Решение № 3А-1704/2020 3А-295/2021 3А-295/2021(3А-1704/2020;)~М-1214/2020 М-1214/2020 от 6 апреля 2021 г. по делу № 3А-1704/2020

Дело № 3а-295/2021 (3а-1704/2020)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 7 апреля 2021 года

Брянский областной суд в составе:

председательствующего

Кулешовой Е.В.,

при секретаре

ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Аграрно-Индустриальное Предприятие - ФОСФАТЫ» к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «АИП-ФОСФАТЫ» обратилось в суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной рыночной стоимости:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования комплекса обогатительной фабрики № 2, общая площадь 7 690 кв.м., кадастровый номер: № (единое землепользование), адрес: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 7 370 249,80 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- здания системы электроснабжения, назначение: нежилое, общая площадь 507,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 5 853 353,87 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- административного здания заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 824,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 17 514 677,49 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- здания главного корпуса со шламо-насосной и пристройкой главного корпуса, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общая площадь 3 899,3 кв. м., номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 23 615 681,53 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- нежилого помещения, здание сушильно-фильтровального отделения с пристройкой сушильно-фильтровального отделения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4 116,8 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1-3, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 24 932 946,35 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования площадки для слива, отстоя шламов производства фосфоритной муки, общая площадь 12 000 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 6 438 038,33 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства фосфоритной муки, общая площадь 20 270 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 19 427 173,40 руб., что не соответствует его рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налога.

Полагая, что кадастровая стоимость спорных объектов недвижимости не соответствует их рыночной стоимости и влечет нарушение прав административного истца как плательщика налогов и арендной платы, просит установить кадастровую стоимость спорных объектов недвижимости равной их рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 г.:

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 3 998 108 руб.;

- здания системы электроснабжения с кадастровым номером № в размере 2 561 201 руб.;

- административного здания заводоуправления с кадастровым номером № в размере 4 161 705 руб.;

- здания главного корпуса со шламо-насосной и пристройкой главного корпуса с кадастровым номером № в размере 13 109 399 руб.;

- нежилого помещения, здания сушильно-фильтровального отделения с пристройкой сушильно-фильтровального отделения с кадастровым номером № в размере 13 840 631 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 5 486 640 руб.;

- земельного участка с кадастровым номером № в размере 9 267 849,40 руб.

В обоснование заявленного требования административный истец представил отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимости выполненные членом СРО ООО «РОО» ИП ФИО2 от 11 августа 2020 г. №007985/20/205/01, №007985/20/205/02.

Представитель административного ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, из возражений имеющихся в материалах дела следует, что Управление считает себя ненадлежащим административным ответчиком по делу. По существу иска не возражает, так как заявленные требования сводятся к реализации права в судебном порядке на установление кадастровой стоимости в размере рыночной. Данное право, а также представленные административным истцом документы Управлением не оспариваются, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явилась, из отзыва на иск, имеющего в материалах дела следует, что ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку заявленная административным истцом рыночная стоимость не соответствует действительности, идентичные объекты недвижимости на открытом рынке по данной стоимости приобрести невозможно, однако право административного истца на установление кадастровой стоимости не оспаривает, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель административного ответчика управления имущественных отношений Брянской области в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, из представленного отзыва на иск следует, что не оспаривает право административного истца на установление кадастровой стоимости спорного объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но возражает против удовлетворения иска, поскольку установление кадастровой стоимости в размере заявленной рыночной стоимости приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители заинтересованных лиц Брянской городской администрации, Правительства Брянской области, ОО АО «СМП» в г. Брянске в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Представитель административного истца ФИО3 в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в рассмотрении дела, о времени и месте судебного разбирательства по делу, отсутствия сведений об уважительности причин неявки, в соответствии с ч.2 ст.150 КАС РФ дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулирует Федеральный закон от 03 июля 2016г. №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Федеральный закон №237-ФЗ).

Исходя из положений указанного Федерального закона понятие кадастровая стоимость определяется как стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со ст.ст. 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке (статья 3).

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость (п.7 ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ).

