Решение № 2-341/2018 2-341/2018 ~ М-234/2018 М-234/2018 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-341/2018

Дело № 2-341/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «21» мая 2018 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-341/2018 по иску ФИО1 к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского поселения Верхние Серги о признании права собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс №, площадью 20,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

В основание иска указал, что в соответствии с решением Нижнесергинского райсовета от 16.05.1985 № Верхнесергинскому ГСК «Машиностроитель» был отведен земельный участок, площадью 0,66 га, для строительства блока кооперативных гаражей в квартале № п. Верхние Серги. Он являлся членом кооператива и своими силами за свой счет построил гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м. В 1995 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса № ГСК «Машиностроитель». Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке по <адрес>, за домом № расположено нежилое помещение гаражного бокса, владельцем указан ФИО1 Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 20.03.2018 № нежилому помещению гаражного бокса присвоен почтовый адрес: <адрес>, гаражный бокс № с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения. Гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 20,3 кв.м, находится в его пользовании на основании договора аренды от 26.03.2018 на срок 360 дней. Гаражный бокс построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался им, поддерживал в надлежащем состоянии, владея гаражным боксом как своим собственным.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду объяснил, что в соответствии с решением Нижнесергинского райсовета от 16.05.1985 № Верхнесергинскому ГСК «Машиностроитель» был отведен земельный участок, площадью 0,66 га, для строительства блоков кооперативных гаражей в квартале 66 п. Верхние Серги. Он являлся членом кооператива и своими силами за свой счет построил гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м. В 1995 году проведена техническая инвентаризация гаражного бокса № ГСК «Машиностроитель». Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на земельном участке по <адрес>, за домом № расположено нежилое помещение гаражного бокса, владельцем которого указан он. Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги от 25.12.2017 № нежилому помещению гаражного бокса присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс № с разрешенным использованием – объекты гаражного назначения. Гаражный бокс поставлен на учет в государственный кадастр недвижимости под кадастровым номером №. Земельный участок под гаражным боксом, площадью 20,3 кв.м., находится в ее пользовании на основании договора аренды от 26.03.2018 на срок 360 дней. Гаражный бокс построил для себя, на протяжении длительного времени пользовался им, поддерживал в надлежащем состоянии, владея гаражным боксом как своим собственным. Просит иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности от 12.03.2018, исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации городского поселения Верхние Серги в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Представил письменный отзыв, согласно которому гаражные боксы, расположенные по адресу: <адрес>, построены в существующей (сложившейся) застройке до введения Правил землепользования и застройки городского поселения Верхние Серги, фактически расположены в зоне Т.2-4 (зоне объектов автомобильного транспорта с санитарно-защитной зоной менее 50 м), с разрешенным использованием под объекты гаражного назначения, что соответствует нормам градостроительного зонирования. Гаражные боксы соответствуют строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, вреда жизни и здоровью не несут. У администрации отсутствуют основания для выдачи разрешения на ввод объекта, ввиду того, что земельный участок предоставлялся ОАО «Уралбурмаш» во временное пользование на 2 года. По истечении срока объект в эксплуатацию введен не был, право на пользование земельным участком не продлевалось. Претензий к собственникам гаражных боксов по <адрес> администрация не имеет (л.д.№).

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

21.03.1985 исполкомом Верхнесергинского поссовета народных депутатов принято решение № об организации в п. Верхние Серги ГСК «Машиностроитель». Этим же решением утвержден устав ГСК «Машиностроитель» (л.д.№).

Решением исполкома Нижнесергинского райсовета народных депутатов от 16.05.1985 № Верхнесергинскому гаражно-строительному кооперативу «Машиностроитель» при Верхнесергинском долотном заводе отведен земельный участок в квартале № п. Верхние Серги, площадью 0,66 га под строительство блока кооперативных гаражей (л.д.№).

В соответствии с карточкой учета строений и сооружений, расположенных на участке за домом № по <адрес> от июня 1995, ФИО1 является владельцем кооперативного гаража (л.д.№).

Постановлением администрации городского поселения Верхние Серги № от 20.03.2018 нежилому объекту капитального строительства (гаражу), расположенному в районе <адрес> в <адрес> присвоен адрес: <адрес>, гаражный бокс №, с разрешенным использованием под объекты гаражного назначения в землях населенного пункта (л.д.№).

Нежилое помещение – гаражный бокс, площадью 20,3 кв.м, состоит на кадастровом учете под № (л.д.№).

Земельный участок, на котором гаражный бокс расположен, передан администрацией городского поселения Верхние Серги ФИО1 в аренду на срок 360 дней с целевым использованием для размещения гаражного бокса согласно договору аренды №-Г от 26.03.2018 (л.д.№).

Допрошенные в судебном заседании свидетели, не доверять показаниям которых оснований у суда не имеется, подтвердили факт строительства ФИО1 своими силами за счет собственных средств гаражного бокса под № по <адрес>. Гаражный бокс представляет собой капитальное строение, к которому подведена электроэнергия. ФИО1 использует гараж по назначению, ставит транспортное средство.

Споров относительно гаражного бокса не имеется, супруга истца ФИО3 дала письменное согласие на признание права собственности на гаражный бокс за супругом ФИО1 (л.д.№).

Администрация городского поселения Верхние Серги истцу претензий по пользованию гаражом, в том числе о соответствии его строительным и градостроительным нормам и правилам пожарной безопасности, нанесению в ходе его эксплуатации вреда жизни и здоровью граждан, не предъявляла.

Суд считает установленным факт строительства ФИО1 на отведенном ГСК «Машиностроитель» земельном участке в квартале № по <адрес> гаражного бокса под №, общей площадью 20,3 кв.м., что является основанием для признания за ФИО1 права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, с кадастровым номером №, площадью 20,3 кв.м, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья: О.Ю. Запретилина