Решение № 2-2319/2021 2-2319/2021~М-1892/2021 М-1892/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-2319/2021

Дело № 2-2319/2021

УИД 03RS0063-01-2021-003111-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Исаевой Э.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ – ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО7 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, просит признать за ним право собственности на гараж, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, площадью 24,1 кв.м.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации муниципального района <адрес> РБ не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, явку представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил суду, что гараж он построил капитальный, ему по очереди выдали гараж, в 1978 г. он написал заявление на гараж, ему дали №, он построил, сейчас нужны документы, земельный участок выделил сельсовет.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила суду, что в 1985 г. истец написал заявление на строительство гараж, в 2012 г. построил гараж. Проектная документация есть. В 2006 г. он был по списку 5 в очереди. Граждане должны были придти к ним и написать ходатайство, заявление и оформить гараж, но ФИО1 этого не сделал. Но они не возражают против удовлетворения иска, права третьих лиц не нарушаются.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании заявления ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ выдано ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ № о предоставлении земельного участка по адресу: РБ, <адрес>. Земельный участок площадью 24 кв.м. относится к категории земель населенного пункта для строительства капитального гаража.

Согласно технического плана на нежилое здание площадь гаража составляет 24,1 кв.м., количество этажей 1, год постройки 2017.

Уведомлением Отдела по <адрес> Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 отказано в постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, в связи с отсутствием документов на основании которых вносятся сведения об объекте недвижимости и технический план. Рекомендовано предоставить судебное решение о признании права на объект недвижимости.

Из заключения строительно-технического экспертизы, выполненного ИП ФИО3, следует, что обследование объекта экспертизы – нежилого здания - гаража, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, показало, что техническое состояние обследуемого гаража оценивается как отличное; гараж построен в соответствии с требованиями СНиП, ГОСТов и других нормативных строительных актов для зданий и сооружений; не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц; соответствует требованиям действующих пожарных норм и правил, является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью граждан.

Таким образом, ФИО1 представлены достаточные доказательства прав на спорный объект недвижимости.

Права ФИО1 на гараж по адресу: РБ, <адрес>, никем не оспариваются.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что само по себе отсутствие государственной регистрации права собственности на гараж ФИО1, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований. Считает исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации сельского поселения Кандринский сельсовет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на объект недвижимого имущества - гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, площадью 24,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова