Решение № 2-3833/2018 2-3833/2018 ~ М-2714/2018 М-2714/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3833/2018

Дело №2-3833/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года город Липецк

Советский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Бенсман И.Л.,

при секретаре Морозовой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к администрации города Липецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Липецка, в котором просил сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Свои требования истица обосновывала тем, что в данном жилом помещении была самовольно произведена перепланировка, которая не нарушает ничьи права и законные интересы и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, в связи, с чем она просит суд сохранить спорное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истица ФИО2 в судебном заседании не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации города Липецка в судебное заседание не явился о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. В письменном отзыве просил в удовлетворении иска отказать, сославшись на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что установка газового оборудования в квартире произведена в соответствии со всеми требованиями закона.

Представители третьих лиц ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Липецка в судебное заседание не явились о дне, времени и месте рассмотрения данного дела были извещены своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Таким образом, исходя из смысла и содержания п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что условиями удовлетворения иска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии являются соблюдение прав и законных интересов граждан, и отсутствие угрозы их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2, который вместе с несовершеннолетним ФИО4 зарегистрированы в данном жилом помещении в качестве постоянно проживающих, что подтверждается материалами дела, а именно: копией договора купли-продажи от 07.08.2014г., копией свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2014г., выпиской из домовой книги.

Из технического паспорта на данное жилое помещение усматривается, что <адрес> в <адрес> перепланирована и переустроена следующим образом: демонтирована перегородка между кладовой (позиция 2- до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки). Демонтирована перегородка между жилыми комнатами №3 и №4 (позиции до перепланировки), затем возведена новая перегородка таким образом, что площадь жилой комнаты увеличилась с 10,2 кв.м. до 14,2 кв.м. (позиция 2- после перепланировки). Демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором (позиция 1- до перепланировки), жилой комнатой (позиция 4- до перепланировки), кухней (позиция 5- до перепланировки), затем возведены новые перегородки из ГКЛ, в результате, были устроены: кухня площадью 6,1 кв.м, (позиция 5- после перепланировки), коридор площадью 4,9 кв.м, (позиция 1- после перепланировки), жилая комната площадью 15,5 кв.м, (позиция 4- после перепланировки).

В результате выполненной перепланировки общая площадь жилого помещения уменьшилась с 43,8 кв.м. до 43,5 кв.м., жилая площадь увеличилась с 29,2 кв.м. до 29,7 кв.м., вспомогательная площадь уменьшилась с 14,6 кв.м. до 13,8 кв.м..

Вышеуказанная перепланировка и переустройство является самовольной, что истицей в суде не было оспорено. При этом истица, обращаясь в суд с иском и в судебном заседании, просила сохранить жилое помещение в таком состоянии, сославшись, что ничьи права и интересы, произведенной перепланировкой и переустройством не нарушаются, произведенные перепланировка и переустройство способствуют более целесообразному использованию площади жилого помещения.

В подтверждение этих доводов истицей представлены в суд следующие доказательства:

экспертное заключение №647 от 12.03.2018г. по оценке технического состояния жилого помещения (квартиры), по адресу: <адрес>», выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что выполненные мероприятия по перепланировке не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Квартира находится в удовлетворительном состоянии и пригодна к эксплуатации. Основные несущие и ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии и соответствуют требованиям.

Факт соблюдения требований по установке газового оборудования подтверждается представленным истицей письмом АО «Газпром газораспределение Липецк» филиал в г. Липецке от 18.06.2018г. № Лп-17-2086, из которого следует, что газоиспользующееся оборудование в квартире истицы установлено в соответствии с техническими нормами, действующими на территории Российской Федерации и не противоречит нормативным требованиям. Эксплуатация данного оборудования возможны.

Согласно экспертного заключения №651 от 12.03.2018г., выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области», из которого следует, что <адрес> после перепланировки соответствует требованиям п.3.8, 4.7, 5.1, 8.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из сообщения «Отдела надзорной деятельности по г.Липецку Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Липецкой области» от 28.02.2018г. №Г-122/2-4-8, следует, что возражений относительно произведенной перепланировке (переустройство) в квартире №, расположенной по адресу: <адрес> не имеется.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные, суду не представлено. Как не представлено суду и доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная в квартире перепланировка и переустройство нарушают права и законные интересы граждан, либо создают угрозу их жизни и здоровью.

Довод ответчика, изложенный в письменном отзыве о том, что газовое оборудование (газовая плита), установленное в квартире истицы не может в дальнейшем использоваться, является несостоятельным, опровергается представленными по делу доказательствами, оснований усомниться в которых у суда не имеется, поскольку они ничем объективно опровергнуты не были.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства и оценивая все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в данном случае исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку имеются основания, позволяющие сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, так как произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

разрешить ФИО2 ФИО1 сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии: демонтирована перегородка между кладовой (позиция 2- до перепланировки) и жилой комнатой (позиция 3 - до перепланировки). Демонтирована перегородка между жилыми комнатами №3 и №4 (позиции до перепланировки), затем возведена новая перегородка таким образом, что площадь жилой комнаты увеличилась с 10,2 кв.м. до 14,2 кв.м. (позиция 2- после перепланировки). Демонтированы гипсолитовые перегородки между коридором (позиция 1- до перепланировки), жилой комнатой (позиция 4- до перепланировки), кухней (позиция 5- до перепланировки), затем возведены новые перегородки из ГКЛ, в результате, были устроены: кухня площадью 6,1 кв.м, (позиция 5- после перепланировки), коридор площадью 4,9 кв.м, (позиция 1- после перепланировки), жилая комната площадью 15,5 кв.м, (позиция 4- после перепланировки).

Считать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: общей площадью – 43,5 кв.м., жилой площадью – 29,7 кв.м., площадь вспомогательных помещений - 13,8 кв.м..

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентарное дело на <адрес>.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения копии данного заочного решения вправе обратиться в Советский районный суд города Липецка с заявлением об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционную инстанцию в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Л. Бенсман