Решение № 2-55/2018 2-55/2018 (2-560/2017;) ~ М-565/2017 2-560/2017 М-565/2017 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-55/2018

дело № 2 – 55/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры 22 февраля 2018 года

Холмогорский районный суд Архангельской области

в составе председательствующего судьи Второй И.А.,

при секретаре Шатовой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское», ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к администрации муниципального образования «Матигорское» о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Правовое и фактическое обоснование требований изложено в исковом заявлении.

Определением суда от 22 января 2018 года к участию в деле привлечены соответчики ФИО2, ФИО3 – дети наследодателя.

Просит суд о следующем.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО4 жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, муниципальное образование «Матигорское», <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, муниципальное образование «Матигорское», <адрес>, с кадастровым номером №

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «Матигорское» о времени и месте судебного заседания извещены, направили в суд письменное согласие с иском.

Ответчики ФИО2, ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещены, посредством телефонограммы проинформировали суд о согласии с исковыми требованиями матери.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного заседания извещено.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёт возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьёй 8 Гражданского кодекса Российской Федерации –ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со статьёй 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании следующее.

ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного 08 июня 1998 года владел земельным участком, площадью 3 114 кв.м, расположенным по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский с/с д<адрес><адрес>, кадастровый №.

На указном земельном участке расположен дом, право собственности, на который ФИО4 при жизни, не оформил.

На основании записей в похозяйственных книгах администрации МО «Матигорское» Холмогорского района Архангельской области собственником жилого дома, находящегося по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский с/с <адрес>, кадастровый №, является ФИО4

Кадастровый паспорт на объект недвижимости – дом по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, Матигорский с/с <адрес>, содержит информацию о годе ввода в эксплуатацию дома, как – то: 1999 года.

ФИО4 скончался ДД.ММ.ГГГГ.

В силу договора дарения от 22 декабря 2015 года, заключённого между ФИО4 и ФИО1, земельный участок площадью 3 114 кв.м, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>, Матигорский с/с <адрес>, кадастровый № принадлежит ФИО1

Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости, предоставленные ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу по состоянию на 05 апреля 2017 года, подтверждают, что правообладателем земельного участка является ФИО1

Уведомление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу свидетельствует об отсутствии зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества и правопритязаний в отношении указанного выше дома.

Из разъяснений в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Полномочиями по ведению учёта личных подсобных хозяйств, и их основных производственных показателей в похозяйственных книгах, жилищного строительства в сельской местности, предоставлением земельных участков были наделены органы сельской администрации совхозов и колхозов, в соответствии с Постановлением СНК СССР от 26 января 1934 года № 185 «О первичном учёте в сельских Советах». Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учёта в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утверждёнными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учёта использовались для отчёта о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Таким образом, выписки из похозяйственных книг по существу являются правоустанавливающим документом, который указан в статьях 17 и 25.2 Федерального закона РФ от 21 июля 1997 № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», (расширительный перечень документов при упрощенном порядке регистрации), при предоставлении которых, государственный регистратор при наличии оснований для проведения государственной регистрации обязан провести государственную регистрацию права.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Поскольку право собственности наследодателя на спорное домовладение возникло в порядке, действующем на момент его создания, то оно признается юридически действительным и на момент рассмотрения спора.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Матигорское», ФИО2, ФИО3 о включении недвижимого имущества – жилого дома в состав наследства и признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Включить в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, площадью 70,3 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, Холмогорский район, муниципальное образование «Матигорское», <адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 70,3 кв. м., расположенный по адресу: Архангельская область, <адрес>, муниципальное образование «Матигорское», д<адрес> кадастровым номером №

Копию решения в трёхдневный срок после вступления его в законную силу направить в федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный в области государственной регистрации.

Настоящее решение является основанием для регистрации прав в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченным в области государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения путём подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области.

Председательствующий И.А. Вторая