Решение № 2-1912/2021 2-1912/2021~М-725/2021 М-725/2021 от 1 марта 2021 г. по делу № 2-1912/2021

Дело № 2-1912/2021

14RS0035-01-2021-001677-24


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск 02 марта 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Москвитиной М.Р., при секретаре Третьяковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Стимул» о сохранении в реконструированном виде нежилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ответчику о сохранении в реконструированном виде нежилое помещение – второй этаж объекта капитального устроительства (гаражного бокса) с кадастровым номером №, по адресу: ____, указывая на то, что истец является членом ГСК «Стимул» и ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение бокс №, площадь кв.м., № этаж. Бокс № имеет № этаж, который был построен с самого начала, т.е. в ____ года и является частью нежилого помещения – гаражного бокса №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования своего доверителя, изложенные в исковом заявлении, поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик в лице его представителя ФИО3 в судебном заседании с требованиями истца согласился, возражений не имел.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ч. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (количества помещений, высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН Управления Росреестра по РС (Я) по состоянию на ____ г. ФИО1 является собственником нежилого помещения, кадастровый номер №, площадь кв.м., этаж №, расположенное по адресу: ____

Основанием государственной регистрации права собственности истца на нежилое помещение по вышеуказанному адресу явилась справка ГСК «Стимул» от ____ г.

Согласно архивной выписке № от ____ г. согласно распоряжению вице-мэра г. Якутска № от ____ года закреплена в постоянное пользование за ГСК «Стимул» территория существующих гаражей по ____. Площадь участка га.

Согласно приказу Департамента градостроительства № от ____ г. присвоен объекту адресации «помещение» (кадастровый номер №) постоянный адрес: ____

Из технического плана помещения, подготовленного ____ года в результате выполнения кадастровых работ в связи с изменением общей площади и этажности помещения с кадастровым номером №, на основании проектной документации ООО расположенного по адресу: ____ кадастровым инженером Е. следует, что надстройка – № этаж, является частью нежилого помещения – гаражного бокса № (кадастровый номер №) и используется истцом по целевому назначению, площадь объекта кв.м. Разрешение на строительство, реконструкцию не требуется для строительства гараж на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу согласно п. 9.1., ст. 34 Закона о градостроительной политике РС (Я) № 644-3 №181-IV от 29.12.2008 года.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения (пункт 1).

Принимая во внимание совокупность представленных доказательств, пояснения сторон, изложенные нормы закона, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 о сохранении в реконструированном виде нежилого помещения, удовлетворить.

Сохранить в реконструированном виде нежилое помещение – № этаж объекта капитального строительства (гаражного бокса) с кадастровым номером №, по адресу: ____

Данное решение является основанием для внесения изменений в записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение с кадастровым номером №, по адресу: ____, путем внесения сведений об объекте в соответствии с Техническим планом помещения от ____ года.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) путем подачи жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья М.Р.Москвитина

Решение изготовлено: 03.03.2021 г.