Решение № 2-452/2017 2-452/2017~М-321/2017 М-321/2017 от 3 мая 2017 г. по делу № 2-452/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 мая 2017 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г.о. Самары в составе:

председательствующего Кузиной Н.Н.

при секретаре Крючковой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-452/17 по исковому заявлению ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО14 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, Администрации г.о. Самары о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в суд с иском к ФИО14, Департаменту управления имуществом г.о. Самары, в котором просят признать за ФИО10 право на 1/3 долю, за ФИО11 право на 5/36 долей, за ФИО12 право на 4/36 долей, за ФИО13 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части разрешенного вида использования с «занимаемый многоквартирным домом» на «жилой дом с приусадебным участком».

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого дома, площадью 68,2 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, ФИО10 принадлежит часть жилого дома, до прекращения права общей долевой собственности, ей принадлежала 1/3 доля, ФИО11 принадлежит 5/24 долей, ФИО12 принадлежит 1/6 доля, ФИО13 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. В процессе эксплуатации земельного участка под жилым домом с кадастровым номером №, установились определенные границы со смежными землепользователями и сейчас площадь земельного участка составляет 891 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка от 25.02.2013 г., которым истцы пользуются. Спора по границам земельного участка между смежными землепользователями не имеется. Земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет номер №. Первоначально земельный участок площадью 840 кв.м. был предоставлен ФИО1 по договору на право застройки №. После смерти ФИО1 в наследство вступили его супруга и дети ФИО2, ФИО3., ФИО4. После смерти ФИО3 в наследство вступили его дети ФИО11, ФИО12, ФИО2 Впоследствии ФИО12 и ФИО2 продали 1/3 долю ФИО10 В 2015 г. ФИО10 прекратила право общей долевой собственности на жилой дом и за ней было признано право собственности на часть жилого дома. В 2000 г. ФИО12 и ФИО11 продали свои доли ФИО14 и ФИО5, а в 2003 г. ФИО5 отменил договор дарения. В 2015 г. за ФИО15 и ФИО11 было признано право собственности на жилой дом. А ФИО13 унаследовала свою долю в 2008 г. после смерти ФИО4

В ходе подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация г.о. Самара, в качестве третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области.

Ответчик ФИО14 предъявил встречный иск к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, Администрации г.о. Самары, в котором просит признать за ним право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части разрешенного вида использования с «занимаемый многоквартирным домом» на «жилой дом с приусадебным участком».

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от 08.06.2000 г. ФИО14 принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. за ФИО14 признано право собственности на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома. Земельный участок, на котором расположен указанный дом, имеет площадь 891,0 кв.м. и поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером № с разрешенным видом использования «занимаемый многоквартирным домом». Данный разрешенный вид использования не соответствует действительности, так как фактически земельный участок занят индивидуальным жилым домом и приусадебным участком.

В судебном заседании представитель истцов-ответчиков ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 – ФИО16, действующая на основании доверенностей, исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала, не возражала против признания за ФИО14 права на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

В судебном заседании представитель ответчика-истца – ФИО17, действующая на основании доверенности, исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 признала, не возражала против признания за ними право собственности на спорный земельный участок в соответствии с заявленными ими долями. Встречные исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении. Просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Администрации г.о. Самара и Департамента управления имуществом г.о.Самара – С.Е., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что ФИО10 принадлежит часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 25.02.2015 г. ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой жом, расположенный на спорном земельном участке, на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. В Департамент градостроительства г.о. Самара поступили заявления ФИО12, ФИО11, ФИО13, ФИО10 о предоставлении в собственность бесплатно спорного земельного участка с кадастровым номером №, под жилой дом с приусадебным участком. Заявление от ФИО14 по вопросу предоставления спорного земельного участка в собственность бесплатно в органы местного самоуправления не поступало. Департамент градостроительства г.о. Самара направил в адрес истцов письмо, в котором указано на отсутствие заявлений всех собственников жилого дома, расположенного на спорном земельном участке. Также указано, что в соответствии со сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка - «занимаемый многоквартирным домом» и на испрашиваемом земельном участке отсутствует объект капитального строительства. Истцам предложено устранить замечания указанные в письме, после чего будет разрешен вопрос о предоставлении спорного земельного участка в их собственность. Считает, что права истцов по первоначальному и встречному искам не нарушены, не оспорены, поскольку ими самими не были представлены соответствующие документы для предоставления земельного участка бесплатно в собственность. Однако действия органов местного самоуправления по вопросу предоставления спорного земельного участка не признаны незаконными. В связи с чем, можно сделать вывод о нарушении досудебного порядка разрешения спора. Доказательств того, что Департамент управления имуществом г.о. Самара и Администрация г.о. Самара нарушили права истцов, в материалы дела не представлено. Отказ уполномоченного органа местного самоуправления или органа государственной власти в предоставлении спорного земельного участка в материалах дела также отсутствует. Поэтому просит в иске отказать в полном объеме.

