Решение № 2-11/2019 2-11/2019~М-10/2019 М-10/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-11/2019

Дело № 2-11/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Оконешниково 26 февраля 2019 года

Оконешниковский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Трофименко А.А. при секретаре судебного заседания Леоновой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, указывая, что решением Главы администрации Оконешниковского района Омской области от 29 июля 1992 года за №п ему для ведения подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок размером 0,21га, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 29 июля 1992 года Оконешниковским поселковым Советом народных депутатов Оконешниковского района Омской области.

Данный земельный участок расположен на землях д.Стрельниково Оконешниковского муниципального района Омской области и имеет кадастровый № и адрес: ....

Указанный земельный участок предоставлен в собственность совместно с расположенной на нем квартирой общей площадью <данные изъяты>.м., имеющий одноименный адрес. При этом документов на квартиру при передаче недвижимого имущества предоставлено не было.

Кроме того, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведений об объекте недвижимости - квартире, а также принадлежности данного жилого помещения не содержится.

Однако после приобретения указанного недвижимого имущества и до настоящего времени он владеет им как своим собственным, добросовестно, открыто и непрерывно, несет бремя его обслуживания и содержания, оплачивает коммунальные и иные платежи по данному объекту недвижимости.

В настоящее время оформить право собственности на спорное недвижимое имущество путем регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области не представляется возможным по указанным выше причинам, а также по причине изменения порядка государственного устройства и управления, следовательно, его право собственности на спорное недвижимое имущество может быть признано только в судебном порядке.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, спорное имущество под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременено.

Таким образом полагает, что спорное недвижимое имущество после его передачи в собственность, принадлежит ему.

Просил: признать за ним, ФИО1, <дата обезличена> года рождения, проживающим по адресу: ..., право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: .... Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области поставить на кадастровый учет жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, а также и в части обязывания зарегистрировать право собственности, в остальной части требования поддержал в полном объеме и пояснил их.

Администрация Оконешниковского городского поселения Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направили.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Третье лицо – Администрация Оконешниковского муниципального района Омской области о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежаще, в суд не явились, просили рассмотреть дело без своего участия, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статьей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено как на бесхозяйное имущество, так и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу. В последнем случае может быть признано добросовестным владение имуществом, имеющим собственника, когда лицо, владеющее таким имуществом, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 20-21), по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник (п.19 Постановления).

Действительно, согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, спорная квартира, расположенная по адресу: ..., в ЕГРН не числится, вместе с тем квартира имеет инвентарный номер (839/2-А) и технический паспорт (л.д.12-21).

Ответчик зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении с <дата обезличена> (л.д.7, 9)

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей и выписке из ЕГРН, ФИО1, решением Главы администрации ... от 29 июля 1992 года за №п, для ведения подсобного хозяйства предоставлен земельный участок расположенный по адресу: ... (л.д.8, 11, 14)

Применительно к указанным требованиям закона, в судебном заседании достоверно установлено, что 29.07.1992 года Отделом поселкового хозяйства ФИО1 передан в собственность земельный участок с расположенной на нем квартирой 1982 года постройки и с этого время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным переданным ему недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет, также принимая во внимание, что в данный момент в силу заявительного характера проведение государственной регистрации прав его право не может быть зарегистрировано, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Заявленные исковые требования удовлетворить полностью.

Признать за ФИО1, право собственности на квартиру, расположенную по адресу ....

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области зарегистрировать право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью 47,7 кв.м., расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд с подачей жалобы через Оконешниковский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья А.А. Трофименко.