Решение № 2-808/2021 2-808/2021~М-155/2021 М-155/2021 от 22 марта 2021 г. по делу № 2-808/2021

РЕШЕНИЕ Заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г. Минусинск

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Царева В.М.

при секретаре Трубицыной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Изумруд», ФИО2 об определении долей по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и обязании совершить действия,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО2 и ООО «Изумруд» об установлении порядка и размера оплаты коммунальных услуг жилого помещении, расположенного по адресу: <адрес> по <данные изъяты> истцу и по ? ФИО2, обязании ООО «Изумруд» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг в указанных долях. Кроме того просила исключить долг в сумме 30822 рубля из платежных документов на ее имя. Свои требования мотивировала тем, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживает только она. Она оплачивает все расходы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Ответчица не возмещает ей денежные средства за коммунальные платежи. Решить вопрос с ответчиком в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ в протокольной форме определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ст.153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что истец и ответчик ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет <данные изъяты> доли в праве собственности на данное жилое помещение. Ответчик ФИО2 <данные изъяты> доли.

В указанной квартире зарегистрирована, по месту жительства и фактически проживает истец.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что обязанность по уплате за жилое помещение и за коммунальные услуги должны нести все собственники жилого помещения. В связи с этим, истец вправе потребовать заключения с каждым из них отдельного соглашения, определяющего порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает необходимым удовлетворить заявленные истцом требования и определить порядок и размер участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по <данные изъяты> доле истцу и по <данные изъяты> доле ответчице.

Суд также полагает необходимым обязать ООО «Изумруд»» заключить со сторонами соглашения о порядке оплаты жилого помещения на указанных условиях, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

Рассматривая требования истца об исключении из платежных документов на ее имя задолженности по оплате за коммунальные услуги, то оснований для их удовлетворения по мнению суда не имеется.

Указанная задолженность в размере 30822 рубля, согласно пояснений истца, является задолженностью второго собственника ФИО2

В материалы дела истцом представлена выписка из лицевого счета за период с декабря 2013 года по декабрь 2020 года по оплате за коммунальные услуги объекта недвижимости расположенного по адресу <адрес>. В указанном лицевом счете указана задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги в сумме 30822 рубля. Лицевой счет по оплате за коммунальные услуги не разделен, является единым для всех собственников. Отметок о том, указанная задолженность именно истца, либо других собственников жилого помещения в указанной выписке не имеется.

Добровольного соглашения между собственниками жилого помещения о порядке и долях оплаты за коммунальные услуги достигнуто не было. В суд ранее никто из собственников об определении долей по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не обращался.

Каких либо доказательств об отсутствии задолженности по оплате за предоставленные коммунальные услуги указанной в представленной выписке из лицевого счета в материалы дела не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Изумруд», ФИО2 об определении долей по оплате расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги и обязании совершить действия, удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 <данные изъяты> доли от произведенных начислений ФИО2 в размере <данные изъяты> доли от произведенных начислений.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Изумруд» заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенную по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 3/4 доли от произведенных начислений, ФИО2 1/4 доли от произведенных начислений, с выдачей каждой из сторон отдельных платежных документов.

В удовлетворении требований об исключении долга в сумме 30822 руля из платежных документов отказать.

Ответчики вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Полный текст решения изготовлен 26 марта 2021 года.

Председательствующий: Царев В.М.