Решение № 2-2305/2017 2-2305/2017~М-1649/2017 М-1649/2017 от 22 июня 2017 г. по делу № 2-2305/2017

Дело № 2-2305/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2017 года

Мотовилихинский районный суд г.Перми

в составе: председательствующего судьи Кондратьевой И.С.,

при секретаре Латиповой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении размера и порядка оплаты за обслуживание жилья и коммунальных услуг, (с учетом уточненного иска), указала, что она и ответчик являются долевыми собственниками жилого помещения расположенного по адресу <адрес>. Ответчик ФИО3 длительный срок не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, согласовать порядок и размере затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные платежи не удается.

Просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении по адресу: <адрес> между ФИО2 и ФИО3 в равных долях по всем затратам, каждому по ? доле, обязав при этом ЖК № заключить отдельные соглашения с ФИО3, ФИО2 об оплате коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в предыдущем судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом путем направления судебной корреспонденции по месту регистрации.

Судебная корреспонденция ответчиком не получена, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

В силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Мотовилихинского районного суда г.Перми в сети "Интернет", в связи с чем суд, руководствуясь статьями 118, 119, 167, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Анализ приведенных норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации позволяет прийти к выводу о том, что истица и ответчики, являясь сособственниками жилого помещения, обладают равными правами пользования комнатами, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Каждый из них вправе требовать заключения соглашения об определении размера своих расходов на оплату жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по № доле каждый, согласно выписки из ЕГРП от 29.05.2017

Дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ЖК №.

Согласно справке ЖК № от 28.04.2017 г. в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

Из пояснений истицы следует, что ответчик ФИО3 длительный срок не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, за данный период образовалась задолженность по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, капитального ремонта, что подтверждается квитанцией за октябрь 2016 г.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку собственники не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования, приходит к выводу о том, что каждый из проживающих в жилом помещении (в данном случае истица) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, учитывая, что со стороны ЖК № отсутствуют какие-либо доказательства о наличии препятствий для разделения счета на указанную квартиру и предъявление к оплате счетов за содержание и ремонт жилья и коммунальных услуг, суд считает возможным установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности, определить ФИО2 долю в оплате коммунальных услуг и содержания жилья за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в размере № части, ФИО4 ? части от общей суммы платежей пропорционально доле в праве собственности.

Вступившее в силу решение суда является основанием для предоставления ЖК № ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг в установленных судом размерах от общей суммы платежей для несения самостоятельной ответственности пропорционально доле в праве собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Определить долю в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере ? доли.

Решение суда, является основанием для формирования отдельных платежных документов ЖК № на оплату коммунальных услуг, обслуживания жилья, капитального ремонта в отношении указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись. Копия верна. Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28.06.2017 г.

Решение суда не вступило в законную силу. Секретарь: