Решение № 2-824/2025 2-824/2025~М-567/2025 М-567/2025 от 26 июня 2025 г. по делу № 2-824/2025

Дело №

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2025 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей в интересах недееспособной ФИО2 к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок площадью 774 кв., категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, д. Малые Котяки, в координатах характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО5

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что постановлением администрации <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении опеки над ФИО2» она назначена опекуном над ФИО2 3инаидой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: д. Малые Котяки, <адрес>, признанной недееспособной решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики.

На основании Решения 7 сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 0,44 га, из которых: земельный участок площадью 0,37 га с кадастровым номером <данные изъяты>:6 расположен по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Малые Котяки, <адрес>; земельный участок площадью 0,07 га в кадастровом квартале <данные изъяты> в границах населенного пункта д. Малые Котяки.

Право собственности ФИО2 на земельный участок площадью 0,37 га с кадастровым номером <данные изъяты>:6, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Малые Котяки, <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (запись о государственной регистрации права №<данные изъяты>1).

Право собственности ФИО2 на другой земельный участок площадью 0,07 га зарегистрировать в установленном порядке не представилось возможным, ввиду отсутствия в Решении 7 сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ указания вида права, на основании которого он ей был предоставлен.

Между тем, с момента предоставления вышеуказанных земельных участков ФИО2 владела ими на праве собственности.

По заказу ФИО1, действующей в интересах ФИО2, кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО5 выполнены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности межевой план ш межевой план, в результате которых площадь участка с кадастровым номером <данные изъяты>:ЗУ1 составила 774 кв.м., смежными землепользователями являются ФИО3, ФИО6

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в интересах ФИО2, не явилась, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание явку представителя не обеспечила, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без участия ее представителя.

Представители третьих лиц филиала ППК «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии, Управления Росреестра по Чувашской Республике, третьи лица ФИО3, ФИО6, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Решением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО2 3инаида Сергеевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая по адресу: д. Малые Котяки, <адрес>, признана недееспособной.

Постановлением администрации <адрес> Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О назначении опеки над ФИО2» ФИО1 назначена опекуном над ФИО2 3инаидой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: д. Малые Котяки, <адрес>, на основании решения Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ по делу №.

На основании Решения 7 сессии Кшаушского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок в д. <адрес>ю 0,44 га, из которых: земельный участок площадью 0,37 га с кадастровым номером <данные изъяты>:6 расположен по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, д. Малые Котяки, <адрес>; земельный участок площадью 0,07 га в кадастровом квартале <данные изъяты> в границах населенного пункта д. Малые Котяки.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 7 Земельного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей в 1993 году) было предусмотрено, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков. Бесплатно земельные участки передаются в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в сельской местности.

Согласно ст. 11 Земельного кодекса РСФСР приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через предусмотренные законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Приобретение земельных участков в собственность на основании статей 7, 8, 9 настоящего Кодекса осуществляется через местный Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.

В соответствии со ст. 51 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О местном самоуправлении в РСФСР» (в редакции, действовавшей в 1993 г.) к полномочиям поселковой, сельской администрации в области сельского хозяйства, использования земли, охраны природы относилось предоставление в установленном порядке в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и временное пользование, передача в собственность и сдача в аренду, изъятие земельных участков в пределах черты поселка, сельсовета, а также из фонда других земель, переданных в ведение поселкового, сельского Совета, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 2 Закона ЧССР от ДД.ММ.ГГГГ «О местном самоуправлении в Чувашской ССР» местное самоуправление осуществляется населением через представительные органы - местные Советы народных депутатов (далее - Советы), соответствующие органы управления - местную администрацию, местные референдумы, собрания (сходы) граждан, иные территориальные формы непосредственной демократии, а также органы территориального общественного самоуправления населения.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела видно, что спорный земельный участок имеет площадь 774 кв.м., отнесен к категории земель «земли населенных пунктов», расположен согласно Правилам землепользования и застройки Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики, утвержденным решением Собрания депутатов Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ №, в границах населенных пункта д. Малые Котяки в территориальной зоне Ж-1 между земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты>:5, принадлежащим ФИО3, и <данные изъяты>:7, принадлежащим ФИО6,

Существование спорного земельного участка как объекта права, подтверждается межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ по результатам выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>:ЗУ1, расположенного в д. Малые Котяки Чебоксарского района Чувашской Республики.

Таким образом, совокупность собранных по делу доказательств, подтверждает доводы истца о предоставлении ФИО2 в 1992 году компетентным органом (на основании постановления органа местного самоуправления) спорного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства в собственность.

При этом судом также учитывается, что ответчиком право истца на земельный участок не оспаривается. Надлежащих доказательств, опровергающих пояснения стороны истца, и представленные доказательства, в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> Чувашской АССР, паспорт гражданина Российской Федерации №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Чебоксарским РОВД Чувашской Республики, код подразделения№, право собственности на земельный участок площадью 774 кв., категорией земель «земли населенных пунктов», видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский муниципальный округ, д. Малые Котяки, в координатах характерных точек согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ООО «Межевик» ФИО5:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова