Решение № 2-283/2020 2-283/2020~М181/2020 М181/2020 от 16 апреля 2020 г. по делу № 2-283/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2020 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи – Кузнецова М.В.,

при секретаре – Кузнецовой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании её утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование своего иска указала, что является собственником указанной выше квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО6 и ФИО7 На момент продажи квартиры <данные изъяты> ФИО10 – ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорной квартире. После покупки квартиры ФИО4 в квартиру вселиться не пыталась, её место нахождения не установлено. Считает, что ответчик прекратила право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, так как не проживает в спорной квартире, не являются членом семьи истца. Поскольку ответчик право пользования жилым помещением утратил, она должна быть снята с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в заявлении.

Ответчик ФИО4 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания не извещена, в связи с неустановлением места жительства или нахождения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику судом был назначен представитель из числа адвокатов ННО КОКА.

Представитель ответчика – адвокат Перминова О.Б. иск не признала, поскольку её не уполномочивали на признание иска. Просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав сторону, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Суду представлены доказательства того, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, является истец ФИО2

Согласно сведений, предоставленных отделением по вопросам миграции ОМВД России «Черняховский» в квартире с истцом зарегистрирована ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, в суде нашел свое подтверждение факт того, что ответчик с момента покупки квартиры истцом в указанном жилье не проживала.

Таким образом, выезд ответчика суд расценивает как постоянный, поскольку им не предпринимались попытки вселения в квартиру истца. Сделка купли-продажи квартиры ответчиком не оспаривалась.

Доказательств того, что ответчик не потерял интерес к жилью, в котором зарегистрирована, суду не представлено. Ранее споров по указанному выше жилью между истцом и ответчиком не было.

В соответствии с п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Учитывая, что письменного соглашения об определении порядка пользования жильем или какого-либо договора между истцом и ответчиком не имеется, а также с учетом отсутствия сведений, подтверждающих факт попыток вселения ответчика в спорную квартиру, с учетом непроживания ответчика по спорной квартире, суд приходит к выводу, что по делу установлены достаточные доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО4 <данные изъяты> выехала на другое постоянное место жительства и добровольно отказалась от своих прав на проживание в спорной квартире.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жильем и должна быть снята с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО4 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, корпус №, <адрес>, сняв её с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья: М.В. Кузнецов.