Решение № 2-3663/2018 2-3663/2018~М-2384/2018 М-2384/2018 от 18 сентября 2018 г. по делу № 2-3663/2018

Дело № 2-3663/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 19 сентября 2018 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Карповой О.В.

при секретаре Гавриловой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец обратился в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы ссылалась на то, что он являются собственниками вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.2006 года и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 06.12.2006 года. 12 мая 2016 года в квартиру в качестве сестры истца была зарегистрирован ФИО2. С 2017 года, ответчица в квартире не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, оплату жилья и коммунальных услуг не производит. Регистрация ответчицы в квартире нарушает права истца как собственника.

Истец в судебное заседание явился на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства, судебную корреспонденцию не получал, ранее был извещен телефонограммой.

Суд, выслушав истца, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно справке формы № 9 от 29 мая 2018 года в спорной квартире зарегистрированы истец ФИО1, ФИО4 г.А. (жена), ФИО5 (сын), ФИО6 ( дочь), ФИО7 ( дочь) и ФИО2 ( сестра) (л.д. 14).

Истец является собственником квартиры по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 31.10.2006 года (л.д.15-17) и свидетельств о государственной регистрации права собственности от 06.12.2006 года (л.д.15-17).

На основании ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Из анализа указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению.

Указанной совокупностью доказательств с достоверностью установлено, что ответчица собственником спорной квартиры никогда не являлась, приходится истцу сестрой, добровольно выехала из спорной квартиры в другое место жительства.

В связи с этим с момента выезда право пользования ответчиком спорным жилым помещением в силу ч.4 ст.31 ЖК РФ считается прекращенным.

При этом ответчик в добровольном порядке при выезде из спорного жилого помещения не снялся с регистрационного учета, что нарушает законные права истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

Признать ФИО8 Гулрафтор ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский Городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы, через канцелярию Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья Карпова О.В.