Решение № 2-429/2019 2-429/2019~М-334/2019 М-334/2019 от 4 июля 2019 г. по делу № 2-429/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года город Радужный

Радужнинский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: судьи Студеникиной Н.В., при секретаре Ахмедовой Н.Р., с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 429/2019 по иску ФИО1 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО6 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование иска истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире также значатся зарегистрированными ответчики ФИО3, ФИО6, которые согласно п. 5 договора, обязались сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени этого не сделали. Ответчики в квартире не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, их регистрация препятствует ей в реализации прав собственника. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске, и просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО3, ФИО6 не присутствовали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 24), сведений о причинах неявки не представили, против удовлетворения иска не возражали, сообщили, что не будут участвовать в рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.

Письменными материалами дела подтверждается, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8-11). Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 12-15).

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ООО «Дом-сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО6 значится зарегистрированными по адресу: <адрес> по настоящее время (л.д. 16), что также подтверждается представленными по запросу суда сведениями ОВМ ОМВД России по г. Радужному по ХМАО-Югре (л.д. 22,26).

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО3, ФИО6 являются бывшими собственниками жилого помещения; членами семьи истца не являются, в жилом помещении не проживают и доказательств обратного суду не представлено; п. 5 заключенного между сторонами договора купли-продажи установлено, что ответчики обязуются сняться с регистрационного учета в течение двух месяцев после перехода права собственности на квартиру к покупателю (оборот л.д. 8). При этом суд учитывает, что институт регистрации по месту жительства не порождает какого-либо права на жилое помещение, а носит лишь административно-уведомительный характер.

В соответствии с п.1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что после отчуждения ФИО4, ФИО5 принадлежащего им на праве собственности жилого помещения, у них прекратилось право собственности, а также последние прекратили право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признания ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Расходы истца по уплате государственной пошлины составили 300 руб. (л.д. 4), и подлежат возмещению ответчиками в полном объеме в соответствии с требованиями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> – удовлетворить.

Признать ФИО2 <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 <данные изъяты>, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в пользу ФИО1 <данные изъяты> расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (трехсот) руб., в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Радужнинский городской суд.

Судья (подпись) Н.В. Студеникина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>