Решение № 2-1505/2024 2-1505/2024~М-1366/2024 М-1366/2024 от 23 декабря 2024 г. по делу № 2-1505/2024

31RS0024-01-2024-001973-21

2-1505/2024

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шебекино 24 декабря 2024 года

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Калашниковой Е.В.,

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

с участием старшего помощника Шебекинской межрайонной прокуратуры ФИО2, представитля истца ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение приобретено ФИО3 на основании договора купли-продажи жилой недвижимости от 16 июля 2024 года, заключенного между ПАО «Сбербанк России» и ФИО3

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: А.С. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), Д.И. (ДД.ММ.ГГГГ).

Ссылаясь на приобретение спорного жилого помещения по договору купли-продажи, добровольный выезд ответчиков и не проживание в жилом доме, ФИО3 обратился в суд с иском о признании А.С. А.С., ФИО5, ФИО7, Д.И. Д.И. утратившими право пользования жилым домом по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, обеспечил явку своего представителя, который поддержал заявленные требования, просил и удовлетворить, ссылался на то, что его доверитель является добросовестным приобретателем жилого помещения, с момента приобретения и вселения в него, ответчики в доме не проживали, личных вещей не имеется.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом по известным адресам, в том числе по адресу регистрации, в этой связи с согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурором Шебекинского городского округа дано заключение о возможности снятия с регистрационного учета ответчиков.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (часть 1 статьи 30 ЖК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу положений статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными: А.С. А.С. (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), Д.И. Д.И. (ДД.ММ.ГГГГ).

Как указал представитель истца, ответчики выехали из спорного жилого помещения за некоторое время до приобретения истцом дома, после заключения договора купли-продажи жилья, последний вселился в него, личные вещи ответчиков в доме отсутствуют.

Где в настоящее время проживают ответчики, истцу не известно.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ» каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Осуществление ответчиком своих прав по передвижению не должно нарушать законных прав и интересов истца, включая право распорядиться жилым помещением.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что истец и ответчики членами одной семьи не являются, ответчики не проживают в жилом доме, проживают в ином месте жительства, обратного суду не представлено.

Поскольку истцу как собственнику жилого дома принадлежит право пользования, владения и распоряжения указанным недвижимым имуществом, в силу статьи 304 ГК РФ он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, в том числе и устранения препятствий, выразившихся в регистрации ответчиков, не являющихся членами его семьи, в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в жилом доме является формальной, поскольку данное жилое помещение не является местом их жительства, а требование истца, не имеющего фактической возможности распорядиться по своему усмотрению своей собственностью, о признании его утратившим право пользования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск ФИО3 (<данные изъяты>) к ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), Д.И. (<данные изъяты>), А.С. <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета.

Признать А.С., ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия А.С., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия ФИО7 , ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Признать Д.И., ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основаниям для снятия Д.И., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 декабря 2024 года.

Судья