Решение № 2-2813/2017 2-2813/2017~М-2498/2017 М-2498/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2813/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

с участием помощника прокурора Козак Т.Ю.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2813/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность дом, в котором ответчик не проживал, однако остался состоять на регистрационном учете. Обязался выписаться в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчик не желает сняться с регистрационного учета, в связи с чем, истец не может распорядиться жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.

Представитель ответчика адвокат Антонова О.В. исковые требования не признала. Полагает, что без учета мнения ответчика исковые требования не подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Отдела МВД России по г. Лесосибирску Красноярского края в судебное заседание не явился, судом надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Заслушав истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Козак Т.Ю., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.3 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993г. прописка (регистрация) не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статья 31 Жилищного кодекса РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 г. прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в органе государственной регистрации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности никем не оспаривается.

Согласно выписке из домовой книги, выданной КГБУ «МФЦ» в г. Лесосибирске, ФИО3 имеет состав семьи: ФИО4, Х.., которые, вместе с истцом, зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. На регистрационном учете также стоит ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, имеет место нарушение прав истца, который не может свободно распорядиться своим имуществом.

Доказательств наличия каких-либо соглашений между истцом и ответчиком о пользовании последним жилым помещении, либо наличия семейных отношений между сторонами суду не представлено. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждает позицию истца.

При указанных обстоятельствах у суда не возникает сомнений в том, что ответчик ФИО2, не имеющий прав собственности на спорное жилое помещение, одновременно с прежним собственником С.. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья

Лесосибирского городского суда А.А. Князев