Решение № 2-310/2021 2-310/2021~М-236/2021 М-236/2021 от 23 июня 2021 г. по делу № 2-310/2021

31RS0006-01-2021-000525-33 Дело № 2 -310/2021


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Волоконовка 24 июня 2021 года

Волоконовский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Валяева С.В., при секретаре Погореловой И.Ю., с участием представителя ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области и представителя третьего лица администрации Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

гараж общей площадью 33.1 кв. м., с площадью застройки 36.5 кв.м., с инвентарным номером №, расположен в районе дома № по <адрес>

Дело инициировано иском ФИО2., в котором она сослалась на то, что проживает в квартире № многоквартирного жилого дома № по <адрес>. Во дворе дома № в 1998 году ей был предоставлен земельный участок под строительство гаража, о чём было принято постановление главы администрации р.п. Волоконовка от 25 декабря 1998 года №207. 13 марта 2003 года ею заключён договор с главным архитектором Волоконовского района на возведение объекта индивидуального жилищного строительства, согласно условиям которого она обязана была построить гараж во дворе дома № 19 марта 2003 года выдано разрешение на строительство гаража. В период с 1998 года по 2006 года она построила указанный гараж.

Истец ФИО2 просила признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебное заседание ФИО2 не прибыла. Она предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и сообщала о поддержании исковых требований.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области ФИО1 иск признал полностью. Выступая, как представитель третьего лица администрации Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области, он возражал против удовлетворения иска.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, судом установлено, что признание иска ответчиком не нарушает норм действующего законодательства, прав и законных интересов других лиц. Суд принимает признание иска ответчиком и признаёт заявленные требования обоснованными.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешённое использование которого не допускает строительства на нём данного объекта, либо возведённое, созданное без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на неё право собственности. Однако ч. 3 ст. 222 ГК РФ устанавливает исключение из этого правила и предусматривает возможность признания судом права собственности на самовольную постройку за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

При рассмотрении дела суд применяет принцип правовой определенности, который предполагает стабильность регулирования существующих правоотношений и направлен на то, чтобы участники правоотношений могли в разумных пределах предвидеть последствия своего поведения и быть уверенными в неизменности своего официального признанного статуса и в неизменности своих приобретённых прав.

Постановлением главы администрации р.п. Волоконовка Волоконовского района Белгородской области от 25 декабря 1998 года №207 ФИО2 был предоставлен земельный участок в собственность за плату для строительства гаража по <адрес>

13 марта 2003 году ФИО3 и главный архитектор района заключили типовой договор, согласно которому застройщик ФИО3 обязалась построить на предоставленном земельном участке гараж.

19 марта 2003 года архитектурой района выдано ФИО3 разрешение на строительство гаража №.

Согласно паспорту разрешительной документации, утверждённой главным архитектором района ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 разрешено строительство гаража по адресу <адрес>.

По данным технического паспорта гараж с инвентарным номером №, расположенный по <адрес> во дворе дома № возведён в 2006 году и имеет общую площадь 33.1 кв. м., с площадью застройки 36.5 кв.м.

Согласно техническому заключению от 7 июня 2021 года №2/21 спорный гараж находится в технически исправном состоянии, не представляет угрозу обрушения, не создаёт угрозы жизни и здоровью владельца, не нарушает охраняемые интересы других лиц, при условии осуществления эксплуатации в соответствии с функциональным назначением, требованием нормативных документов и своевременного проведения текущего и капитального ремонта. Обследуемый объект соответствует требованиям нормативных документов, предъявляемым к строениям аналогичного типа.

Совокупность исследованных документов свидетельствуют о том, что земельный участок, на котором возведена постройка, был предоставлен для её строительства. Возведённый гараж не является отдельно стоящим объектом, а расположен в массиве гаражных построек. Он находится в эксплуатации длительное время. При его возведении и эксплуатации не нарушены градостроительные, строительные нормы и правила. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Требования о сносе постройки не заявлены. На основании изложенных обстоятельств суд принимает признание иска ответчиком и в соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ удовлетворяет исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации городского поселения «Посёлок Волоконовка» Муниципального района «Волоконовский район» Белгородской области о признании права собственности на недвижимое имущество признать обоснованным.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью 33.1 кв. м., площадью застройки 36.5 кв.м., с инвентарным номером 15466, расположенный в районе дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Волоконовский районный суд Белгородской области.

Судья С. Валяев

Решение изготовлено 29 июня 2021 года.

Решение01.07.2021