Решение № 2-840/2025 2-840/2025~М-83/2025 М-83/2025 от 12 февраля 2025 г. по делу № 2-840/2025

УИД 61RS0019-01-2025-000147-83

дело № 2-840/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи Бердыш С.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к Департаментсу строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска, третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе долей в натуре, прекращении права долевой собственности,

установил:

Истцы обратились в суд с указанными требованиями, ссылаясь на следующее.

Здание литера «А» учтено в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 360,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями являются:

- ФИО11, общая долевая собственность, доля в праве 28/400 от <дата>;

- ФИО13, общая долевая собственность, доля в праве 22/100 от <дата>;

- ФИО14, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО8, общая долевая собственность, доля в праве 35/200 от <дата>;

- ФИО10, общая долевая собственность, доля в праве 14/400 от <дата>;

- ФИО12, общая долевая собственность, доля в праве 14/400 от <дата>;

- ФИО15, общая долевая собственность, доля в праве 13/200 от <дата>;

- ФИО5, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО16, общая долевая собственность, доля в праве 6/100 от <дата>;

- ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 6/100 от <дата>;

- ФИО6, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО7, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>.

Порядок пользования помещениями жилого дома определен между совладельцами в соответствии с правоустанавливающими документами – договорами передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан следующим образом.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО2, ФИО3 было передано 12/100 (по 6/100 долей каждой) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью 42,3 кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО17, ФИО5 было передано 14/100 (по 7/100 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,8 кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО6, ФИО7 было передано 7/50 (по 7/100 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,5 кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в собственность ФИО18 было передано 11/100 долей домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью 41,3кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО8, ФИО9 было передано 13/100 (по 13/200 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,3 кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО12 было передано 14/100 (по 14/400 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,9 кв.м.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата> в собственность ФИО13 было передано 22/100 доли на дом площадью 360,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес> общей площадью 41,2 кв.м.

Т.е., фактически в собственности истцом находятся отдельные квартиры, которые ранее были учтены в ЕГРН с кадастровыми номерами.

По данным правоустанавливающих документов и технической инвентаризации от <дата> общая площадь здания литера «А» составляла 360,5 кв.м. (без учета помещений лестниц).

В настоящее время были выполнены работы по перепланировке и переустройству жилого дома литера «А».

Выполненные перепланировка и переустройство заключались в проведении строительно-технических мероприятий, направленных на изменение внутренней конфигурации и уровня инженерно-технического обеспечения помещений жилого дома.

По данным технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома литера «А» после перепланировки составляет 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м.).

С целью узаконения перепланировки и выдела долей в натуре в виде квартир, в порядке досудебной подготовки истцы обратились к судебному эксперту ФИО20 с заявлением о подготовке досудебной строительно-технической экспертизы. На разрешение эксперта были поставлены вопросы:

1. Соответствуют ли требованиям СНиП, технических регламентов, выполненные перепланировка и переустройство в жилом доме литера «А», расположенном по адресу: <адрес>

2. Определить, возможен ли с технической стороны выдел в натуре помещений в здании литера «А» по адресу: <адрес>

Согласно выводам заключения специалиста от <дата> по первому вопросу: выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» с пристройкой литера «а1», по адресу: <адрес>, пер. <адрес> в результате которых площадь жилого дома составила 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м.), жилая площадь – 263,1 кв.м. произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Изменения, произведенные в помещениях, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не требуют разрешения на строительство, согласно пункту 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно выводам заключения по второму вопросу: выдел в натуре помещений жилого дома литера «А» по пер. Механизаторов, 2, находящихся в пользовании совладельцев, технически возможен путем раздела помещений здания на самостоятельные квартиры, нежилые помещения и закрепления мест общего пользования, что не требует выполнения дополнительных строительно-монтажных работ и не нарушает права третьих лиц. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан.

В результате такого раздела образуются следующие группы помещений:

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 42,7 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждой;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 48,8 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,5 кв.м., выделяемое в собственность Муниципального Образования «Город Новочеркасск»;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,9 кв.м., выделяемое в собственность ФИО8;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,2 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО10 – 1/4 доля, ФИО11 – 1/2 доля, ФИО12 – 1/4 доля;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,6 кв.м., выделяемое в собственность ФИО13.

