Решение № 2-722/2018 2-722/2018~М-701/2018 М-701/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-722/2018

Мотивированное
решение

изготовлено 27.11.2018 года

Дело №2-722/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бисеровой О.И.,

при секретаре Крюковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области

22 ноября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского поселения Данилов, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Данилов, ФИО2 о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ею был приобретен гаражный бокс по адресу: <адрес> у ФИО2 Право собственности продавца на гаражный бокс оформлено не было, поэтому зарегистрировать право собственности в настоящее время не представляется возможным. Гаражный блок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости. Гаражному блоку присвоен адрес: <адрес> Все это время истец пользуется гаражом. Земельный участок с кадастровым номером № под всем блоком гаражей и учетными частями был первично предоставлен для строительства 14 боксов кирпичных гаражей, расположенных по адресу: <адрес> В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес>. Земельный участок предоставляется администрацией в аренду при наличии у гражданина зарегистрированного права собственности на помещение гаражного бокса. Все это время истец пользуется гаражом, несет бремя содержания. Гаражный кооператив не был создан, в связи с чем у истца нет возможности получить справку установленной формы, необходимую для регистрации права собственности на гаражный бокс и части земельного участка. Просит признать право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, поддержала пояснения, которые были даны в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ, подтвердила, что приобрела у ответчика спорный гаражный бокс, участок для строительства данного гаража выделялся ФИО2, все документы на земельный участок были у него; на момент покупки гаражный бокс был полностью построен, договор купли-продажи оформлен в простой письменной форме, право собственности на гаражный бокс не зарегистрировала.

Представитель истца ФИО1 по устному ходатайству ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил, что истцом в ДД.ММ.ГГГГ был приобретен спорный гаражный бокс, дополнительно пояснил, что нумерация 14 гаражных боксов была определена протоколом общего собрания владельцев гаражей от ДД.ММ.ГГГГ, данные гаражные боксы построены давно. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ года дал аналогичные пояснения.

Ответчик администрация городского поселения Данилов в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для строительства гаражного бокса, он построил гаражный бокс и продал его ФИО1, гаражному боксу присвоен №. Изначально существовала лента из 14 гаражных боксов, впоследствии были пристроены остальные гаражи. Гаражный бокс, который он продал истцу, в эксплуатацию не вводился, поскольку на момент продажи строительство бокса не было завершено.

В судебное заседание вызывалось и не явилось третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области, о месте и времени судебного заседания извещено надлежаще, в представленном суду отзыве разрешение исковых требований оставляет на усмотрение суда. В отзыве на иск дополнительно указывает, что в Едином государственном реестре недвижимости записи о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м отсутствуют. На государственном кадастровом учете здание гаражного блока, назначение нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м – статус «учтенный», дата постановки на учет ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о правах отсутствуют.

Третье лицо администрация Даниловского муниципального района в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, просила рассматривать дело в отсутствие представителя.

Дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя истца по устному ходатайству ФИО3, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п.4 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из материалов дела видно, что постановлением главы местного самоуправления Даниловского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ года гражданам, в том числе и ФИО2, предоставлен в аренду земельный участок из земель поселений по адресу: <адрес> для строительства гаража площадью <данные изъяты> кв.м сроком до одного года (л.д.18). Факт предоставления земельного участка ответчику ФИО2 также подтверждается выкопировкой с топосъемки (л.д.9). Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, адрес: <адрес> (л.д.27).

В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество внесены сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес>, согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости данный блок гаражей имеет кадастровый номер №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, год постройки 2004 (л.д.11).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года истец приобрел у ФИО2 по адресу: <адрес> за <данные изъяты> руб. (л.д.7). Расчет между сторонами произведен в полном объеме (л.д.8).

Протоколом общего собрания владельцев гаражей, расположенных по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 закреплен гаражный бокс № (л.д.19).

Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 гаражный бокс № по адресу: <адрес> представляет собой нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м (л.д.15-17).

Таким образом, материалами дела подтверждается факт возведения ответчиком спорного гаражного бокса. Между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи гаражного бокса, который исполнен и сторонами не оспаривается. Отсутствие в настоящее время у истца правоустанавливающих документов на земельный участок является препятствием для оформления права собственности на спорную постройку. Согласно сведениям Управления Росреестра по Ярославской области права на гаражный бокс не зарегистрированы. Ответчики возражений относительно заявленных требований не представили.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Бисерова