Решение № 2-308/2023 2-308/2023~М-312/2023 М-312/2023 от 28 декабря 2023 г. по делу № 2-308/2023




Дело № 2-308/2023

УИД: 28RS0014-01-2023-000534-77


РЕШЕНИЕ


Именем Российской Федерации

с. Екатеринославка 28 декабря 2023 г

Октябрьский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шлома О.А.,

при секретаре Искендеровой А.В.,

с участием представителя ответчика Рыбачева С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:


Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГАУ «Росжилкомплекс») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Восточное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ и ФИО1 заключен договор № найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно со ФИО1 вселялись члены его семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО3. В соответствии с п. 1.5 вышеуказанного договора, жилое помещение передавалось ответчикам на время прохождения службы. Приказом Директора департамента военного имущества МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение в числе прочих закреплено на праве оперативного управления за истцом. Данный факт зарегистрирован в Управлении государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области ДД.ММ.ГГГГ. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 досрочно уволен с зачислением в запас. В связи с данными обстоятельствами ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истец направил требование о сдаче жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Согласно справке о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленной ООО «Управляющая компания ЛИГА-ДВ», ответчики сдали жилое помещение и передали ключи в домоуправление № ЖКС № филиала ФГБУ «ЦЖКУ» МО РФ. Однако, до сегодняшнего дня ответчики не снялись с регистрационного учета. В настоящий момент, правообладатель жилого помещения не может распорядиться принадлежащим ему имуществом, в связи с тем, что оно юридически не свободно, в помещении зарегистрированы ответчики. На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования служебным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель Истца ФГАУ «Росжилкомплекс» ФИО4, действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, представил заявление, что на исковых требованиях, настаивает в полном объеме, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно телефонограммам.

Представитель ответчика ФИО3 – адвокат Рыбачев С.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, поскольку ему не известна позиция по данному делу его доверителя.

Суд полагает возможным рассматривать дело при указанной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав мнение представителя ответчика ФИО3 – адвоката Рыбачева С.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1 Жилищного Кодекса РФ (далее-ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилого фонда, относятся служебные жилые помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (статья 99 ЖК РФ).

Согласно ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

Частью 3 статьи 104 ЖК РФ установлено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Частью 1 статьи 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения в соответствии с частью 5 статьи 100 и частями 2 - 4 статьи 31 ЖК РФ имеют равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между ними.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации. Право оперативного управления на вышеуказанный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Приказом директором департамента военного имущества министерства обороны Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации недвижимое имущество.

Уставом ФГАУ «Росжилкомплекс» на истца возложены полномочия, связанные с обеспечением военнослужащих жилыми помещениями жилищного фонда МО РФ, в том числе заключение, изменение, и расторжение договоров найма жилых помещений.

Следовательно, истец вправе обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями.

Как следует из договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вместе с его супругой ФИО2, сыном ФИО3 и дочерью ФИО3 предоставлено жилое помещение, расположенное по <адрес> для прохождения службы в в/ч №.

На основании выписки из приказа командира войсковой части № по строевой части ДД.ММ.ГГГГ № старший сержант ФИО1 досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас, в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта.

Как следует из адресных справок ФИО3, ФИО3, ФИО2 зарегистрированы по настоящее время в спорном жилом помещении. На основании представленной в материалы дела копии паспорта ФИО1 в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также следует из инфоормации специалиста-эксперта миграционного пункта МВД России по Охотскому району ФИО5.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно справке о сдаче жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сдал жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ключи от этого жилого помещения – ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность за коммунальные услуги отсутствует.

Копия паспорта ФИО1 доказывает, что последний снят с регистрационного учета по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ. Несмотря на наличие адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчика ФИО1 по спорному адресу, суд приходит к выводу о его снятии с адреса <адрес> по тем основаниям, что специалист миграционного отдела по Охотскому району ФИО5 подтвердила факт регистрации данного лица по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, но в базе данная информация отсутствует при выгрузке документов.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска в части признания ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по <адрес> не имеется.

В виду того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 не имеют самостоятельных прав на проживание в спорном служебном жилом помещении, являющимся федеральной собственностью и предназначенным для проживания военнослужащих и членов их семей, основной наниматель ФИО1 выехал из спорного жилого помещения, а правообладателем спорной квартиры заявлено о нарушении его прав как представителя собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу об утрате ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО3 права пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования в части признания ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:


Исковые требования Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

В остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в гражданскую коллегию Амурского областного суда в течение месяца, начиная с 12 января 2024 года.

Председательствующий О.А. Шлома

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2024 года.



Суд:

Октябрьский районный суд (Амурская область) (подробнее)

Истцы:

Федеральное государственное автономное учреждение "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (Комплекса)" в лице территориального отдела "Амурский" (подробнее)

Ответчики:

Скачков Елисей Захарович (подробнее)
Скачков Захар Михайлович (подробнее)
Скачкова Елизавета Захаровна (подробнее)
Скачкова Оксана Леонидовна (подробнее)

Судьи дела:

Шлома О.А. (судья) (подробнее)


Судебная практика по:

Признание права пользования жилым помещением
Судебная практика по применению норм ст. 30, 31 ЖК РФ