Решение № 2-556/2018 2-556/2018~М-554/2018 М-554/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-556/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Венев

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Садовщиковой О.А.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что постановлением главы муниципального образования Веневский район № от 5 октября 2005 года ему на период работы в муниципальном унитарном предприятии «Веневские энергетические сети» предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>

10 октября 2005 года МУП «Веневские энергетические сети» администрации муниципального образования Веневский район заключен договор найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии), по которому ему во владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты № в общежитии № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем на период работы.

18 ноября 2013 года между ним и администрацией муниципального образования Веневский район был заключен договор социального найма жилого помещения № №, по которому ему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, для проживания.

Как следует из поквартирной карточки, нанимателем спорной квартиры является он и зарегистрирован в ней один.

С 13 октября 2005 года он постоянного места жительства не менял, право на бесплатную приватизацию комнаты не использовал.

До 2003 года он проживал в <адрес>, где также право на бесплатную приватизацию жилого помещения не использовал.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, помещение №.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрация муниципального образования Веневский район в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося, надлежащим образом извещенного представителя ответчика администрации муниципального образования Веневский район.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации муниципального образования Веневский район № от 5 октября 2005 года ФИО1 на состав семьи один человек на период работы в муниципальном унитарном предприятии «Веневские энергетические сети» предоставлена жилая площадь по адресу: <адрес>

10 октября 2005 года МУП «Веневские энергетические сети» администрации муниципального образования Веневский район заключен договор найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии), по которому ФИО1 во владение и пользование предоставлено изолированное жилое помещение находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты № в общежитии № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> для проживания в нем на период работы.

18 ноября 2013 года администрацией муниципального образования Веневский район с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения № на комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м, в коммунальной квартире по адресу: <адрес>

Как усматривается из справки МУП «Управляющая организация МО Веневский район» от 13 августа 2018 года, поквартирной карточки <данные изъяты> выписки из домовой книги <данные изъяты>, в комнате <адрес> состоит на регистрационном учете: ФИО1 с 13 октября 2005 года.

Согласно письму администрации муниципального образования Веневский район № от 25 июля 2018 года, комната, расположенная по адресу: <адрес> поставлена на кадастровый учет 22 мая 2018 года <данные изъяты>

Из выписки из ЕГРН от 22 мая 2018 года усматривается, что помещение <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием Веневский район на основании постановления главы муниципального образования Веневский район от 10 мая 2007 года № «Об исключении из состава специализированного жилого фонда общежития по адресу: <адрес> акта приема-передачи общежития № ОАО «Мосбассшахтострой», расположенного в микрорайоне «Южный» г. Венева в соответствии с постановлением Главы МО «Веневский район Тульской области» от 18 ноября 2002 года № от 25 декабря 2002 года № б/н, выданного Главой МО «Веневский район Тульской области», постановления «О принятии в собственность муниципального образования «Веневский район Тульской области» общежития от ОАО «Мосбассшахтострой» от 18 ноября 2002 года №, выданного Главой муниципального образования «Веневский район Тульской области» <данные изъяты>

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имуществаВ силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как разъяснено в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8, в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе и признания права собственности.

Истец ФИО1 решил воспользоваться своим правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации помещения <адрес>

Согласно справке, выданной Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Тамбовской области филиал по г. Моршанску и Моршанскому району № от 17 августа 2018 года, филиал ГУПТИ Тамбовской области по г. Моршанску и Моршанскому району не располагает сведениями о том, владел ли ФИО1 на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области до 1 апреля 1998 года, в том числе в порядке приватизации в период с 4 июля 1991 года <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН № № от 5 сентября 2018 года, выданной филиалом ФГБУ «ФКП по Тамбовской области» сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости за ФИО1 отсутствуют <данные изъяты>

Истец ФИО1 не имеет задолженности по коммунальным платежам в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из лицевого счета <данные изъяты>

Суд считает, что истец ФИО1 обладает правом на приватизацию жилого помещения, в котором проживает, но лишен возможности приобрести право собственности на жилое помещение в порядке приватизации не по своей вине.

Истцом ФИО1 ранее не было реализовано право на участие в приватизации жилого помещения, в соответствии со ст. 19 ЖК РФ спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и подлежит приватизации, оснований, предусмотренных ст. ст. 4 и 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и препятствующих истцу приватизировать занимаемое жилое помещение, не установлено.

С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение (комнату) общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.А.Садовщикова