Решение № 2-1820/2017 2-1820/2017~М-1741/2017 М-1741/2017 от 8 ноября 2017 г. по делу № 2-1820/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Богородск Нижегородской области

Богородский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.М.Илюшиной,

с участием:

- представителя истца ФИО1 ФИО2,

при секретаре Зининой Ю.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Каменского сельсовета Богородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Богородский городской суд нижегородской области с иском к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав следующее:

Распоряжением главы администрации Богородского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О перерегистрации садовых участков» садоводческому товариществу <данные изъяты>» в коллективную совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью х га, членам товарищества – площадью х га.

Устав товарищества зарегистрирован решением главы администрации Богородского района Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Устав в новой редакции утвержден Собранием уполномоченных (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ)

СДНТ <данные изъяты> является правопреемником СТ <данные изъяты>

Распоряжением администрации Богородского района Нижегородской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И обратилась с заявлением об отказе от земельного участка № в СТ «<данные изъяты>

После этого он – истец – обратился с заявлением о предоставлении во владение и пользование земельного участка № площадью х кв.м. в связи с отказом от него Р.А.И и о выделении ему из земель общего пользования, примыкающего к данному земельному участку участка из земель общего пользования площадью х кв.м., поскольку данный участок был захламлен мусором.

На общем собрании СТ <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ было рассмотрено его заявление и оба земельных участка общей площадью х кв.м. были предоставлены ему в собственность, он был принят в члены СТ. С тех пор он добросовестно пользуется и владеет участком в существующих границах, оплачивает членские и целевые взносы, ДД.ММ.ГГГГ ему была выдана членская книжка садовода. В настоящее время он провел межевание земельного участка, площадь его составила х кв.м., однако границы остались неизменными. споров по границам с соседними земельными участками № не имеется, все участки прошли кадастровый учет.

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И умерла, наследников по закону после ее смерти нет.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью х кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Определением Богородского городского суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена администрация Каменского сельсовета Богородского муниципального района, третьего лица – СДНТ «<данные изъяты>» (л.д.х оборот)

В судебное заседание стороны не явились, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Суд, выслушав мнение представителя истца ФИО2, определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Представитель истца ФИО2 иск поддержала, указала, что с ДД.ММ.ГГГГ истец непрерывно, добросовестно владеет спорным участком, оплачивал членские и целевые взносы.

От ответчика – администрации Богородского муниципального района Нижегородской области поступил письменный отзыв на иск, в котором он в удовлетворении иска просит отказать, считает, что истцом не доказан факт давностного и добросовестного владения.

Суд, заслушав доводы представителя истца ФИО2, изучив исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;… в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий…

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункта 3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.44 Земельного кодекса РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Указанные нормы предполагают активную волю собственника, которая выражается в закреплении в ней таких требований, как объявление о своей воле либо совершение действий, свидетельствующих об отказе собственника от права собственности (к таковым отнести длительное неиспользование земельного участка собственником при отсутствии иных действий, свидетельствующих об его отказе от права, нельзя)

Из материалов гражданского дела следует, что на основании Распоряжения администрации Богородского района № р от ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И в собственность за плату был предоставлен земельный участок площадью х га по адресу: <адрес> что следует из Свидетельства о государственной регистрации права (л.дх)

Правопреемником СТ <данные изъяты>» являлось СТ «<данные изъяты>», в настоящее время СДНТ «<данные изъяты>».

ДД.ММ.ГГГГ Р.А.И обратилась в правление СТ <данные изъяты>» с заявлением об отказе от принадлежащего ей земельного участка №, указала, что просит считать ее вышедшей из членства и переоформить участок на нового владельца (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в СТ «<данные изъяты>» с заявлением о предоставлении ему участка № и о бесплатном предоставлении ему земельного участка площадью х кв.м., примыкающего к участку №, используемого в качестве свалки (л.дх)

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием СТ«<данные изъяты>» истцу были предоставлены вышеуказанные земельные участки ( участок № и примыкающий участок земель общего пользования площадью х кв.м., бесплатно, с условием последующей рекультивации и приведения в порядок (участок сильно захламлен) (л.дх)

Согласно ситуационному плану товарищества и выписке из ЕГРН, Проекту организации и застройки садоводческого товарищества, представленным в материалы дела, участок площадью х кв.м. изначально принадлежал товариществу на праве собственности (л.д.х)

Стороной истца представлена членская книжка истца, из которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время им оплачиваются членские и целевые взносы, за каждый год имеется подпись казначея садоводства в получении указанных взносов.

Р.А.И умерла, после ее смерти на спорный участок никто не претендовал, наследство никем не принято. (л.дх)

Площадь земельного участка истца с учетом уточнения составляет х кв.м., все смежные границы стоят на кадастровом учете (л.д.х

Согласно сведениям, представленным СДНТ <данные изъяты> товарищество не возражает против иска ФИО1, спора относительно местоположения границ и площади его участка нет (л.д.х)

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит доказанным то, что истец ФИО1, которому общим собранием членов СТ <данные изъяты>» были предоставлены спорные земельные участки, не являясь их собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел ими как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет (с ДД.ММ.ГГГГ), что в силу положений ст.234 ГК РФ позволяет ему приобрести право собственности на это имущество в порядке приобретательной давности. Учитывая, что истцом участки были объединены в один единый участок №, что не противоречит положениям ст.11.6 Земельного кодекса РФ, в результате его формирования и уточнения площади общая площадь участка составила х кв.м., суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Ответчики, каждый, на основании п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ от уплаты гос.пошлины освобождены.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Богородского муниципального района Нижегородской области, администрации Каменского сельсовета Богородского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью х кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Богородский городской суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ О.М.Илюшина

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>