Представители третьих лиц - Департамента градостроительства г.о. Самара, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили возражения на исковое заявление, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истцов-ответчиков и представителя ответчика-истца, представителя ответчиков, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ч. 2 ст. 214 ГК РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

На основании п. 2 ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Установлено, что истцу ФИО10 на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 25.02.2015 г., вступившего в законную силу 03.04.2015 г., принадлежит жилое помещение, площадью 68,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2015 г. (12-19).

ФИО11 на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. принадлежит 5/24 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2016 г. (23-26).

ФИО12 на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2016 г. (23-25, 27).

ФИО13 на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. принадлежит 1/4 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2015 г. (23-25, 29-30).

ФИО14 на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 14.10.2015 г. принадлежит 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 53,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанную долю жилого помещения зарегистрировано Управлением Росреестра по Самарской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 21.06.2016 г. (23-25, 154-155).

Жилой дом, принадлежащий истцам, расположен на земельном участке площадью 891,00 кв.м.

С целью оформления права собственности на данный земельный участок, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 обратились в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка площадью 891,00 кв.м., с кадастровым номером №, под жилой дом с приусадебным участком, расположенного по адресу: <адрес>.

Департаментом управления имуществом г.о. Самара отказано в предоставлении в собственность бесплатно указанного земельного участка в связи с не предоставлением ФИО14 заявления о предоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность, а также не приведением в соответствие вида разрешенного использования данного земельного участка с фактическим его использованием (л.д.54-55).

15.03.2017 г. истец ФИО14 обратился в Администрацию г.о. Самара с заявлением о предоставлении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Однако ответа на заявление не получил.

Материалами дела подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположен принадлежащий истцам на праве собственности жилой дом, был сформирован в 1948 году.

Установлено, что согласно договору № 7095 на право застройки от 05.11.1948г., заключенному между заместителем начальника Сектора отвода земельных участков отдела по делам архитектуры при Исполкоме Куйбышевского горсовета, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, последнему предоставлено право застройки земельного участка <адрес> площадью 840,00кв.м. (л.д. 112-114).

В материалах инвентарного дела на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (старый номер №), имеются:

- копия свидетельства о праве собственности от 30.10.1976 г., в соответствии с которым наследником ФИО1 является на 1/2 долю ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО6, нотариусом Куйбышевского района г. Куйбышева, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 30.10.1976 г., в соответствии с которым наследником ФИО1 являются в равных долях ФИО2, ФИО3, ФИО4, наследственное имущество состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО6, нотариусом Куйбышевского района г. Куйбышева, по реестру №, дубликат выдан 22.02.1986 г.;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 09.12.1986 г., в соответствии с которым наследником ФИО2 является ФИО3 наследственное имущество состоит из 2/3 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО6, нотариусом Куйбышевского района г. Куйбышева, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 27.02.1999 г., в соответствии с которым наследником ФИО3 являются в равных долях: ФИО11, ФИО12, ФИО7, наследственное имущество состоит из 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО8, нотариусом г. Самара, по реестру №;

- ксерокопия договора купли-продажи от 07.06.2000 г., в соответствии с которым ФИО12 продал, а ФИО10 купила 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверен ФИО8, нотариусом г. Самара, по реестру №;

- ксерокопия договора дарения от 08.06.2000 г., в соответствии с которым ФИО11 (5/18 долей), ФИО12 (4/18 доли), подарил, а ФИО14, ФИО5 приняли в дар в равных долях 3/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверен ФИО8, нотариусом г. Самара, по реестру №;

- копия свидетельства о праве на наследство по закону от 23.09.2008 г., в соответствии с которым наследником ФИО4 является ФИО13, наследственное имущество состоит из 1/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, удостоверено ФИО9, нотариусом г. Самара, по реестру №.

В материалах инвентарного дела имеется ссылка на договор на право застройки №, заключенный ФИО1, удостоверенный Первой государственной нотариальной конторой г. Куйбышева 23.11.1948 г., по реестру №. Сам договор в материалах инвентарного дела отсутствует (л.д. 53).

Как указано выше, право собственности на спорное домовладение по указанному адресу, зарегистрировано за истцами на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в установленном законом порядке под индивидуальное жилищное строительство и используется по назначению с 1948 года. Поэтому выше перечисленные собственники этого жилого дома, расположенного на участке площадью 891,00 кв.м, имели, по мнению суда, право приобрести в собственность бесплатно спорный земельный участок, владеть, пользоваться и распоряжаться им, в том числе отчуждать другим лицам. Впоследствии, это право перешло к истцам ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 г. № 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г. (с последующими изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участкам соответствует предусмотренному Земельным кодексом Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками (п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ).

