Решение № 2-435/2017 2-435/2017~М-191/2017 М-191/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-435/2017

Дело № 2-435/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

с участием представителя ответчика СНТ «Полянка» - ФИО3,

при секретаре судебного заседания Апаровой Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО8 к СНТ «Полянка» об установлении границ земельного участка и признании прав собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и просит установить границы земельного участка площадью 615 кв. м, находящегося на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес><данные изъяты>, и признать за ней право собственности на этот земельный участок.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослалась на то, что она является членом СНТ «Полянка», и ей был выделен земельный участок № площадью 615 кв. м по адресу: <адрес>», что подтверждается архивной копией из распоряжения главы Каширского района Московской области. С целью установления границ земельного участка она обратилась в <данные изъяты>». В результате землеустроительных работ оказалось, что площадь земельного участка 615 кв. м. и соответствует фактическому землепользованию. Истица обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области №, но ей было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. ФИО1 считает, что за ней должно быть признано право собственности на земельный участок площадью 615 кв. м, которая установлена в результате межевания. В ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Полянка» выдан государственный акт о закреплении земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ свидетельство на право собственности на землю. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Каширского района Московской области СНТ «Полянка» предоставлен земельный участок площадью 12 га, в том числе, в общую совместную собственность земли общего пользования площадью 2,700 га, в собственность членов садоводческого товарищества – 7,324 га, и выдано свидетельство о праве собственности на землю. Границы земельного участка СНТ «Полянка» установлены, и право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Её земельный участок входит в состав территории СНТ «Полянка», которое создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ. Исковые требования мотивированы ст. 25 ЗК РФ, п. 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 3 ст. 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ч. 10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Истица ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, будучи извещенными, что подтверждается распиской. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика - председатель СНТ «Полянка» ФИО3 представила письменное заявление, и сообщила, что иск признает, и просит удовлетворить его.

Выслушав объяснения представителя ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановление №-п от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает предоставление СНТ «Полянка» земельного участка площадью 12 га: в общую совместную собственность земли общего пользования площадью 2,700 га, в собственность членов садоводческого товарищества - 7,324 га.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что СНТ «Полянка» принадлежит земельный участок площадью 18371 кв. м, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, вблизи <адрес>. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Справка СНТ «Полянка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжение главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельных участков членам садоводческого товарищества «Полянка» удостоверяет предоставление ФИО1 в собственность земельного участка №, площадью 615 кв.м.

Указанное распоряжение подтверждает возникновение права собственности истицы на спорный земельный участок (ст. 15 ч. 1 Земельного Кодекса РФ, п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст. 6, п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Решение филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от ДД.ММ.ГГГГ об отказе ФИО1 о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости из-за не предоставления соответствующих документов на земельный участок опровергается распоряжением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом фактическое пользование земельным участком означает отсутствие претензий по границе земельного участка со стороны собственников смежных территорий.

Предмет спора определён планом границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО6 Из плана и пояснения представителя ответчика видно, что оспариваемый земельный участок находится в границах СНТ «Полянка». Споры по границам земельного участка не установлены. Суд руководствуется вышеуказанными границами.

Ст. 59 ч. 1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 615 кв. м, находящегося на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес> уч. №: <данные изъяты>

Признать право собственности ФИО1 ФИО9 на земельный участок площадью 615 кв. м, находящийся на землях сельхозназначения, вид разрешенного использования - для коллективного садоводства, по адресу: <адрес>, уч. №: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