Помещение № первого этажа (коридор) площадью 12,8 кв.м. и помещение № второго этажа (коридор) площадью 10,9 кв.м., не являющиеся самостоятельными объектами права, закрепляются в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома в качестве общего имущества таких собственников.

Здание жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>, пер. Механизаторов, 2, возможно квалифицировать как многоквартирный дом, состоящий из восьми квартир и элементов общего имущества.

После получения положительного заключения специалиста истцы обратились в ДСиГР Администрации <адрес> с заявлением о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном виде, но получили отказ. Однако, из ответа Департамента следует, что на основании решения суда помещения в многоквартирном доме может быть сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии, если это не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Просили суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литера «А» общей площадью 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, пер. Механизаторов,2.

Выделить в натуре помещения жилого дома литера «А» по адресу: <адрес>, пер. Механизаторов, 2, находящиеся в пользовании совладельцев следующие группы помещений:

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 42,7 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждой;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 48,8 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,5 кв.м., выделяемое в собственность Муниципального Образования «Город Новочеркасск»;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,9 кв.м., выделяемое в собственность ФИО8;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,2 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО10 – 1/4 доля, ФИО11 – 1/2 доля, ФИО12 – 1/4 доля;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,6 кв.м., выделяемое в собственность ФИО13.

Прекратить право долевой собственности на жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Истцы направили в суд заявление, в котором просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле материалам.

Исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что здание литера «А» учтено в ЕГРН с кадастровым номером №, площадью 360,5 кв.м., назначение – жилое, наименование – жилой дом.

Согласно сведениям ЕГРН правообладателями являются:

- ФИО11, общая долевая собственность, доля в праве 28/400 от <дата>;

- ФИО13, общая долевая собственность, доля в праве 22/100 от <дата>;

- ФИО14, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО8, общая долевая собственность, доля в праве 35/200 от <дата>;

- ФИО10, общая долевая собственность, доля в праве 14/400 от <дата>;

- ФИО12, общая долевая собственность, доля в праве 14/400 от <дата>;

- ФИО15, общая долевая собственность, доля в праве 13/200 от <дата>;

- ФИО5, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО16, общая долевая собственность, доля в праве 6/100 от <дата>;

- ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 6/100 от <дата>;

- ФИО6, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>;

- ФИО7, общая долевая собственность, доля в праве 7/100 от <дата>.

Порядок пользования помещениями жилого дома определен между совладельцами в соответствии с правоустанавливающими документами – договорами передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан следующим образом.На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО2, ФИО3 было передано 12/100 (по 6/100 долей каждой) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью 42,3 кв.м. На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО17, ФИО5 было передано 14/100 (по 7/100 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,8 кв.м. На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО6, ФИО7 было передано 7/50 (по 7/100 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,5 кв.м. На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в собственность ФИО18 было передано 11/100 долей домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 2 комнат общей площадью 41,3кв.м. На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО8, ФИО9 было передано 13/100 (по 13/200 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,3 кв.м. На основании договора передачи жилого помещения (домовладения) в собственность граждан № от <дата> в долевую собственность ФИО19, ФИО10, ФИО11, ФИО12 было передано 14/100 (по 14/400 долей каждому) доли домовладения по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес>, состоящая из 3 комнат общей площадью 48,9 кв.м. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от <дата> в собственность ФИО13 было передано 22/100 доли на дом площадью 360,5 кв.м. по вышеуказанному адресу. В соответствии с условиями договора была передана <адрес> общей площадью 41,2 кв.м. По данным правоустанавливающих документов и технической инвентаризации от <дата> общая площадь здания литера «А» составляла 360,5 кв.м. (без учета помещений лестниц). По данным технического паспорта от <дата> общая площадь жилого дома литера «А» после перепланировки составляет 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м.). Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. В соответствии с п.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на сновании принятого им решения. Согласно ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме являются самовольными, если они не согласованы с органом, осуществляющим согласование или произведены с нарушением проекта переустройства (перепланировки). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Из положений ст. 252 ГК РФ, абз.2 подп. «а» пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <дата> № (в редакции от <дата>) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникших между участниками общей долевой собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Согласно пункту 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от <дата>г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разрешая данного рода споры, необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом. Согласно выводам заключения специалиста НП «Саморегулируемая организация судебных экспертов» № СРО «Кадастровые инженеры юга» № НП002432 ФИО20 от <дата> по первому вопросу: выполненные перепланировка и переустройство жилого дома литера «А» с пристройкой литера «а1», по адресу: <адрес> в результате которых площадь жилого дома составила 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м.), жилая площадь – 263,1 кв.м. произведены с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания; не ведет к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования; ухудшению сохранности и внешнего вида фасада здания; нарушению противопожарных устройств, не ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан квартиры (дома) и не угрожают жизни и здоровью граждан. Изменения, произведенные в помещениях, не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, и не требуют разрешения на строительство, согласно пункту 4 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ. Согласно выводам заключения по второму вопросу: выдел в натуре помещений жилого дома литера «А» по пер. Механизаторов, 2, находящихся в пользовании совладельцев, технически возможен путем раздела помещений здания на самостоятельные квартиры, нежилые помещения и закрепления мест общего пользования, что не требует выполнения дополнительных строительно-монтажных работ и не нарушает права третьих лиц. Техническое состояние внутренних конструктивных элементов помещений не угрожает жизни и здоровью граждан.

