. пояснила, что с истцом знакома около 30 лет, вместе работали. Все то время как они знакомы, ФИО1 живет по адресу : <адрес>. Как до смерти родственника, так и после его смерти живет там, пользуется всем имуществом, огородом. Других родных братьев и сестер, кроме ФИО5 у истца нет.

Из письменных материалов дела следует, что З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно свидетельств о рождении ФИО1, <данные изъяты>. (л.д.№)

Согласно справок о смерти З.Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, З.Т. умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№)

Согласно кадастрового паспорта земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м. расположен на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>, предоставлен для ведения ЛПХ, сведения о правах отсутствует (л.д.№).

Согласно кадастрового паспорта здания по адресу: <адрес> находится жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., сведения о правах отсутствуют (л.д. №).

Согласно постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении результатов инвентаризации земель кадастрового блока № <адрес>» З.Р. является собственником (владельцем, пользователем) земельного участка, входящего в состав кадастрового блока № <адрес>, номер кадастрового участка №, занимаемая площадь 0,16 га. (л.д. №).

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на указанный земельный участок и жилой дом отсутствуют (л.д.№)

Согласно справки администрации Бардымского сельского поселения Бардымского муниципального района <адрес> З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>, по данному адресу на момент смерти совместно были зарегистрированы и проживают в настоящее время: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Я.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. №).

Согласно копии и выписки из похозяйственной книги главой хозяйства по адресу: <адрес> является З.Р. (л.д. №).

Согласно информации администрации Бардымского муниципального района Пермского края, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числятся (л.д. №).

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Бардымского муниципального района Пермского края в архиве имеется запись о рождении ФИО3, отец З.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, мать И.С. (л.д. №), сведения о заключении брака З.Р. в отделе ЗАГС администрации Бардымского муниципального района Пермского края отсутствуют (л.д. №).

Согласно информации нотариуса Бардымской нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ З.Р. не заводилось, заявлений от наследников не поступало и не зарегистрировано (л.д. №).

Согласно информации администрации Бардымского сельского поселения жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Бардымского сельского поселения не являются. По данным похозяйственных книг и постановления Бардымской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании собственности домовладений в населенных пунктах сельской администрации» главой жилого дома по указанному адресу является З.Р.. (л.д.№)

Суд, выслушав истца, представителя истца, ответчиков, третьего лица, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает, что требования обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является способ признания права.

В соответствии с ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 9.1 ст. 3 Закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 года № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ч.1, 2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Суд считает установленным, что З.Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ, до введения в действие Земельного кодекса РФ предоставлен земельный участок площадью 1600 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу : <адрес>, на данном земельном участке был построен жилой дом площадью 43,1 кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги и постановлениям Бардымской сельской администрации и администрации Бардымского района З.Р. является собственником земельного участка и жилого дома по указанному адресу. Право собственности З.Р. своевременно не зарегистрировано, что не является основанием для отказа его наследникам в признании права собственности на данный земельный участок и жилой дом.

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 являлся собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу : <адрес>.

Судом установлено, что единственный наследник ... очереди родственник наследодателя З.Р. наследство после смерти родственника З.Р. не принял, к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство не обращался, данный факт им в судебном заседании не оспаривался.

ФИО1, являясь наследником ... очереди, имея право на наследование после смерти родственника З.Р. т.к. наследник ... очереди наследство не принял, в течение шести месяцев фактически приняла наследство, так как вступила во владение наследственным имуществом, стала пользоваться всем имуществом наследодателя, несла расходы по содержанию наследственного имущества, принимала меры для сохранения имущества, т.к. на момент смерти родственника З.Р. проживала и проживает, зарегистрирована по настоящее время в принадлежащем ему жилом доме, расположенном по адресу : <адрес>, пользуется всем имуществом, земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, содержит наследственное имущество, что подтверждается письменными материалами дела, показаниями истца, третьего лица, свидетелей.

Родственник наследодателя ФИО5 на наследственное имущество, оставшееся после смерти родственника, также не претендует, претензий к наследству не имеет, для оформления наследственных прав к нотариусу не обращался.

Представителю ответчика и ответчику разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, которые им понятны. Полномочия представителя на признание исковых требований соответствует ее доверенности.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ суд принимает признание заявленных требований истца представителем ответчика и ответчиком. Признание заявленных требований не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы сторон и других лиц.

Указанные обстоятельства дают истцу право на оформление за собой права собственности в порядке наследования на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В связи с изложенными обстоятельствами исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1600 кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 23 января 2017 года.

С у д ь я : А.Р. Махмудова