Решение № 2-930/2018 2-930/2018~М-769/2018 М-769/2018 от 1 июля 2018 г. по делу № 2-930/2018

Дело № 2-930/18


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области в составе

председательствующего судьи Мироненко Ю.Г.

при секретаре Ганичевой Т.С.

с участием представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с настоящим иском. В обоснование заявленных требований указал, что 12 января 2018 года между ним и ФИО3 был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>. При заключении договора он принял квартиру собственность, проживает в ней, осуществляет права и исполняет обязанности собственника имущества. Ответчик до настоящего времени отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, что нарушает его права собственника жилья. Просил признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО4, представитель третьего лица МО МВД России «Тындинский», надлежащим образом извещенные о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явились; истец просил рассмотреть дело без его участия, МО МВД России «Тындинский» своего представителя в судебное заседание не направил, ходатайств об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в их отсутствие не подавал.

В соответствии ч.3, 5 ст.167 ГПК РФ судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ извещение о времени и месте рассмотрения дела направлялось судом по последнему известному месту жительства ответчика.

Судом в соответствии с требованиями ст. 119, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, ч.4 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела без участия ответчика ФИО3, поскольку он надлежащим образом извещен по последнему известному месту жительства, сведений об ином месте жительства ответчика материалы дела не содержат.

На основании ст. 50 ГПК РФ определением Тындинского районного суда от 18 июня 2018 года к участию в деле в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно привлечен адвокат адвокатской палаты.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 возражала против заявленных требований, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч.2,4 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. Пункт 2 ст.288 ГК РФ предоставляет собственнику использовать жилое помещение для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных истцом доказательств следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от 12 января 2018 года, заключенного между ФИО3 с одной стороны и ФИО4 с другой стороны, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, о чем 22 января 2018 года внесена запись в Единый государственный реестр недвижимости.

Из справки ООО «РКЦ»» от 29.05.2018 года следует, что по адресу: <адрес> по настоящее время зарегистрирован ФИО3

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик ФИО3 не является собственником либо членом семьи собственника спорного жилого помещения, в данной квартире не проживает, соглашение о пользовании квартирой ФИО3 между ним и нынешним собственником - ФИО4 не заключалось, ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета из принадлежащего истцу жилого помещения не желает, в связи с чем истец не может в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию жилым помещением.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком и его представителем не представлено суду доказательств наличия оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением, оснований, предусмотренных жилищным законодательством, для признания за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено.

Указанные обстоятельства дают суду основания для признания ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу ст. 6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В соответствии с п.п. «а» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.95 №713 при изменении места жительства гражданин должен обратиться в органы регистрационного учета с заявлением о снятии его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Тот факт, что ФИО3 после прекращения права собственности на квартиру и освобождения жилого помещения не снялся с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, существенно нарушает права и охраняемые законом интересы собственника жилого помещения ФИО4

На основании изложенного, суд находит требования ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Требования ФИО4 о снятии ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства также подлежат удовлетворению на основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, поскольку ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание, что исковые требования удовлетворены, уплаченная истцом ФИО4 по делу государственная пошлина в сумме 300 рублей подлежит взысканию в его пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать МО МВД России «Тындинский» снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Ю.Г.Мироненко

Решение в окончательной форме изготовлено 02 июля 2018 года.