В результате такого раздела образуются следующие группы помещений:

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 42,7 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО2, ФИО3 по 1/2 доле каждой;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 48,8 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО4, ФИО5 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО6, ФИО7 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,5 кв.м., выделяемое в собственность Муниципального Образования «Город Новочеркасск»;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,9 кв.м., выделяемое в собственность ФИО8;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9 по 1/2 доле каждому;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,2 кв.м., выделяемое в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО10 – 1/4 доля, ФИО11 – 1/2 доля, ФИО12 – 1/4 доля;

- жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,6 кв.м., выделяемое в собственность ФИО13.

Помещение № первого этажа (коридор) площадью 12,8 кв.м. и помещение № второго этажа (коридор) площадью 10,9 кв.м., не являющиеся самостоятельными объектами права, закрепляются в общую долевую собственность собственников помещений многоквартирного дома в качестве общего имущества таких собственников.

Здание жилого дома литера «А» по адресу: <адрес> возможно квалифицировать как многоквартирный дом, состоящий из восьми квартир и элементов общего имущества.

Также экспертом отмечено, что в соответствии с постановлением Главы администрации (мэра) <адрес> № от <дата>. жилой дом литера «<адрес> признан не подлежащим сносу и описан как двухэтажный восьмиквартирный жилой дом, площадью 360,1 кв.м.

Суд считает данное заключение как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, квалификация эксперта подтверждена соответствующими документами и сомнений не вызывает.

При установленных обстоятельствах, суд полагает, требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 <данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 <данные изъяты>), ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 (<данные изъяты>), ФИО7 (<данные изъяты>), ФИО8 (<данные изъяты>), ФИО9 (<данные изъяты>), ФИО10 (<данные изъяты> ФИО11 <данные изъяты>), ФИО12 <данные изъяты>), ФИО13 (<данные изъяты>) к Департаменту строительства и городского развития Администрации г. Новочеркасска (ИНН <***>), третье лицо: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска о сохранении жилого дома в перепланированном и переустроенном состоянии, выделе долей в натуре, прекращении права долевой собственности удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой дом литера «А» общей площадью 387,4 кв.м. (площадь здания, определенная согласно требованиям Приказа Росреестра от <дата> № П/0393 – 437,0 кв.м), расположенный по адресу: <адрес>

Выделить в натуре помещения жилого дома литера «<адрес> находящиеся в пользовании совладельцев.

Выделить в общую долевую собственность ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле каждой жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 42,7 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность ФИО4 и ФИО5 по 1/2 доле каждому жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 48,8 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность ФИО6 и ФИО7 по 1/2 доле каждому жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Муниципального Образования «Город Новочеркасск» жилое помещение №№ первого этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,5 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО8 жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,9 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность ФИО8, ФИО9 по 1/2 доле каждому жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,0 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в общую долевую собственность в следующих долях: ФИО10 – 1/4 доля, ФИО11 – 1/2 доля, ФИО12 – 1/4 доля жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 49,2 кв.м. по адресу: <адрес>

Выделить в собственность ФИО13 жилое помещение №№ второго этажа здания (<адрес>), общей площадью 41,6 кв.м. по адресу: <адрес>

Прекратить право долевой собственности на жилой дом литера «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Бердыш

Решение в окончательной форме изготовлено 14 февраля 2025 года.