Указом Президента Российской Федерации от 07.03.1996 г. «О реализации конституционных прав граждан на землю» установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 01.01.1991 г. и находящиеся в пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного, либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещалось обязывать граждан, имеющих земельные участки сверх норм, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Федеральным законом «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г., закрепляет право гражданина на бесплатное получение в собственность земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении этого гражданина.

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что у истцов ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 право пользования спорным земельным участком возникло правомерно, на законных основаниях, и пришел к выводу о том, что на основании п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» №137-Ф3 от 25.10.2001 г., истцы имеют право на признание за ними права общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Суд также учитывает, что истцы не реализовали свое право на однократное бесплатное приобретение земельного участка в собственность, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по Самарской области, следовательно, они не могут быть лишены возможности его реализовать.

Установлено, что спорный земельный участок сформирован как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии с требованиями действующего законодательства, согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ, испрашиваемая часть земельного участка занята жилым домом, принадлежащим истцам и необходима для его использования.

Согласно плану границ земельного участка от 25.02.2013г., площадь испрашиваемого земельного участка составляет 891кв.м., что является допустимым (л.д. 41-42).

Размер земельного участка не превышает максимальный размер предоставления земельных участков, установленный законодательством Самарской области, в частности Законом Самарской области «О земле» от 11 марта 2005 года № 94-ГД, в соответствии с которым максимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданину в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального жилищного строительства - 0,1 гектара; минимальный размер такого участка – 0,06 гектара (ст.ст. 12-13).

Постановление Конституционного суда РФ от 13.12.2001 № 16-П также обращает внимание, на возможность оформления прав граждан на земельные участки по фактически занимаемым размерам.

Согласно сведений филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.03.2017 г. при внесении в ЕГРН сведений о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка площадью 891,00кв.м, расположенного по указанному адресу в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено (л.д. 80-81, 102-103).

Согласно сведений Департамента градостроительства г.о.Самара от 13.03.2017 года, земельный участок площадью 891,00кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 года № 61, земельный участок не принадлежит к территории общего пользования, находится в охранной зоне газопровода (л.д. 77-78, 104-105).

По информации Министерства лесного хозяйства от 09.03.2017года спорный земельный участок к землям лесного фонда, а также к лесным участкам на землях иных категорий не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов (л.д. 71, 79).

Доводы представителя ответчиков о том, что разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования, поскольку согласно сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области вид разрешенного использования испрашиваемого земельного участка – «занимаемый многоквартирным домом», не могут быть приняты во внимание.

Согласно распоряжению Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары № РД-962 от 02.09.2011 г. на основании обращения Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах собственников помещений в многоквартирном доме и предоставленных документов, была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 891,00 кв.м. по адресу: <адрес>, относящегося по категории к землям населенных пунктов, занимаемого многоквартирным домом.

Судом были направлены запросы в Департамент градостроительства г.о. Самара и Департамент управления имуществом г.о. Самары о предоставлении обращения Департамента управления имуществом г.о. Самара и приложенных к нему документов по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка.

Однако Департаментом градостроительства г.о. Самара 29.03.2017 г. были предоставлены только распоряжение и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, другие документы отсутствуют.

Согласно ответу Департамента управления имуществом г.о. Самары от 03.05.2017 г. объект недвижимости – многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью, сведения об объекте в реестре муниципального имущества г.о. Самара не учтены, запрашиваемой информацией (обращение Департамента управления имуществом г.о. Самара в адрес Департамента строительства и архитектуры г.о. Самары по вопросу утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: <адрес>) Департамент не располагает.

Вместе с тем, судом достоверно установлено, что спорный земельный участок был предоставлен ФИО1 05.11.1948 г. на основании договора на право застройки под строительство индивидуального жилого дома, земельный участок был сформирован в 1948 году, на нем расположен жилой дом, собственниками которого являются истцы, земельный участок истцами используется по назначению.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств в подтверждении того, что на спорном земельном участке расположен многоквартирный дом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Оснований для отказа в иске суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13. удовлетворить.

Встречный иск ФИО14 удовлетворить.

Признать за ФИО10 право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Признать за ФИО11 право на 5/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Признать за ФИО12 право на 4/36 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Признать за ФИО13 право на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Признать за ФИО14 право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 891кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилой дом с приусадебным участком.

Считать решение суда основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части разрешенного вида использования с «занимаемого многоквартирным домом» на «жилой дом с приусадебным участком».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2017г.

Судья Н.Н. Кузина