Пользуясь предоставленным ст.22 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ правом на оспаривание результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, административный истец обратился с настоящим административным исковым заявлением в суд.

Как следует из материалов дела, ООО «АИП-ФОСФАТЫ» является собственником следующих объектов недвижимости:

- здания системы электроснабжения, назначение: нежилое, общая площадь 507,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 5 853 353,87 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2020 г.;

- административного здания заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 824,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 17 514 677,49 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2020 г.;

- здания главного корпуса со шламо-насосной и пристройкой главного корпуса, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общая площадь 3 899,3 кв. м., номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 23 615 681,53 руб., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2020 г.;

- нежилого помещения, здание сушильно-фильтровального отделения с пристройкой сушильно-фильтровального отделения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4 116,8 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1-3, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 9 июня 2020 г.

Кроме того, ООО «АИП-ФОСФАТЫ» является арендатором:

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования комплекса обогатительной фабрики № 2, общая площадь 7 690 кв.м., кадастровый номер: № (единое землепользование), адрес: <адрес>, на основании договора аренды земельного, участка находящегося в государственной собственности №27342 от 15.01.2004 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2020 г.

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования площадки для слива, отстоя шламов производства фосфоритной муки, общая площадь 12 000 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, на основании договора аренды земельного, участка находящегося в государственной собственности №48788Г от 8 августа 2016 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 20 июня 2020 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства фосфоритной муки, общая площадь 20 270 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, на основании договора аренды земельного, участка находящегося в государственной собственности №48787Г от 8 августа 2016 г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19 июня 2020 г.

Результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на территории Брянской области утверждены приказом управления имущественных отношений Брянской области от 22 ноября 2019г. №1498 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области».

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 7 370 249,80 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 853 353,87 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 17 514 677,49 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 23 615 681,53 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 22 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 24 932 946,35 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 6 438 038,33 руб.

Согласно Выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости от 21 мая 2020 г., кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 19 427 173,40 руб.

В силу п.1 ст.401 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) физические лица, обладающие зданиями, строениями, сооружениями, помещениями на праве собственности, признаются плательщиками налога на имущество физических лиц.

По общему правилу, предусмотренному п.1 ст.402 НК РФ, налоговая база налога на имущество физических лиц определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, признаваемым объектом налогообложения.

В соответствии с ч.ч.1 и 5 ст.65 ЗК РФ, п.1 ст.390, п.1 ст.391 НК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Статьей 388 НК РФ предусмотрено, что налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со ст.389 данного Кодекса, на праве собственности.

Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования, на территории которого введен налог (п.1 ст.389 названного Кодекса).

Налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации. Налоговым периодом признается календарный год (ст.390, п.1 ст.393 этого же Кодекса).

Исходя из положений п.6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28«О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Следовательно, административный истец, являясь собственником, а также арендатором спорных объектов недвижимости, имеет законный интерес в установлении кадастровой стоимости этих объектов в размере их действительной рыночной стоимости.

Выбранный административным истцом способ защиты права соответствует действующему законодательству.

В соответствии с п.7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» административными ответчиками по делам об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной являются государственный орган или орган местного самоуправления, утвердившие результаты определения кадастровой стоимости, и государственный орган, осуществляющий функции по государственной кадастровой оценке.

Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 1 июня 2009 г. № 457 установлено, что Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке (пункт 1).

Согласно положения КАС РФ круг лиц, участвующих в деле, определяет административный истец в административном исковом заявлении. Процессуальное положение Управления Росреестра по Брянской области в качестве административного ответчика было определено административным истцом, и данное обстоятельство не повлекло за собой нарушение прав и охраняемых интересов Управления Росреестра по Брянской области.

С учетом указанных разъяснений, а также положений Федерального закона №237-ФЗ о наделении органа регистрации права полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости (ст.ст. 9, 13. 14), доводы представителя управления Росреестра по Брянской области о том, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу, суд находит несостоятельными.

В соответствии с ч.1 ст 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце.

