Решение № 2-210/2017 2-210/2017~М-183/2017 М-183/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-210/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Охотск 13 сентября 2017 г.

Охотский районный суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи Пахомова Р.И., при секретаре Джерелейко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

Администрация п. Охотск обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании их утратившими право пользования жилым помещением <адрес>, и снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. В обоснование заявленных требований указала, что эта квартира находится в муниципальной собственности, передана в социальный наём 03.02.2010 ФИО14., которая умерла <дата обезличена>. Ответчики зарегистрированы в ней по постоянному месту жительства в качестве членов семьи нанимателя, фактически не проживают в нём более шести лет, ФИО1 – с 2013 года. Жилое помещение брошено, приходит в негодность.

Представитель истца и ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства ответчики извещены по последнему известному месту жительства, причин неявки не представили, на своём участии не настаивали, отложить рассмотрение дела не просили. Представитель истца просил рассмотреть дело без его участия.

При указанных обстоятельствах суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие представителя истца и ответчиков.

Выслушав объяснения представителей истца и органа опеки и попечительства, показания свидетелей ФИО15., ФИО16., ФИО17., исследовав письменные материалы дела – акт приема-передачи объектов недвижимости от 29.09.2006, выписку реестра объектов недвижимости, принадлежащих п. Охотск от 27.07.2017 № 13-14/1148, ордер от 23.05.1990 № 112, справку паспортного стола от 27.07.2017, свидетельство о смерти ФИО14 от <дата обезличена><№ обезличен>, распоряжения администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края от 17.07.2017 № 147, от 04.02.2010 № 46, договор социального найма <№ обезличен> от 03.02.2010, заявление ФИО17 от 02.06.2017, суд установил, что 23 мая 1990 г. принадлежащая городскому поселению п. Охотск <адрес> передана в социальный наём ФИО20 с семьёй в составе супруги ФИО14 сыновей ФИО22, ФИО1, дочери ФИО23. В эту же квартиру вселён внук нанимателя ФИО2, в 2007 году – внук ФИО3 В феврале 2010 договор социального найма перезаключён с ФИО14 со вселёнными членами семьи – сыном ФИО1 и внуком ФИО3 В июне 2010 г. ФИО14 умерла, в кв. 4 <...> в п. Охотск числятся зарегистрированными по постоянному месту жительства ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО2, фактически в этой квартире не проживающие. В июле 2017 г. договор социального найма с ФИО14 прекращён в связи с её смертью.

Эти обстоятельства подтверждаются изложенными в исковом заявлении объяснениями представителя истца, показаниями свидетелей и письменными материалами дела.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 вселены в <адрес> проживали в ней до момента выезда за пределы Охотского района. В течение продолжительного времени с момента выезда по настоящее время право пользования этим жилым помещением ФИО1, ФИО3 не осуществляют без уважительных причин. Наличие права пользования этих ответчиков принадлежащим поселению квартирой существенным образом ограничивает право истца владеть и распоряжаться этим имуществом по своему усмотрению.

Эти правоотношения регулируются положениями ст.ст. 60, 83 ЖК РФ, согласно которым по договору социального найма жилого помещения наймодатель передает нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства не достигших четырнадцати лет несовершеннолетних признаётся место жительства их законных представителей - родителей.

Таким образом местом жительства не достигшего 14-летнего возраста несовершеннолетнего ФИО2, являющегося сыном члена семьи нанимателя - ФИО22 следует считать место жительства его отца, который оставил <адрес> и на регистрационном учёте в данном жилом помещении не значится.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО3 отказались от своих прав и обязанностей, вытекающих из имевшегося у них права пользования указанной квартирой, сохранив лишь формальную регистрацию по данному жилому помещению, что свидетельствует о злоупотреблении ими своим правом. Выезд ответчиков из этой квартиры не носит вынужденный и временный характер.

Регистрация по этому же месту жительства несовершеннолетнего ФИО2 противоречит вышеуказанным нормам закона.

Эти обстоятельства суд признаёт основаниями для признания расторгнутым договора найма на оспариваемое жилое помещение с момента, определяемого по правилам п. 3 ст. 192 ГК РФ и основанием для удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков ФИО1, ФИО3 в доход бюджета Охотского муниципального района Хабаровского края следует взыскать судебные расходы, от уплаты которых истец освобожден, - государственную пошлину за рассмотрение гражданского дела по существу, в размере 300 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации городского поселения "Рабочий поселок Охотск" Охотского муниципального района Хабаровского края - удовлетворить.

Признать ФИО1, родившегося <дата обезличена> в <данные изъяты>, ФИО3, родившегося <дата обезличена>, и ФИО2, родившегося <дата обезличена> утратившими право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать в доход бюджета Охотского муниципального района Хабаровского края судебные расходы с ФИО1 - в размере триста рублей, с ФИО3 - в размере триста рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, при установлении судом уважительных причин неявки ответчиков в судебное заседание, причинами, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчики ссылаются на обстоятельства и представляют доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Охотский районный суд в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда.

Судья Р.И.Пахомов

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>