Решение № 2-3731/2020 2-592/2021 2-592/2021(2-3731/2020;)~М-4055/2020 М-4055/2020 от 9 марта 2021 г. по делу № 2-3731/2020

Дело № 2-592/2020 УИД 23RS0014-01-2020-005590-21


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 10 марта 2021 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Чуйкиной Ю.Г.,

с участием представителя ответчика ФИО1 – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Шейка (В.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м. расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и жилой дом площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>; погасить регистрационные записи о регистрации прав за истицей и ответчиком права долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м. расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и жилой дом площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

В обосновании иска указала, что ответчику согласно свидетельства о праве на наследство на праве собственности принадлежит ? доля земельного участка площадью 1400 кв. м. расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и доля жилого дома площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Истцу также на праве собственности принадлежат по ? доли земельного участка площадью 1400 кв. м. расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и ? доля жилого дома площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Ответчик никогда не проживал по адресу РФ, <адрес>, указанными объектами недвижимости не пользовался, истец с его согласия в период с 1999 года пользуется земельным участком и жилым домом как своим собственным, место нахождения ответчика в настоящее время не известно.

В судебное заседании истец ФИО3 не явилась. По её ходатайству дело рассмотрено в её отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, место его пребывания неизвестно.

Суд считал возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном ст. 119 ГПК РФ, при наличии сведений о не проживании ответчика по последнему известному месту жительства – месту регистрации ответчика.

Представитель ответчика ФИО1 назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Центрального филиала <адрес> – ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Изучив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником ? доли земельного участка площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и ? доли жилого дома площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный №, расположенных по адресу: РФ, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой ? доли вышеуказанного земельного участка и ? доли вышеуказанного жилого дома является ФИО1

Согласно справке №, выданной администрацией Красносельского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ Шейка В.Е. по адресу: <адрес> не проживает с 2002 года.

Как следует из выписки из похозяйственной книги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за 1997-2001 гг. по адресу: <адрес> №, в графе «записан первым» значится гр. Шейка К.Д. ДД.ММ.ГГГГ г.р. (умерла ДД.ММ.ГГГГ). В дополнительных сведениях указано: вступили в наследство ? каждый, свидетельство на право наследства от ДД.ММ.ГГГГ №. Также сделана запись: Свидетельство о праве на наследство в администрацию не предоставили. Согласно записи в похозяйственной книге за 2002-2007 гг. по адресу: <адрес>, в графе «записан первым» значатся: Шейка В.Е. ДД.ММ.ГГГГ г.р.- ? часть, ФИО4- ? часть, ФИО3- ? часть, ФИО5- ? часть. Согласно записи в похозяйственной книге за 2008-2012 гг. по адресу: <адрес>, в графе «записан первым» значатся: Шейка В.Е. - ? часть, ФИО5-1/4 часть. Согласно записи в похозяйственной книге за 2013-2020 гг. по адресу: <адрес>, в графе «записан первым» значится: ФИО3 (Свидетельство о гос. регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно предоставленных суду квитанций ФИО3 оплачивает коммунальные услуги, а также вносит налоговые платежи.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

По смыслу приведенной нормы права, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным, владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. (п. 3 ст. 218 ГК РФ)

При исчислении срока приобретательной давности необходимо исходить из положений п. 4 ст. 234 ГК РФ, который устанавливает, что течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Из п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. (п. 16 Постановления)

Таким образом, судом установлено, что истец более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком и жилым домом как своим собственным.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Шейка (В.Е. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № и жилой дом площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Погасить регистрационные записи о регистрации прав за истицей и ответчиком права долевой собственности на земельный участок площадью 1400 кв. м. расположенный на землях населенных пунктов предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства кадастровый № и жилой дом площадью 72,6 кв.м., кадастровый или условный № расположенные по адресу: РФ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк