Решение № 2-2766/2018 2-2766/2018 ~ М-1515/2018 М-1515/2018 от 14 мая 2018 г. по делу № 2-2766/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ



Дело № 2-2766/2018
г. Тюмень
15 мая 2018 г.
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Глова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением и обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, которым просила признать право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истец со своими членами семьи зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Спорная квартира была предоставлена отцу истца ФИО3 на основании ордера № жилищно-коммунального отдела завода п/я № от ДД.ММ.ГГГГ В ордере в качестве членов семьи квартиросъемщика были указаны жена ФИО7, ее сын ФИО8 и дочь ФИО9 Истец проживает в спорной квартире с рождения, фамилия ФИО2 стала после заключения брака. В спорной квартире ФИО3 прописан не был, в 1964 г. уехал работать в <данные изъяты> и перестал поддерживать связь с родственниками. ФИО19 скончалась ДД.ММ.ГГГГ из квартиры № была выписана в 1988 г., ФИО8 умер в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в ДД.ММ.ГГГГ. выписалась из спорной квартиры, другие члены семьи, зарегистрированные в спорной квартире, проживают по иным адресам. С 1984 г. на истца оформлен лицевой счет, надлежаще исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. В октябре 2017 г. истица обратилась в Департамент имущественных отношений с заявлением о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение, но получила отказ, так как в ордере имеются исправления в части номера дома жилого помещения. Истцу не известны обстоятельства, по которым номер дома исправлен, со слов матери, дом строился Судостроительным заводом, где работал отец истца.

ООО «УК по ЖКХ «Альянс» был привлечен к участию в деле судом в качестве соответчика, представитель которого в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась о дате и месте слушания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ДИО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились о дате и месте слушания извещены надлежащим образом, направили в суд возражение на иск, которым возражали относительно удовлетворения исковых требований в заявленном объёме, поскольку дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, а в представленном истцом ордере имеются исправления в части номера дома.

Третьи лица ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержали.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Все обстоятельства, подробно изложенные выше, подтверждены представленными, перечисленными и исследованными судом материалами дела, которые сторонами не оспорены.

Спорный объект недвижимости включен в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации г.Тюмени № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суду предоставлена копия ордера от ДД.ММ.ГГГГ № о выделении квартиры № по адресу: <адрес>, ФИО3 от жилищно-коммунального отдела завода п/я № на состав семьи: ФИО11 – жена, ФИО8– сын, ФИО9– дочь.

То что, в ордере имеются исправление в номере дома, не даёт оснований сомневаться в законности вселения ФИО3 и членов его семьи в указанные жилые помещения.

Как усматривается из материалов дела истец обращалась государственный архив Тюменской области о выделении квартиры по месту работы ФИО3, но такой информации не имеется.

Согласно поквартирной карточке, в которой также имеется ссылка на ордер от ДД.ММ.ГГГГ №, где нанимателем являлся ФИО3, ФИО2 (ФИО20) В.А. зарегистрирована по адресу: <адрес> со своими членами семьи: дочь ФИО4, внук- ФИО5, сын- ФИО1, внучки- ФИО6, ФИО10

Согласно выписке из финансового лицевого счета по адресу: <адрес> на имя истца открыт лицевой счет.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 82 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Статья 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истец приобрел право пользования спорным жилым помещением по указанному адресу, поскольку вселились не самоуправно, а как член семьи нанимателя жилого помещения, которому оно было предоставлено на основании ордера в соответствии с нормами действующего законодательства, проживает в жилом помещении, другого жилья и недвижимого имущества в собственности не имеет.

Тем не менее, требование истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежит, поскольку согласно Заключения Межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, в то время как по договору социального найма может передаваться лишь пригодное для проживания жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено 22 мая 2018 года.

Судья Пономарева Н.В.