Решение № 2-228/2019 2-228/2019~М-274/2019 М-274/2019 от 12 ноября 2019 г. по делу № 2-228/2019

Дело № г.

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Мильково 13 ноября 2019 года

Мильковский районный суд Камчатского края

в составе председательствующего судьи Забиша А.В.,

при секретаре Телесовой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 фио11 к ФИО5 фио12 о регистрации перехода права собственности,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 подала в суд исковое заявление к ФИО6 о регистрации перехода права собственности. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком в браке была приобретена квартира в совместную собственность на основании договора купли-продажи, по программе «Социальное развитие села до 2012 года» с использованием социальной выплаты на приобретение жилья в сельской местности, личных денежных средств. Ответчик свою долю на праве общей собственности подарил ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что договором дарения доли супругов определены по ? по договоренности сторон. В настоящее время истец с детьми проживает в спорной квартире. Указанный договор дарения подлежал государственной регистрации в фио4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Вместе с тем данная регистрация не произведена в виду уклонения ответчика от регистрации договора. Просит признать подлежащим государственный регистрации переход права собственности по договору дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ на 1\2 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно указала, что соглашения о выделе ? доли из совместного права собственности не заключалось.

Ответчик ФИО6. извещенный надлежащим образом, в установленном законом порядке в судебное заседание не прибыл. Каких-либо заявлений, ходатайств суду не заявлял.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю в судебном заседание не прибыл, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В адресованном суду мнении указал, что управление не является субъектом спорных материальных правоотношений, спор не затрагивает права и законные интересы Управления. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Согласно статье 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан... В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Согласно пункту 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Исходя из взаимосвязанных положений пунктов 1, 3 статьи 574 ГК РФ и части 8 статьи 2 фио4 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", договор дарения недвижимого имущества должен быть совершен в письменной форме, если он заключен после ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного фио4, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно пункту 1 статьи 42 фио4 закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

В силу пункта 7 статьи 15 фио4 закона от "О государственной регистрации недвижимости" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что фио3 и фио8 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака №, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО5.

Согласно свидетельству, выданному ДД.ММ.ГГГГ, фио8 переменила фамилию с ФИО7 на фио10.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (фио10) О.Ю. и фио3, являющиеся участниками программы по улучшению жилищных условий в рамках фио4 целевой программы «Социальное развитие села до 2012 года» владельцами свидетельства о предоставлении социальной выплаты на строительство (приобретение) жилья в сельской местности приняли в совместную собственность <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании данного договора купли-продажи произведена регистрация права общей совместной собственности за фио8 и фио3 на спорную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) заключили Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому ФИО6 подарил ФИО1 принадлежащую ему ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно п. 2 указанного договора ? доля в праве совместной собственности на квартиру принадлежит дарителю на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Одаряемый указанную долю в праве общей собственности на квартиру, в дар от дарителя принял (п.5). Право собственности на указанную долю в праве общей собственности на квартиру возникает у одаряемого с момента регистрации перехода права собственности в фио4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (п. 9).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5).

Согласно п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Как следует из требований норм ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного фио4, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 1,2,3 статьи 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Таким образом, в силу указанных правовых норм, для проведения государственной регистрации перехода права собственности на долю в праве общей собственности необходимо изменить режим общей совместной собственности супругов на долевой.

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> на момент заключения договора дарения находилась и в настоящее время находится в общей совместной собственности супругов фио2 и фио3.

Доказательств того, что режим общей совместной собственности сторонами был изменен на долевой, суду не представлено.

Как следует из материалов дела, пояснений истца, соглашение о выделе доли ответчику между сторонами не заключалось.

Доводы истца о том, что доли супругов по ? определены по договоренности сторон в Договоре дарения суд считает не состоятельными, поскольку Договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ не содержит соглашения супругов о разделе совместного имущества либо выделе доли дарителя.

При указанных обстоятельствах, учитывая вышеизложенные нормы права, исследованные доказательства, поскольку на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора дарения 1/2 доли на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, в праве совместной собственности не был изменен режим общей совместной собственности супругов на долевой, требования истца о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 долю от фио3 к фио2 на указанную выше квартиру по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО5 фио13 к ФИО5 фио14 о регистрации перехода права собственности отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Забиш