Решение № 2-5680/2020 2-5680/2020~М-5683/2020 М-5683/2020 от 16 ноября 2020 г. по делу № 2-5680/2020

Дело №2-5680/2020

УИД 03RS0003-01-2020-007675-87


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа 17 ноября 2020 года

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, представителя ответчика МУП «УИС» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ № 6», Муниципальному унитарному предприятию «УИС» ГО г. Уфа РБ о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнения) к ФИО4, ООО УК «ЖЭУ №», МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г. Уфа, <адрес>. Сособственником указанного жилого помещения является: ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.09.2019 г. Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет. Соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг сторонам достигнуть не удалось.

На основании изложенного истец просит (с учетом уточнения) обязать ООО УК «ЖЭУ №» переоформить лицевой счет № на имя ФИО1, определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, в соответствии с размером принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности: за ФИО1 в размере 1/2 доли, за ФИО4 в размере 1/2 доли; обязать ООО УК «ЖЭУ №» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, Кировский район, <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг; обязать МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ внести изменения в свою документацию по адресу: г. Уфа, <адрес>, переоформив ее на имя ФИО1 и ФИО4 и разделить оплату за пользование отоплением между истцом и ответчиком в равных долях пропорционально принадлежащим долям по 1/2 доле; взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату госпошлины в размере 300 руб., расходы на оформление доверенности в размере 1 700 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании от исковых требований к МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ отказались, остальные требования поддержали, просили удовлетворить.

Судом разъяснены последствия принятия частичного отказа от исковых требований и прекращения производства по делу в отношении МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

Отказ от исковых требований к указанному ответчику не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Согласно статье 220 ГПК РФсуд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Таким образом, у суда имеются основания для принятия частичного отказа от исковых требований в отношении МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ и прекращения производства по делу в указанной части.

Представитель ответчика МУП «УИС» ГО г. Уфа РБ ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Ответчик ФИО4, представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ №» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

При таком положении, в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца и его представителя, представителя ответчика МУП «УИС ГО г. Уфа РБ», изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу требований ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из выписки из ЕГРН от 26.09.2019 г. ФИО1 (1/2 доли), ФИО4 (1/2 доли) являются долевыми сособственниками квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Как следует из копии лицевого счета № на квартиру по адресу: г. Уфа, <адрес>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию на 01.08.2020 г. составляет 7 326,58 руб.

Следовательно, в силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники должны нести равные обязанности по содержанию своего имущества пропорционально доли в праве собственности.

Соглашение об оплате за содержание спорного жилого помещения между собственниками квартиры не достигнуто. Отсутствие такого соглашения подтверждается самим фактом обращения истца в суд.

Управляющей организацией дома, согласно представленного платежного документа, является ООО УК « ЖЭУ №».

Как следует из материалов дела, истец неоднократно обращался с заявлением о разделе лицевого счета в МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ.

Согласно ответу МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от 15.11.2019 г., для переоформления лицевого счета необходимо личное присутствие всех собственников жилого помещения.

Согласно п. 56 (2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утверждённых постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Учитывая, что на собственниках квартиры лежит бремянесениярасходовза коммунальные услуги и содержание жилья соразмерно своей доле в праве собственности, суд находит требования ФИО1 законными и подлежащими удовлетворению. Заявленные истцом требования не нарушают прав и законных интересов ответчиков, а также организаций, предоставляющих услуги по техническому содержанию и коммунальные услуги, осуществляющих начисление и получение платы за указанные виды услуг.

Суд, учитывая объяснения сторон в судебном заседании и фактические обстоятельства дела, принимая во внимание положения статьи 249Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи30, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в <адрес>. 9, расположенного по <адрес> г. Уфы РБ, в соответствии с которым на собственников ФИО1, ФИО4 возложить обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по 1/2 доли, с возложением на ООО УК « ЖЭУ №» обязанности по заключению с ФИО1 и ФИО4 отдельных соглашений на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи отдельных платежных документов, поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между собственниками жилого помещения не достигнуто, при этом и в силу закона они обязаны своевременно и в полном объеме нести расходы по содержанию и оплате жилья, предоставленных коммунальных услуг, в связи с чем такой порядок с учетом содержания ч. ч. 2 и 3 ст. 31 ЖК РФ определен судом.

Согласно части 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из правовой сложности, категории дела, принципа разумности и объема проведенной представителем истца по настоящему делу работы, суд считает возможным удовлетворить требование истца о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб., по 5 000 руб. с каждого из ответчиков.

Требования истца о взыскании расходов на оформление доверенности в размере 1 700 руб. удовлетворению не подлежат, поскольку представленная доверенность является общей, а не для ведения представителем конкретного дела.

Согласно п.1 ст. 98 стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец при подаче искового заявления уплатил государственную пошлину, с ответчиков ФИО4 и ООО УК «ЖЭУ №» подлежат взысканию расходы на уплату госпошлины в размере 300 руб., по 150 руб. с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №», Муниципальному унитарному предприятию «УИС» ГО г. Уфа РБ о разделе лицевого счета и определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №» переоформить лицевой счет № на имя ФИО1.

Определить порядок и размер участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: г. Уфа, <адрес>, в соответствии с размером принадлежащих сособственникам долей в праве общей долевой собственности: ФИО1 в размере 1/2 доли, ФИО4 в размере 1/2 доли.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ЖЭУ №» в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 150 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО4 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и содержания квартиры по адресу: г. Уфа, <адрес>, в соответствии с установленным судом порядком участия в оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Производство по делу в отношении Муниципальному унитарному предприятию «УИС» ГО г. Уфа РБ - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский районный суд г. Уфы РБ.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Председательствующий Т.А. Мухина