Решение № 2-611/2025 2-611/2025(2-6559/2024;)~М-6020/2024 2-6559/2024 М-6020/2024 от 20 января 2025 г. по делу № 2-611/2025

Дело № 2-611/2025

УИД 75RS0001-02-2024-009530-20

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чита 21 января 2025 г.

Центральный районный суд г.Читы в составе

председательствующего судьи Федорова Е.Н.,

при секретаре Крупенниковой А.И.,

при участии прокурора Ласевич Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

обратившись в суд с вышеуказанным иском, истец просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета и, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником данного жилого помещения, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик был зарегистрирован в квартире предыдущим собственником, в настоящее ответчики в квартире не проживает, личных вещей не имеет. Регистрация ответчика влечет для истца дополнительные расходы.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.Выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Истец, третье лицо УВМ УМВД России по Забайкальскому краю при надлежащем извещении не явились.

Ответчик в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, о причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

В соответствии с положениями ст.ст. 233-235 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, заслушав заключение прокурора об удовлетворении иска, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Таким образом, согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено из дела и подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости, ФИО6 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ОВМ УМВД России по г.Чите от 20.08.2024 ответчик зарегистрирован в вышеуказанном жилом помещении с 2014 года.

Оценив пояснения стороны истца, представленные письменные доказательства, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением, поскольку членом семьи собственника он не является, бремя содержания квартиры не несет, добровольно выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени в нем не проживает.

Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не усматривается.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, суду пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает, не пытался вселиться, его личных вещей в квартире не имеется.

Требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению без сохранения за последним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 г. с последующими изменениями, регистрация граждан РФ производится по месту их жительства. В силу п. 31 подпункта "е" Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, наличие вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4 паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Федорова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.01.2025.