Решение № 2-1796/2017 2-1796/2017~М-1721/2017 М-1721/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1796/2017

№ 2-1796/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Поповой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района о признании права аренды на земельный участок, мотивируя требования тем, что в 1990 году Мосейковский психоневрологический интернат предоставил ей в аренду земельный участок *** Участок предоставлялся из земель, находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании Мосейковского психоневрологического интерната. Ежегодно с 1990 по 2003 включительно Мосейковский психоневрологический интернат заключал с ней договор аренды. В настоящее время ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» провел кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании таким образом, что земельный участок, переданный истцу в аренду, оказался за границей земельного участка Мосейковского психоневрологического интерната.

Просит суд признать за ней право аренды на земельный участок ***

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его рассмотрения извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, указав, что разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда, ходатайствует о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета иска, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, АУ СО Вологодской области «Мосейковский психоневрологический интернат» в судебное заседание не явились, извещены, представили отзывы на исковое заявление, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования, заявленные ФИО1, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением Администрации Подлесного сельсовета Вологодского района № 37 от 03.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок общей площадью ***. 24.06.1993 Мосейковскому психоневрологическому интернату выдано свидетельство о праве бессрочного (постоянного) пользования на указанный земельный участок.

25.06.2001 между ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендатору во временное пользование передается земельный участок площадью *** га, расположенный в ***. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2002 по 27.12.2002.

Из п.1.4. договора следует, что Администрация ГУ «Мосейковского ПНИ» получила согласие и.о. главы администрации Подлесного сельсовета ФИО2 на предоставление земельного участка в аренду в соответствии с нормой ст. 270 ГК РФ (письмо Администрации Подлесного сельского совета от 05.02.2002 № 76).

01.01.2003 между ГУ «Мосейковский психоневрологический интернат» (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка, согласно условиям которого арендатору во временное пользование передается земельный участок ***. Срок действия договора определен сторонами с 01.01.2003 по 31.12.2003.

Из п.1.4. договора следует, что Администрация ГУ «Мосейковского ПНИ» получила согласие и.о. главы администрации Подлесного сельсовета ФИО2 на предоставление земельного участка в аренду в соответствии с нормой ст. 270 ГК РФ (письмо Администрации Подлесного сельского совета от 05.02.2002 № 76).

Постановлением администрации Подлесного сельского поселения Вологодского муниципального района от 01.04.2016 №140 «Об утверждении схемы расположения земельного участка в *** на кадастровом плане территории» утверждена схема расположения земельного участка, ***

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о государственном кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером ***, со статусом «учтенный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: приусадебный участок личного подсобного хозяйства, ***. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.05.2017, сведения о земельном участке, ***, имеет статус «актуальные», дата присвоения кадастрового номера 24.05.2017.

Из материалов дела установлено, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в аренду в 1990 году и ежегодно между ней и Мосейковским психоневрологическим интернатом заключались договоры аренды указанного земельного участка. С момента предоставления истец использует данный участок по целевому назначению, своевременно и в полном объеме вносила арендную плату, т.е. надлежащим образом осуществляет права и обязанности арендатора земельного участка, имеет намерение арендовать его и далее, однако, не имеет возможности оформить арендные отношения надлежащим образом и зарегистрировать договор аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

Данных о третьих лицах, претендующих либо имеющих право на данный участок, суду не представлено.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст.22 Земельного Кодекса РФ граждане имеют право на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает возможным признать за истцом право аренды на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право аренды истец не имеет.

Руководствуясь ст.ст.8, 12 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право аренды на земельный участок ***, разрешенное использование – приусадебный участок личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 27.12.2017