Решение № 2-786/2019 2-786/2019~М-572/2019 М-572/2019 от 27 мая 2019 г. по делу № 2-786/2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Шадринский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Брагиной Е.В.,

при секретаре Ляпцевой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шадринске Курганской области

28 мая 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, взыскании суммы причиненного ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, взыскании суммы причиненного ущерба.

В иске указал, что является собственником жилого помещения - квартиры ..., расположенной в доме ... по адресу г. Шадринск, ул. ... Курганской области.

В период с 25 января 2019 года по 04 апреля 2019 года в указанной квартире, на основании договора найма от 25 января 2019 года, проживала ответчик ФИО2

04 апреля 2019 года ответчик из жилого помещения выехала, оставив в квартире свои вещи. Просьбы ФИО1 к ответчику об освобождении квартиры, были проигнорированы. Наличие вещей ответчика создаёт истцу препятствия в пользовании квартирой.

Кроме того, в соответствии с договором найма от 25 января 2019 года, ответчик обязалась производить оплату ФИО1 за найм жилья в сумме 9000 рублей ежемесячно, оплачивать коммунальные услуги в виде платы за свет, воду и газ.

Задолженность ФИО2 за найм жилья составляет 12000 рублей (за период с 26 февраля 2019 года по 04 апреля 2019 года), по оплате коммунальных услуг - 2231 рубль 39 копеек.

В период пользования квартирой, ответчик повредила замок на входной двери в квартиру, за замену которого ФИО1 уплачено 1420 рублей.

Истец просит обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: г.Шадринск, ул. ..., д...., кв.... от принадлежащих ей вещей.

Взыскать с ФИО2 задолженность по договору найма 12000 рублей, по оплате коммунальных платежей в размере 2231 рубль 39 копеек, в возмещение ущерба 1420 рублей, судебные расходы - в возврат госпошлины 626 рублей 06 копеек.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивал, дал пояснения по обстоятельствам указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судом извещалась по месту регистрации. Судебное извещение суду возвращено с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом следует учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, указанным выше, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает по указанному адресу.

Суд предпринял меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, извещение о дате рассмотрения дела было направлено в адрес ответчика заблаговременно, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Истец просит рассмотреть дело в порядке заочного производства.

При изложенных обстоятельствах судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что 25 января 2019 года между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... (л.д...).

Согласно условиям договора квартира передана ответчику для пользования на срок с 25 января 2019 года.

В период пользования ФИО2 поврежден замок на входных дверях квартиры. В связи с его заменой ФИО1 понесены расходы (л.д....

4 апреля 2019 года ФИО2 из жилого помещения выехала.

Помимо представленных в судебное заседание доказательств, доводы истца подтвердили свидетели "КЗА" и "ТОД", пояснившие, что в период пользования квартирой ФИО2 с 25 января 2019 года по 4 апреля 2019 года ответчик повредила замок входной двери. Так как он перестал открываться, ФИО1 вынужден был произвести его замену. В квартире остались вещи ФИО2, которые она не забирает.

В соответствии с п.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) по договору найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п.З ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно договору найма, плата за проживание составляет 9000 рублей и ежемесячно сумма за коммунальные платежи (свет, вода, газ) по счётчикам ежемесячно, оплата производится в срок каждую неделю по воскресеньям.

В судебном заседании установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за найм и по оплате за коммунальные платежи у ответчика сложилась задолженность по договору в размере 14231 рубль 39 копеек, за период с 26 февраля 2019 года по 04 апреля 2019 года, из которых 12000 рублей задолженность по найму, 2231 рубль 39 копеек задолженность по оплате за коммунальные платежи (л.д....,...).

Суд полагает, что с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 необходимо взыскать задолженность по договору найма жилого помещения от 25 января 2019 года в размере 12000 рублей задолженность по арендной плате, 2231 рубль 39 копеек задолженность по оплате за коммунальные платежи.

Кроме того, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчик ФИО2 по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., кв. ... не проживает, в связи с чем, требование об обязании освободить жилое помещение, от вещей ФИО2 так же подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Для освобождения от возмещения вреда, по смыслу ст. 1064 ГК РФ, лицо, причинившее вред, должно доказать, что вред причинен не по его вине.

Доказательств тому, что ущерб имуществу - замку входной двери в квартиру, о возмещении которого просит истец, причинен не по вине ответчика, последней суду не представлено.

Суд находит установленным, что имуществу истца был причинен вред по вине ответчика.

Согласно ст. 15 ГК РФ. лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. Это утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Вина ФИО2 в повреждении имущества ФИО1 нашла подтверждение в судебном заседании.

Требование истца о возмещении ему стоимости поврежденного имущества в размере 1420 рублей подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Расходы, понесенные истцом по настоящему делу, состоят из сумм уплаченной государственной пошлины в размере 626 рублей 06 копеек и расходов по оказанию юридической помощи - составлению иска в размере 1000 рублей.

Указанные суммы подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, возложении обязанности освободить жилое помещение от вещей, взыскании суммы причиненного ущерба, удовлетворить.

Обязать ФИО2 освободить жилое помещение, расположенного по адресу: Курганская область, г.Шадринск, ул. ..., д...., кв.... от принадлежащих ей вещей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма 12000 рублей, по оплате за коммунальные платежи в размере 2231 рубль 39 копеек, в возмещение ущерба 1420 рублей, в возврат госпошлины 1626 рублей 06 копеек.

Ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Шадринский районный суд Курганской области в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

В случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Составление мотивированного решения отложено до 31 мая 2019 года.

Судья - Е.В. Брагина