Решение № 2-4004/2024 2-4004/2024~М-2486/2024 М-2486/2024 от 4 сентября 2024 г. по делу № 2-4004/2024

Дело №2-4004\2024

42RS0019-01-2024-004860-80

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка

В составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А.

При секретаре Мутракшовой И.П.

С участием прокурора Пономарева А.Ю.

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке

04 сентября 2024 г.

Дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>45 в <адрес>.

Требования мотивированы тем, что она является собственником указанной квартиры на основании договора дарения от 25.10.2019г. В указанной квартире до настоящего времени зарегистрирован ответчик – ее брат. В квартире он не проживает, вещей его в квартире нет, членом ее семьи не является, бремя содержания данного жилого помещения не несет. Считает, что ответчик утратил право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец подержала заявленные исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате судебного заседания телефонограммой, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении делав свое отсутствие не просил.

Выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.31ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указывалось в Определении Верховного Суда РФ от 04.08.2015 № 49-КГ15-7, при этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец и ответчик являются родными братом и сестрой. Собственниками квартиры по <адрес>45, являлись их родители ФИО3, ФИО4 на основании договора приватизации от 26.03.2008г.

Истец ФИО1 и ФИО2 отказались от участия в приватизации, о чем ими были поданы заявления в управление учета и приватизации жилых помещений 27.02.2008г., копии которых представлены суду.

Впоследствии на основании договора дарения от 25.10.2019г. ФИО3, ФИО4 подарили указанную квартиру ФИО1

Как установлено судом из пояснений истца, показаний допрошенных в судебном заседании свидетелей, ответчик фактически в спорной квартире никогда не проживал, поскольку постоянно проживает в жилом доме по пер.Рубиновый, <адрес>, в <адрес>.

Указанный дом ранее принадлежал с 1985 года на праве собственности матери сторон ФИО4 По договору дарения от 28.11.2022г., ФИО4 подарила данный жилой дом ответчику ФИО2.

В настоящее время зарегистрировано право собственности ответчика на жилой дом и земельный участок.

Свидетель С. суду пояснил, что является старшим дома по <адрес>, длительное время проживает в доме и знаком с истцом. Вещей ответчика и самого ответчика в квартире у истца не видел, не знаком с ним.

Свидетель Д. суду пояснила, что она является знакомой истца. Длительное время близко знают друг друга, дружат семьями, бывают друг у друга. Истец постоянно проживает в квартире по <адрес> со своей семьей. Брат истца – ФИО2 всегда жил и в настоящее время живет в частном домепо пер.Рубиновый,23. В какой-то период с ним вместе жила их мать, но три года назад по причине плохого состояния здоровья переехала жить к дочери в город. Ее муж помогал перевозить вещиматери истца. Вещей ФИО2 в квартире у истца никогда не было, как и его самого.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом помещении по <адрес>45 в <адрес> с 15.12.1992г. до настоящего времени зарегистрирован ФИО2.

Таким образом, фактически ответчик в спорной квартире не проживает, не выполняет каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате коммунальных услуг, членом семьи истца не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика по указанному адресу не порождает его права пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела следует, что у ответчика имеется в собственности жилое помещение, и никаких попыток для вселения и пользования в квартиру по <адрес>45он не предпринимал.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире нарушает право собственности истца, т.к. затрудняет распоряжение имуществом, влечет дополнительные расходы в виде оплаты коммунальных услуг, исчисляемых в соответствии с количеством зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>45.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Новокузнецка заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также обжаловать решение в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Центральный районный суд г.Новокузнецка в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Оленбург Ю.А.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.