В силу ст.ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Представитель административного истца в обоснование заявленного требования об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной представила отчеты об оценке, выполненные членом СРО ООО «РОО» ИП ФИО2 от 11 августа 2020 г. №007985/20/205/01, №007985/20/205/02.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в п.20 Постановления Пленума от 30 июня 2015 г. №28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В соответствии с ч.1 ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Принимая во внимание существенную разницу между кадастровой и рыночной стоимостью спорных объектов оценки, в целях проверки доводов сторон и установления юридически значимых обстоятельств, по делу была назначена и проведена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО7, на разрешение которой были поставлены вопросы о соответствии представленных представителем административного истца отчетов требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и определении итоговой величины рыночной стоимости спорных объектов недвижимости.

Согласно заключению эксперта ООО «Брянский центр оценки и экспертизы» ФИО8 №01-18/Э-2021 от 24 февраля 2021 г. отчеты об оценке рыночной стоимости спорных объектов недвижимости, представленные представителем административного истца, соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности и требованиям Федеральных стандартов оценки.

В силу ст.59 КАС РФ заключение эксперта относится к числу доказательств по делу, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения административного дела. Указанное доказательство подлежит оценке судом в соответствии со ст.84 КАС РФ в совокупности с другими доказательствами по делу.

Данное заключение эксперта лицами, участвующими в рассмотрении дела, не оспаривается и суд принимает его в качестве доказательства по делу, учитывая, что заключение выполнено в соответствии с законодательством об экспертной и оценочной деятельности, содержит все необходимые сведения доказательственного значения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, имеет специальное образование, длительный стаж работы.

Таким образом, с учетом экспертного заключения суд находит, что содержание отчетов свидетельствует о том, что итоговая рыночная стоимость спорных объектов оценки не является произвольной, при оценке объектов оценщик придерживался принципов, предусмотренных федеральными стандартами оценки, отчеты базируются на достоверных правоустанавливающих документах об объектах оценки, оценщиком проанализирован рынок объектов оценки, необходимые факторы, оказывающие влияние на рыночную стоимость.

Каких-либо сомнений в обоснованности отчетов об оценке и достоверности определения рыночной стоимости объектов оценки, с учетом исследованных материалов дела, у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах, с учетом правовых норм, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении административного иска и установлении кадастровой стоимости спорных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

Согласно разъяснениям, данным в п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28, ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Из материалов административного дела следует, что представитель административного истца ООО «АИП-ФОСФАТЫ» ФИО3 направил путем почтового отправления в Брянский областной суд административное заявление 28 октября 2020 г.

Вступивший в законную силу судебный акт об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Аграрно-Индустриальное Предприятие - ФОСФАТЫ» к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- здания системы электроснабжения, назначение: нежилое, общая площадь 507,6 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 2 561 201 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- административного здания заводоуправления, назначение: нежилое, общая площадь 824,8 кв. м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, в том числе подземных 0, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 4 161 705 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- здания главного корпуса со шламо-насосной и пристройкой главного корпуса, назначение: нежилое помещение, этаж № 1, общая площадь 3 899,3 кв. м., номер, тип этажа на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 13 109 399 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- нежилого помещения, здание сушильно-фильтровального отделения с пристройкой сушильно-фильтровального отделения, назначение: нежилое помещение, общая площадь 4 116,8 кв. м., номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж № 1-3, кадастровый номер: №; адрес объекта: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 13 840 631 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования комплекса обогатительной фабрики № 2, общая площадь 7 690 кв.м., кадастровый номер: № (единое землепользование), адрес: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 3 998 108 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для использования площадки для слива, отстоя шламов производства фосфоритной муки, общая площадь 12 000 кв.м., кадастровый номер: № адрес: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 5 486 640 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.;

- земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производства фосфоритной муки, общая площадь 20 270 кв.м., кадастровый номер: №, адрес: <адрес>, равной рыночной стоимости в размере 9 267 849,40 руб. по состоянию на 01 января 2019 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 28 октября 2020 г. – дату подачи заявления в суд.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Первого апелляционного суда в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 12 апреля 2021 года.

Судья Брянского областного суда Е.В. Кулешова