Решение № 2-231/2024 2-231/2024~М-18/2024 М-18/2024 от 4 марта 2024 г. по делу № 2-231/2024

Дело № 2-231/2024 подлинник

УИД: 69RS0013-01-2024-000025-66


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2024 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Демидович Л.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области к Управлению имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ФИО1 ФИО6 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Кимрского муниципального округа Тверской области (далее – истец) обратилась в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями, которые мотивирует тем, что в 2022 году в соответствии с муниципальным контрактом №* от ДД.ММ.ГГГГ на выполнение работ по сносу жилого здания и вспомогательных строений по адресу: <адрес> (кадастровый №*), был снесен данный многоквартирный дом, признан аварийным. В этом доме было расположено жилое помещение – <адрес> (кадастровый №*), на которое зарегистрировано право собственности ФИО1 от 16.08.2000г. №*.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имела следующие характеристики: двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже, общая площадь 38,6 кв.м.

В связи с конструктивной гибелью спорного многоквартирного дома возникла необходимость прекратить право собственности на объект недвижимости.

На основании статей 211, 235, 236, 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд: прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение – <адрес> (кадастровый №*), расположенное по адресу: <адрес>; снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе помещение, входящее в состав данного объекта недвижимости: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №*.

В судебное заседание представитель истца – Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, ответчики ФИО1, представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации Кимрского муниципального округа Тверской области, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Тверской области не явились. О времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально.

Представитель истца - Администрации Кимрского муниципального округа Тверской области – ФИО2 представила письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что поддерживает исковые требования в полном объеме. Остальные лица, участвующие в деле, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч.ч. 3 и 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГПК РФ осуществление правосудия производится на основе состязательности и равноправия сторон, для чего суд создает необходимые условия для всестороннего и полного исследования доказательств и установления фактических обстоятельств дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 211 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №*, имет следующие характеристики: двухкомнатная квартира, расположенная на первом этаже, общая площадь 38,6 кв.м.

Вышеуказанная квартира расположена в многоквартирном <адрес> (кадастровый №*).

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> от 18.04.2014 № 260-па, <адрес> признан непригодным для постоянного проживания, после переселения граждан в рамках реализации программы переселения из аварийного жилья, и подлежит сносу.

Актом Комиссии по приемке поставленных товаров, выполненных работ, оказанных услуг, результатов отдельного этапа исполнения контракта № 1 от 28.11.2022 года и Актом о приемке выполненных работ №* от 23.11.2022 года, подтверждается выполнение работ по сносу жилого здания и вспомогательных строений по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняется, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Учитывая установленное обстоятельство, связанное с конструктивной гибелью объекта капитального строительства - жилого дома – в результате сноса 23.11.2022 года, суд приходит к выводу о необходимости прекращения права общей долевой собственности на объект недвижимости, включая квартиру № 1, и снятия его с кадастрового учета.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Содержание исследованных письменных доказательств показывает наличие необходимых реквизитов для данного вида доказательств.

Оценивая относимость, допустимость, достоверность исследованных в судебном заседании доказательств, суд находит их достаточными и взаимосвязанными в их совокупности для принятия решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право собственности ФИО1 ФИО7 на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №*, расположенное по адресу: <адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости с кадастровым номером №*, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе помещение, входящее в состав данного объекта недвижимости: жилое помещение (<адрес>) с кадастровым номером №*

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 07 марта 2024 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина