Решение № 2-5408/2019 2-5408/2019~М-4067/2019 М-4067/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-5408/2019

Дело № 2-5408/2019

УИД: 18RS0003-01-2019-004646-53


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

28 августа 2019 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска в составе:

судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО11, к Администрации Октябрьского района г. Ижевска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО4, ФИО3, действующая за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 (далее по тексту – истцы), обратились в Октябрьский районный суд <адрес> суд с иском к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире истцами была произведена перепланировка, а именно: <данные изъяты>.

Произведенная перепланировка согласована с АНО «Домоуправа ТСЖ», Фондом пожарной безопасности, а также с ГУАиГ Администрации <адрес>, с указанием замечания. Перепланировка выполнена с учетом требований строительных, санитарных норм и правил, норм и правил пожарной безопасности. Перепланировка не нарушает права и законные интересы собственников помещений в жилом доме, не создается угроза их жизни или здоровью. На основании изложенного, истцы просят сохранить жилое помещение – <адрес> по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6, действующая по доверенности, поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика <адрес> ФИО7, действующий по доверенности, в удовлетворении исковых требований просил отказать, ссылаясь на то, что ГУАиГ Администрации <адрес> отклонило согласование перепланировки в спорном жилом помещении.

Истцы ФИО2, ФИО4, ФИО3, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, просили рассмотреть дело без их участия, в связи с чем, судебное заседание проведено в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права №<адрес> от <дата>, №<адрес> от <дата>, №<адрес> от <дата>, №<адрес> от <дата> истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно плану квартиры, выписки из технического паспорта на объект капитального строительства, экспликации, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: <адрес> настоящее время составляет 82,6 кв.м., жилая площадь – 48,5 кв.м.

Согласно технического заключения ООО «Проектное бюро «ЛИРА» <номер>-ТЗ перепланировка <адрес> жилого <адрес> может быть согласована, так как выполнена в соответствии с действующими нормами и правилами и не меняет несущую способность каркаса жилого дома. Данная перепланировка не является реконструкцией – изменение параметров объекта, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) не производилось. Изменение (уменьшение) санитарного узла не угрожает жизни и здоровью людей, проживающих в данной квартире и в квартира, смежных с ней.

Согласно экспликации от 28.03.2019г. Фонд пожарной безопасности (Ижевский филиал ФПБ) <дата> согласовал выполнению перепланировку, указав на то, что она не противоречит действующим противопожарным требованиям норм и правил пожарной безопасности. Также перепланировка <дата> согласна с АНО «Домоуправа ТСЖ». 23.04.2019г. ГУАиГ Администрации <адрес> согласовал перепланировку с указанием на замечание, так как не допускается размещение уборной или ванной комнаты над кухней.

Однако, сообщением <адрес> от 01.07.2019г. в сохранении самовольной перепланировки жилого помещения было отказано на основании п.1 ст. 27 Жилищного кодекса РФ, по причине того, что в нарушении требований ст. 26 Жилищного кодекса РФ не представлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства (перепланировки) жилого помещения.

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч.1,3 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу части 4 приведенной статьи на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, анализ представленных суду доказательств позволяет сделать вывод о том, что сохранение вышеназванного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью, что подтверждается техническим заключением, экспликацией, в том числе не представлено доказательств того, что санузел расположен над кухней, доводы представителя ответчика в этой части являются необоснованными, в связи с чем, суд находит возможным сохранить данную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8, ФИО9, ФИО10, действующей за себя и несовершеннолетнюю ФИО11, к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на <дата>.

Решение является основанием для внесения БУ УР «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации недвижимого имущества» изменений в технический паспорт квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение месяца через районный суд.

Решение в окончательной форме принято судьей в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова